SARVISVAARA 4:9 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Renoveringsdröm i Sarvisvaara!

VISNINGSTID KOMMER SNART, ANMÄL DITT INTRESSE.

Välkommen till Sarvisvaara och denna charmiga bostad för både fritids- och permanentboende. Här finner du lugnet och avkopplingen och här har du aldrig långt till sköna skogspromenader i Norrbottens djupaste skogar. Här erbjuds äntligen en fastighet för dig som söker ett ett lugnt ställe, gott om utrymme eller möjligheten att utveckla en fastighet efter egna idéer.

På fastigheten finns ett bostadshus i ett plan med källare, på entreplan finns 3 rum samt kök och badrum, i källaren finns tvättstuga och pannrum. Huset har 3 glas fönster i bra skick och huset upplevs överlag att vara i rakt och stabilt skick för sin ålder men huset kvar delar av sin äldre karaktär och erbjuder möjligheter för den som vill skapa ett personligt boende. Huset har stått tomt en tid och det finns behov av generellt under underhåll och renovering.

På tomten finns även ett äldre, timrat bostadshus som har gedigen charm men i stort behov av upprustning. Den gamla ladugården erbjuder bra förvaring för den som behöver lite extra plats eller kanske drömmer du om att ha djur på gården. Den stora tomten ger ett mervärde för den som önskar större tomt eller plats för hagar mm.

I Sarvisvaara njuter man av Sveriges djupaste skogar, ett mycket rikt friluftsliv, skoterkörning och frisk luft varje dag,

Missa inte denna möjlighet, denna pärla kommer inte åter. Det här är något för dig som söker livet på landet.

Säljaren kommer att friskriva sig från dolda fel. Lös egendom kommer att ingå i köpet.

Varmt välkommen på visning.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: SARVISVAARA 4:9
Kommun: Gällivare
Område: Sarvisvaara
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 92 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 60 kvm
Tomtarea:7700 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Värdeår: 1954
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
GÄLLIVARE SARVISVAARA 4:9
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla med källare
```
Byggnadsår:1954
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Enskilt avlopp enligt fastighetsutdrag.
Vatten: Enskilt vatten enligt fastighetsutdrag.
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Betong
Fasadtyp: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Olja, direktverkande el.
Skick på värmeanläggning: Oljepanna med oklar funktion.
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
Internet/TV kommentar:
```
Bredband: Mobilt bredband.
```

Fel och brister:

 Säljaren har nyligen avstyckat huset från en skogsfastighet som förvärvades 2026. Säljaren har själv inte nyttjat huset och det har stått tomt/oanvänt en tid innan han köpt det. Säljaren har därför inte något djupare kunskap om husets funktion eller skick och kommer därför använda en friskrivningsklausul. Under maj 2026 har ny vattenpump installerats och det finns nu både varmt och kallt vatten i kranen. Säljaren upplever att huset känns rakt och verkar vara i gott skick för sin ålder, och han känner inte till några stora fel eller brister på fastigheten, men att det finns ett generellt underhåll och renoveringsbehov.

Kommentar byggnad:

Säljaren har nyligen avstyckat huset från en skogsfastighet som förvärvades 2026. Säljaren har själv inte nyttjat huset och det har stått tomt/oanvänt en tid innan han köpt det. Säljaren har därför inte något djupare kunskap om husets funktion eller skick och kommer därför använda en friskrivningsklausul. Under maj 2026 har ny vattenpump installerats och det finns nu både varmt och kallt vatten i kranen. Säljaren upplever att huset känns rakt och verkar vara i gott skick för sin ålder, och han känner inte till några stora fel eller brister på fastigheten, men att det finns ett generellt underhåll och renoveringsbehov.

Utförda renoveringar:
```
Ny vattenpump 2026
```

Allmän information:

Mindre villa byggd 1954 med stor hall mitt i huset, från hallen kommer du till husets alla rum. Det finns 2 rejäla sovrum, vardagsrum och kök samt toalett. Källare med tvättstuga, pannrum och matkällare.

Andra byggnader:

Äldre bostadshus som idag används som förråd. 
Äldre ladugård/stall som passar bra för förvaring eller annat som kräver lite större ytor.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Försäkringsavgift: 1 800 kr/år
Vägavgit: 535 kr/år
Uppvärmning och hushållsel (9 066 kWh/år): 18 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år
Vägavsgift: 535 kr/år
Summa driftkostnad: 22 670 kr/år

Beskrivning av kostnader:

säljaren har ägt fastigheten en kort tid och kostnader är delvis uppskattade.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Rumsbeskrivning

Kök

Rymligt kök med fönster i 2 väderstreck, äldre köksinredning med ljusa färger på golv och tak. Bra matplats med uppsikt över gården.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för soffa, tv mm. Altandörr med liten altan med utsikt över ängen.

Sovrum 1

Sovrum med gott om plats för den stora dubbelsängen, platsbyggda garderober med bra förvaring.

Sovrum 2

Sovrum med gott om plats för den stora dubbelsängen, platsbyggda garderober med bra förvaring.

Badrum

Badrum med äldre duschkabin, toalett och handfat.

Källare

Källare med tvättstuga och pannrum samt matkällare.

Bilparkering

Beskrivning:
```
Parkering tomten. 
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för GÄLLIVARE SARVISVAARA 4:9.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-05-26

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Johan Thingvall

Koordinator

070-62 82 927

johan.thingvall [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

SARVISVAARA 4:9

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy