Södra Lillgärdsvägen 14 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Modernt enplanshus i familjevänligt kvarter

Välkommen till detta smakfulla och nybyggda enplanshus från 2023, beläget på lugna och trivsamma Södra Lillgärdsvägen i populära Sävast. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende om 132 kvm, perfekt för dig som söker ett hem där allt redan är på plats.

Huset är uppfört av Vittjärvshus och präglas av genomtänkta materialval, stilren design och inbjudande känsla genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

På baksidan finns en trivsam och insynsskyddad uteplats med pergola – en perfekt plats för sommarens middagar och avkopplande stunder. Här finns även en separat uteplats som ger ytterligare möjligheter att följa solen under dagens alla timmar.

Till huset hör ett praktiskt enkelgarage som förenklar vardagen ytterligare.

Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer – ett hem att trivas i från första stund.

Kontakta oss för mer info och visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Södra Lillgärdsvägen 14
Kommun: Boden
Område: Sävastön
Postnummer: 96150
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 132 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 41 kvm
Tomtarea:1131 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Plan tomt med gräsmatta, grillplats, grusad yta för förråd, grusad stor uppfart.

Taxeringsvärde byggnad: 2 824 000 kr
Taxeringsvärde mark: 418 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 3 242 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
BODEN SÄVAST 23:299
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1-plans villa
```
Byggnadsår:2023
Ventilation: FTX (värmeåtervinning, placerad på vinden).
Fönster: Vita 3-glas isolerrutor med aluminiumbeklädd utsida (Traryd Optimal).
Skorstenskommentar: Braskamin finns, Contura 556. Besiktigad 20230215. Sotad 2025012.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Kami plegel 1-kupig tegelröd med rasskydd på fram- och baksida
Utvändiga plåtarbeten: Vita hängrännor
Grund: Isolerad (underliggande, 300 mm) betongplatta på mark (vattenburen golvvärme).
Fasadtyp: Liggande dubbelfasad spårpanel (trä), 142x22 mm. Fasad vitmålad 202305.
Stomme: Trästomme, 195+45 mm, c/c 600 mm
Bjälklag: Enplanshus, endast vind (500 mm lösullsisolering.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsäkring: 20 A

Elkommentar:

Elcentral i tvättstuga.
Plejd är installerat för delar av belysningen i fastigheten.

Internet/TV kommentar:

Fiber Bodens stadsnät (öppet). Finns olika leverantörer och hastigheter att välja bland. Säljarna har Halebop 250/100 och det fungerar bra.

Uteplatsbeskrivning:

Altan med räcke/spaljé i norrläge (framsida), ca 9 kvm, uppförd 2023. Räcke/spaljé målat med grå terasslasyr 2025.
Altan med räcke/spaljé i söderläge (baksida), ca 55 kvm, uppförd 2024. Pergola (med öppningsbart tygtak) i svart metall från 2024.
Grusad grillplats med räcke/spaljé på baksida, uppfört 2024.

Kommentar byggnad:
```
Slut- och tvåårsbesiktning utfört.
```
Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 3 822 300 kr

Andra byggnader:

Grusad yta (ca 25 kvm) förberedd för friggebod finns.

Ekonomi

Försäkringsavgift: 5 044 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 14 368 kr/år
Uppvärmningskostnad: 14 817 kr/år
Renhållningsavgift: 3 208 kr/år
Elkostnad: 18 257 kr/år
Summa driftkostnad: 55 694 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Elförbrukning: 10710 kWh varav 3792 kWh elbilsladdning.

Övriga kostnader:
Larm 2388 kr/år
Bredband 4308 kr/år

Beskrivning försäkring:
```
LF Norrbotten
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall: Mörkt klinkergolv, målade gipsväggar ”Cement”(förstärkningsskiva bakom), delvis akustikpanel (2025), vita takskivor.

Kök: Vinylgolv klick (grå ek), målade gipsväggar ”Cement”(förstärkningsskiva bakom), delvis akustikpanel (2025), vita takskivor. Vitt HTH-kök med köksö, bänkskivor och stänkskydd i laminat (grå/sten), rostfria/svarta vitvaror från Electrolux. Diskmaskin integrerad, pyrolysugn, kombinerad mikro/ugn.

Vardagsrum: Vinylgolv klick (grå ek), målade gipsväggar ”Cement”(förstärkningsskiva bakom), delvis akustikpanel (2025), vita takskivor.

Sovrum 1: Vinylgolv klick (ek raw), målade gipsväggar ”Varmgrå”(förstärkningsskiva bakom), vita takskivor.

Sovrum 2: Vinylgolv klick (ek raw), gråmålade gipsväggar ”Skyair”(förstärkningsskiva bakom), vita takskivor.

Sovrum 3: Vinylgolv klick (ek raw), målade gipsväggar ”Old rose”(förstärkningsskiva bakom), vita takskivor.

Sovrum 4: Vinylgolv klick (ek raw), målade gipsväggar ”Soft Teal”(förstärkningsskiva bakom), vita takskivor.

Badrum 1: Våtrumsmatta på väggar och golv (samma färg, mörkgrå), vita takskivor. Ljusgrå badrumsinredning, duschväggar i glas med svarta detaljer. Svarta blandare.

Badrum 2: Våtrumsmatta på väggar och golv (samma färg, ljusgrå), vita takskivor. Vit badrumsinredning, duschväggar i glas med svarta detaljer. Svarta blandare.

Tvättstuga: Våtrumsmatta på golv (grå), våtrumsfärg på väggar (vit), vita takskivor, lucka till vind. Ljusgrå inredning (under- och överskåp), bänskiva svart laminat . Svart ho och blandare. Tvättmaskin och torktumlare Cylinda.

Förråd/klädkammare 1 (sovrum 1): Vinylgolv klick (ek raw), målade gipsväggar ”Varmgrå”(förstärkningsskiva bakom), målade takskivor ”Varmgrå”.

Förråd/klädkammare 2 (entré/hall): Vinylgolv klick (ek raw), målade gipsväggar ”Cement”(förstärkningsskiva bakom), vita takskivor.

Förråd/klädkammare 3 (hall/mellan sovrum 3 och 4): Vinylgolv klick (ek raw), målade gipsväggar ”Cement”(förstärkningsskiva bakom), vita takskivor.

Bilparkering

Beskrivning:

Vidbyggt garage med plats för 1 bil samt en förrådsdel. Bredare elport. Grusad garageuppfart (urgrävd ca 1 m, fyllt med hyttsten i botten) om ca 140 kvm med plats för minst 5 bilar (delvis på ena kortsidan av huset).
Vattenburen golvvärme.
Laddbox finns även i garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Sävast 23:163 samt 23:12 m fl,södra lillgärdan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-04-23, Registreringsdatum: 2015-06-29, Senast ändrad: 2021-06-14)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN SÄVAST 23:299.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-03-11

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Mirjam Mäenpää

Ansvarig mäklare

070-28 29 059

mirjam.maenpaa [at] jnf [dot] se

4.9 /5

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Södra Lillgärdsvägen 14

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

150 m²
1194 m²/tomt
Småhus/villa

138 m²
904 m²/tomt
Småhus/villa

Bränslanvägen 28

Svartbyn Boden

165 m²
6030 m²/tomt
Småhus/villa