Njavve 101, Jokkmokk

Njavve

Pris: 1 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 82 kvm
Tomtarea: 1596 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Unik möjlighet i vackra Njavve!

WOW! Nu har vi en strålande fin möjlighet för dig som söker en premiumstuga i ett riktigt friluftsparadis! I vackra Njavve som ligger längs Kvikkjokksvägen har du denna fina och välvårdade stuga. Vackert timrad med delvis lösvirkes uppförd 1984. Stugan värms upp via direktverkande el, luftvärmepump samt rejäl kamin, som värmer fint under den kalla vintern. Hela fastigheten ger ett väldigt välskött och vårdat intryck och här har du alla bekvämligheter du kan tänka dig för ett stugliv av högsta klass.

I Njavve har du närhet till svenska fjällvärldens pärla, Kvikkjokk. Här har du vildmarken, naturens absoluta skönhet, härlig skoterkörning och närhet till fina vandringsleder.
Fina fiskevatten finns i sjön Saggat ett stenkast bort

Söker du skoterkörningen och skönt friluftsliv? - Då får du inte missa denna chans!

Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse!

Film Njavve 101

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Bilder

Välkommen till Njavve 101!

Allrum i öppen planlösning mot kök. Rejäl kamin centralt placerad.

Vy från allrum mot kök.

Sovrum i entréplan.

Sovrum i entréplan.

Sovloft.

Hall.

Toalett med tvättmaskin i stugan.

Entré.

Stor altan under tak i fint läge.

Omklädningsrum och dusch intill bastu.

Dusch.

Bastu.

Interiör garage.

Läcker altan vid garagebyggnad och förråd.

Interiör förråd.

Interiör skotergarage.

Interiör vedbod.

Områdesbild.

Planlösning 1

Planlösning 2

Planlösning friggebid

Planlösning 3

Planlösning garage

Planlösning 4

Planlösning skotergarage

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Njavve 101
Kommun: Jokkmokk
Område: Njavve
Postnummer: 96299
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 82 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:1596 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 268 000 kr
Taxeringsvärde mark: 23 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 291 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK NJAVVE 1:18
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Stuga i ett plan med loft
```
Byggnadsår:1984
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är besiktad 2024-04-18, Jokkmokks Sotning & Miljö- Tony Kvickström.
Avlopp: Enskilt avlopp (septitank)
Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten (borrad brunn)
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Stående träpanel (målad 2019)
Stomme: Timring/trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin.
Huvudsäkring: 16 A

Uteplatsbeskrivning:

Altan med altantak (ursprungligt utförande).
Altandäck ~18 m2.
Väderstreck sydväst

Kommentar byggnad:

Hängrännor av lackerad plåt på de olika byggnaderna:

    • Storstuga- 1981
    • Garage/bastu- 1983
    • Skotergarage- 1990
    • Vedbod- 1996
    • Friggebod- 2012
    • Kallförråd - 2017

Tak på de olika byggnaderna på fastigheten:

    • Alla byggnader- takbeklädnad av lackerad plåt-”plannjaplåt”
    • Storstuga- 1981
    • Garage/bastu- 1983
    • Skotergarage- 1990
    • Vedbod- 1996
    • Friggebod- 2012
    • Kallförråd - 2017

Vattenprov taget 2007-05-29, Alcontrol AB Umeå

Multiplicerar man yttermåtten får man 82 m2, dvs samma som den angivna boytan enligt taxeringsinformation.
Säljarens uppskattning är att boytan blir ca 67 m2, därtill tillkommer loftet. Säljaren har mätt upp boarean på loftet till ca 10,1 m2.
Den totala boarean är uppskattningsvis ca 77 m2 enligt säljaren. Boarean är inte verifierad, den bör bekräftas med en uppmätning.

Utförda renoveringar:

• Toalett Storstugan- byte vattenledningar (2023)
    • Värmepump installerad 2016.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 50 000 kr

Andra byggnader:

Isolerad friggebod med pumphus och brunn.
Oisolerat skotergarage.
Vedbod/kallförråd.
Kallförråd.

Ekonomi

Samfällighetsavgift för vägunderhåll och snöröjning: 3 185 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 23 900 kr/år
Slamtömning: 1 800 kr/år
Renhållning: 2 325 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år
Summa driftkostnad: 33 410 kr/år
Fastighetsskatt: 2 183 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Väggar- Målad träpanel (2021) och timring,  Tak- Vitmålad träpanel (2021), Trägolv (slipat och lackat 2024), Ny ytterdörr (2020).
Garderob, torkskåp, klädhängare med skohylla medföljer vid försäljningen.

Kök - Köket är integrerat i vardagsrummet och har likadant material och ytskikt. Bänkskivor (2021), Köksspis och -fläkt (2009), Köksblandare (2018), Köksluckor sprutlackerade (2018), Kyl (2017), micro (okänt årtal).

Vardagsrum - Insidan av vardagsrummet är en timring, innertaket är lackad träpanel, trägolv (slipat och lackat 2024). Matsalsbord med 10 st stolar i furu, Björnskinn, älgkrona, två hörnskåp, Taklampa i järnsmide medföljer vid försäljningen.

Sovrum 1 - Vitmålat tak (2021), Tapeter (2021), Trägolv (slipat och lackat 2024).

Sovrum 2 - Vitmålat tak (2021), Tapeter (2021), Trägolv (slipat och lackat 2024).

Loft - Tak och väggar är lackad träpanel (ursprungligt utförande), trägolv (ursprungligt utförande), Sängar och garderob i sovrum medföljer vid försäljningen.

Toalett (storstuga) - Väggar- Målad våtrumstapet (2022), Tak- Vitmålad träpanel (2022), ”Klickgolv” (2022), Rördragning och varmvattenberedare (2023).

Duschutrymme vid bastu i samma byggnad som garaget - Väggar och tak – träpanel (ursprungligt utförande), Golv – våtrumsmatta (ursprungligt utförande), Duschblandare ( 2021).
Badrumsskåp medföljer vid försäljningen

Bilparkering

Beskrivning:

Garage med plats för 1 bil, uppfart med plats för 3 bilar. Används som kallgarage.
Är el mässigt förberett för direktverkande el ,men inte installerat. Isolerat.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
JOKKMOKK NJAVVE GA:3
```
Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Njavve, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-01-09, Senast ändrad: 2021-09-28)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Anmärkningar 
Samisk namnform SAMISK NAMNFORM:NJAVVE.
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk.
- Pantbrev
50 000 SEK. 1982-01-20 82/235. Skriftligt pantbrev.
Pantbrevet är förkommet, dödning behöver genomföras.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK NJAVVE 1:18.

Förhandsbesiktad