Sågaregatan 8, Haparanda

Tjärhovet

Pris: 1 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 115 kvm
Tomtarea: 895 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Superfin, inflyttningsklar villa med dubbelgarage!

Härlig villa mitt i Haparanda med promenadavstånd till allt man behöver. Huset är i genomgående mycket bra skick med hög standard, här finns bla 3 fina sovrum varav ett lite större med inbyggd förvaring.  Stort rymligt vardagsrum med gott om plats och härligt värmande kamin, fina fönster med mycket ljusinsläpp, alldeles bredvid ligger köket med stor matplats för 6-8 personer med bra uppsyn mot innergården. Stort fint badrum med kakel och klinker och badrumsmöbler. Praktisk tvättstuga i eget rum. 

Dubbelgarage i toppskick med 2 bilplatser och rejält med svängrum. Här finns även superfin bastu med dusch, wc och relax. 

På gården finns fin stensättning på innergården, flertalet parkeringsplatser, lekstuga och skönt grön gräsmatta. 

Hela fastigheten ger ett kanonintryck, det mesta är nyrenoverat samt bra underhållet. Fastigheten kan säljas med snabbt tillträde, inflyttningsklart, i samråd med säljaren kan även mycket inventarier ingå. Fastigheten kommer besiktas via Anticimex. 

Missa inte denna möjlighet, den kommer inte åter!!

Film Sågaregatan 8

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

Johan Thingvall

Koordinator

070-62 82 927

johan.thingvall [at] jnf [dot] se

Bilder

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Sågaregatan 8
Kommun: Haparanda
Område: Tjärhovet
Postnummer: 95333
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 115 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Boareabeskrivning:
```
115m2 + biarea.
```
Biarea: 90 kvm
Tomtarea:895 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Hörntomt med fina gräsytor och stenlagd gårdsplan.

Taxeringsvärde byggnad: 800 000 kr
Taxeringsvärde mark: 117 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 917 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
HAPARANDA SAXEN 15
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1 plan
```
Byggnadsår:1995
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin, luftvärmepump
Elkablar: Ledningar bytta
Jordat eller ojordat: Jordat
Internet/TV kommentar:
```
Fiber
```

Uteplatsbeskrivning:

Lekstuga och sandlåda, gräsytor och stenlagd gårdsplan.

Utförda renoveringar:

Krypgrunden tilläggsisolerad samt plast på mark -07. 
Vinden tilläggsisolerad med lösull -09
Murad eldstad Tiileri -09
Lekstuga och sandlåda -18
Tillbyggd altan, med gårdsplan -14/15
Målat och tapetserat invändigt -19-23
Målat ute -22
Ytterdörr från -22

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 1 000 000 kr

Andra byggnader:

Dubbelgarage!! på rejäla 90m2, fin gjuten platta och gott om plats för bilar med tillbehör, i garaget finns även fin bastu med relax, dusch och toalett. Garaget värms med nyare luftvärmepump, mitsubishi, från -19/20. Bastu, wc, dusch, renoverat 2020. Finns även mindre tillbyggt förråd på garaget till skoter eller atv.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:4
Försäkringsavgift: 9 600 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 4 000 kr/år
Renhållningsavgift: 2 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
Elkostnad: 21 000 kr/år
Summa driftkostnad: 37 200 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Säljaren har haft ca 23 grader varmt i huset, samt i bastu/relaxdelen i garaget. I bildelen av garaget ca 16 grader varmt.

Fastighetsskatt: 6 878 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entre/hall

Fin entre med med fin förvaring och avhängningsyta, till vänster kommer du till köket och till höger tvättstugan rakt fram till vardagsrummet. Klinker på golvet och målade/tapetserade väggar.

Kök/matplats

Fint kök med utsikt/uppsyn över gården, rejäl matplats för 6-8 personer, rejäla arbetsytor, spishäll, diskmaskin samt kyl och frys. Dom flesta vitvaror från -15/16.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats, utsikt mot vägen genom stora, fina fönster. Luftvärmepump med ac-funktion, braskamin med mysfaktor.

Sovrum 1

Större sovrum med bra förvaring, större platsbyggda garderober med smart förvaring.

Sovrum 2

Sovrum med plats för skrivbord och byrå, fönster mot gården. Ljusa målade/tapetserade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plats för skrivbord och byrå, sitter ihop med vardagsrummet, kan även användas till arbetsrum/ hemmakontor. Ljusa målade/tapetserade väggar.

Badrum

Elegant, stilenligt badrum med klinker, kaklade väggar och fin fast inredning. Duschhörna, kommod med handfat, spegelskåp, högskåp, dusch och wc. Golvärme från 2015.

Tvättrum

Tvättstuga med tvättmaskin, förvaring och varmvattenberedare.

Bastu

Bast med relax och dusch/wc finns i garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Haparanda,övre tjärhovsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-23, Senast ändrad: 2023-06-28)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: UTRYMME
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar
 Planer, bestämmelser UPPHÄVD TOMTINDELNING (AKT 25-F1988-257).
- Säljaren har inte mätt upp boarea och biarea exakt. Köparen har möjlighet att mäta innan överlåtelse, om önskemål finns.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för HAPARANDA SAXEN 15.

Förhandsbesiktad