Byn 55 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Unik Norrbottensgård med sjöutsikt!

Nu presenterar vi en Norrbottensgård i synnerligen pittoreskt skick, med vackra sommarängar och fantastisk sjöutsikt. 

Huset är försiktigt renoverat med med bla nya fönster i gammal stil, ny panel utvändigt och ny panel i 2 rum inne.  Stora rummet/salen erbjuds utsikt i 3 väderstreck och har renoverats med ny panel, nytt innertak och renoverat golv, allt i gammal stil, ett sovrum har renoverats i samma stil som stora rummet

Det finns ytterligare 2 rum som är helt orenoverade och erbjuder många sköna arbetstimmar för renoveringsentusiasten. 

Huset är helt "off grid" och är inte anslutet till elnätet, har inget indraget vatten eller avlopp. Här finns möjlighet till ett nästintill kostnadsfritt sommarhus!!

Tillhörande skogsskifte kommer säljas separat.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Byn 55
Kommun: Haparanda
Område: Lappträsk
Postnummer: 95296
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 145 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 4 sovrum)
Boarea: 70 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Boareabeskrivning:
```
Arean är uppskattad av säljaren. 
```
Tomtarea:5162 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Uppvuxen naturtomt men fantastiskt läge mot sjön.

Taxeringsvärde mark: 96 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 96 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
HAPARANDA LAPPTRÄSK 13:12
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Byggnadstyp:
```
Villa
```
Byggnadsår:1860
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Vatten saknas
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Ved
Elkommentar:
```
El saknas.
```

Kommentar byggnad:

Äldre gedigen Norrbottensgård, originalskick men med påbörjad renovering.  Stora rummet och ett sovrum är renoverade med bla ny panel och renoverade rustika golv och med fantastiskt ljusinsläpp mot vackra sommarängar och vatten. 

Det finns även 2 rum som är helt original och används som förråd. 

Byggnaden saknar el, vatten och avlopp. Dock finns en vattenutkastare med kommunalt vatten på baksidan av huset/tomten där säljaren har fått ta vatten kostnadsfritt.

Allmän information:

Äldre gedigen Norrbottensgård, originalskick men med påbörjad renovering.

Andra byggnader:

Mindre friggebod med plats för förvaring.

Ekonomi

Försäkringsavgift: 1 353 kr/år
Renhållningsavgift: 1 325 kr/år
Summa driftkostnad: 2 678 kr/år
Fastighetsskatt: 720 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Rumsbeskrivning

Stora rummet och ett sovrum är renoverade med bla ny panel och renoverade rustika golv och med fantastiskt ljusinsläpp mot vackra sommarängar och vatten. 

Det finns även 2 rum som är helt original och används som förråd.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: BÅTPLATS
```
Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Avtalsservitut: MARKOMRÅDE - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Inteckningar 
Inga inteckningar hittades hos lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Karl Gustav.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för HAPARANDA LAPPTRÄSK 13:12.