Unbyn 299, Boden - Unbyn
Unbyn 299, Boden Unbyn 299, Boden

Småhus/villa

Unbyn 299

Unbyn Boden Karta

På gång

Utgångspris

Ej angivet

Rum

6 rok

Boarea

147 m²

Tomt

1682 m²

Visning

Ingen visning är annonserad.

Visning

Ingen visning är annonserad.

Fantastiskt hus i Unbyn med lantligt läge

Välkommen till ett mycket välskött 1,5-planshus i hjärtat av Unbyn med vacker utsikt över ängar och ett lugnt, familjevänligt läge. Här bor du nära lantligt men ändå med bekväm tillgång till service och kommunikationer.

Huset har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som skapar en ljus och inbjudande miljö där det är enkelt att umgås och trivas. Det finns totalt fyra sovrum, tre på entréplanet och ett på övre plan, vilket gör huset perfekt för den större familjen. Övre plan har även ett stort allrum som kan göras om till sovrum för den som behöver. Här finns vackra takbjälkar och utsikt mot ängar. 

Bostaden erbjuder två badrum med dusch, ett på varje våningsplan, samt en separat gästtoalett. Materialval och färgsättning är genomgående stilsäkra och harmoniska och ger ett modernt och hemtrevligt intryck.

Utomhus finns en stor altan med inglasat uterum som bjuder in till avkoppling och långa sommarkvällar. Här finns även garage, carport och förvaringsbod som ger gott om plats för bil, verktyg och fritidsutrustning.

Detta är ett fantastiskt hem i mycket fint skick där charm och funktion möts och där du kan flytta in och trivas från första dagen.

Välkommen på visning!

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
Unbyn 299 bild nr 1
Unbyn 299 bild nr 2
Unbyn 299 bild nr 3
Unbyn 299 bild nr 4
Unbyn 299 bild nr 5
Unbyn 299 bild nr 6
Visa fler bilder


Planlösning

Planlösning 1 Unbyn 299
Planlösning 2 Unbyn 299

Tomtkarta

Tomtkarta Unbyn 299

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
  • Objektsnamn/adress: Unbyn 299
  • Kommun: Boden
  • Område: Unbyn
  • Postnummer: 96193
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 147 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Lantmäteriet
  • Biarea: 37 kvm
  • Tomtarea:1682 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Tomt: 
    Stor tomt med stor köksträdgård. På gården finns det bl.a. äppelträd, röda vinbär buskar, svarta vinbär buskar, hallonbuskar, jordgubbar, havtornsbuske, rabarber, dvärgtuija, syrenbuskar, rabatt runt flaggstång, samt rönnbärshäck.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 275 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 282 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 557 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1972

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    BODEN UNBYN 3:15
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp: 
    Friliggande 1,5 plans villa
  • Byggnadsår:1972
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glas fönster utom sovrum nere samt lilla toan som har 2-glas. Badrum uppe takfönster Velux 2-glas
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar: Provtryckt i samband med installation. Sotad enligt plan och godkänd att eldas i.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt. TP 20 plåt, svart. Snörasskydd från 2015
  • Grund: Krypgrund med installerad avfuktare Garage är platta på mark
  • Fasadtyp: Lockpanel, röd med vita foder och knutar. Bytt -99 och målad i omgångar efter det. Huset är tilläggsisolerat, total isoleringsmängd ca 180 mm
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Direktverkande el, värmepump (luft till luft) samt kamin och värmeslingor på badrum uppe
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Internet/TV kommentar: 
    Fiber indraget
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Altan i söderläge har sol hela dagen. 
Inglasning på altan (som vi tror är från ca 2015)
Mindre balkong uppe vid sovrum.
  • Utförda renoveringar: 
    Golv bytt i hall, matsal, kök, vardagsrum, kontor (2020), sovrum uppe och allrum (2022)
Kök, inkl. spis, ugn, frys (2020). Kylskåp (2024)
Badrum uppe (2020), Badrum/tvättstuga nere (2022)
Fönster kök, (2020), fönster vardagsrum (2023), fönster tvättstuga (2022)
Värmepump luft till luft (2023)
Installation av avfuktare i krypgrund (2021)

Fönster allrum, sovrum uppe, matsal (2011) Takfönster uppe (2005), kamin (2002), inglasnings altan (tror vi är 2015), tilläggsisolerad och ny panel (1999), målning av tak (årtal osäker), carport (2001)
  • Inteckningar: 6
  • Inteckningssumma: 1 453 500 kr
  • Andra byggnader: 
    Ett förråd i huset
En friggebod ute
En brun bod ute 
En vedbod och en trädgårdsbod i anslutning till garage, även två förrådsutrymmen i garage som är varmställda.

Ekonomi

  • Hushållsel och uppvärmning: 12 399 kr/år
  • Elnätsavgift: 11 060 kr/år
  • Renhållning, vatten och avlopp: 13 326 kr/år
  • Villaförsäkring Stor ink reseskydd: 11 800 kr/år
  • Summa driftkostnad: 48 585 kr/år
  • Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall:
Vitmålat tak, vävtapet (årtal okänt)
Ommålat i en varm vit nyans (lys antik), korkvinyl golv, (2020)
Vita innerdörrar (2021)
Vit ytterdörr (2022)
Två inbyggda garderober i sidohallen

Kök:
Grått Ikea kök -Bodbyn med laminatbänkskiva marmor, ugn, spishäll, köksfläkt, vit diskho porslin, diskmaskin, frys (Ikea 2020), kylskåp (Ikea 2024) stänkskydd (fibotrespo 2020) 
Vitmålat tak (årtal okänt)
Ommålat i en varm vit nyans (2022)
Korkvinyl golv (2020)
3-glas fönster (2020)

Matsalsdel: 
Fönster och altandörr (2011)
Kamin (contura 470, 2002)
Korkvinyl golv (2020)

Vardagsrum:
Vitt tak (årtal okänt)
Tapeter som är ommålade i en varm vit nyans, korkvinyl golv, (2020)
Vit innerdörr (2021)
Fönster 3-glas samt värmepump (2023)
Platsbyggd hörnbokhylla och platsbyggda elementskydd

Sovrum 1 (Barnrum):
Svart plastmatta (2015), vitt tak (årtal okänt) fönster (byggår)
Ommålat i en varm beige färg samt ny innevägg (2020/2021)

Sovrum 2 (Med sänggavel i trä):
Svart plastmatta (2015), vitt tak (årtal okänt) fönster (byggår)
Ommålat i vitt (2021).
Sänggavel i trä samt platsbyggd träbord med spegel ingår.

Sovrum 3 (Kontor):
Vitt tak (årtal okänt) fönster (byggår)
Ommålat i varm vit nyans, korkvinyl golv (2022)

Allrum övre plan:
Fönster (2011)
Trappan är målad i grått (2021)
Korkvinyl golv, väggar ommålat i varm vit nyans, samt målat tak i vitt med synliga bruna balkar (2022)

Sovrum 4 (Övre plan):
Fönster och balkongdörr (2011)
Platsbyggd garderobsvägg, ommålat i varm vit nyans med fondvägg, golv (2022)
Utgång till balkong

Badrum 1 (Övre plan):
Våtrumsmatta, duschväggar, kommod, spegel, rör i rör system med vattenfördelarskåp, golvvärme el (2020) takfönster (2005)

Badrum 2:
Tvättstuga/badrum
Våtrumsmatta, väggar i fibotresbo, torktumlare och tvättmaskin (Bosch), kommod, spegelskåp, handfat och inredning Ikea, duschkabin, 3-glas fönster (2022) varmvattensberdare (2005)

Toalett:
Liten WC. Målad 2020 med våtrumsfärg.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Garage med plats för 1 bil, carport med plats för 2 bilar, uppfart med plats för 2 bilar.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Mirjam Mäenpää

Mirjam Mäenpää

Ansvarig mäklare

070-28 29 059

mirjam.maenpaa [at] jnf [dot] se

4.9 /5 Fastighetsmäklare Mirjam Mäenpää betyg hos Hitta mäklare

Assistent Robert Johansson

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Unbyn 299

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy