Nygårdsvägen 4, Boden - Harads
Nygårdsvägen 4, Boden Nygårdsvägen 4, Boden

Småhus/villa

Nygårdsvägen 4

Harads Boden Karta

På gång

Utgångspris

1 495 000 kr

Rum

6 rok

Boarea

145 m²

Tomt

1000 m²

Visning

Ingen visning är annonserad.

Visning

Ingen visning är annonserad.

Utsökt läge i vackra Harads!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS!

WOW! Nu har vi ett riktigt pangläge på gång i vackra Harads. På Nygårdsvägen 4 efter lugn och familjär gata hittar du denna rejäla suterrängvilla om 145 + 95 kvm uppförd 1980. Huset inrymmer 6 rum och kök varav fyra sovrum. I entréplan har du husets hjärta i form av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, här har du även en majestätisk takhöjd som ger en otrolig rymd. Från vardagsrummet tar du dig även ut på den läckra balkongen som bjuder på ett soligt läge och en vacker utsikt över Luleälven. I entréplan har du även två sovrum samt badrum med kakel.
I suterrängplan finns gillestuga, två sovrum, ett badrum samt bastu. Vidbyggt till huset finns ett varmbonat dubbelgarage med elportar.

Söker du ett varmt, omhändertaget hem med vacker utsikt? - Då får du inte missa denna möjlighet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
Nygårdsvägen 4 bild nr 1
Nygårdsvägen 4 bild nr 2
Nygårdsvägen 4 bild nr 3
Nygårdsvägen 4 bild nr 4
Nygårdsvägen 4 bild nr 5
Nygårdsvägen 4 bild nr 6


Planlösning

Planlösning 1 Nygårdsvägen 4
Planlösning 2 Nygårdsvägen 4

Tomtkarta

Tomtkarta Nygårdsvägen 4

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
  • Objektsnamn/adress: Nygårdsvägen 4
  • Kommun: Boden
  • Område: Harads
  • Postnummer: 96178
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 145 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Lantmäteriet
  • Biarea: 95 kvm
  • Tomtarea:1000 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Tomt: 
    Friköpt tomt om 1 000 kvm. Asfalterad uppfart. Gräsmatta, hallonbuskar och häck mot vägen. Utsikt över Luleälv.
  • Taxeringsvärde byggnad: 429 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 37 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 466 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1980

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    BODEN HARADS 4:89
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp: 
    Friliggande villa i ett plan med suterräng
  • Byggnadsår:1980
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Suterräng
  • Fasadtyp: Tegelstensfasad
  • Stomme: Betong
  • Bjälklag: Betong
  • Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Internet/TV kommentar: 
    TV - Kabel via Telia.
Internet - Kabel via Telia.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Läcker balkong i soligt läge med maffig utsikt över älven.
  • Kommentar byggnad: 
    Hängrännor i metall.
Omdränering är gjord sedan byggår.
  • Inteckningar: 3
  • Inteckningssumma: 505 600 kr
  • Andra byggnader: 
    Vidbyggt varmgarage elportar från (2020, plats för två bilar.

Ekonomi

  • Antal personer i hushållet:1
  • Hushållsel: 24 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 9 060 kr/år
  • Försäkring: 4 187 kr/år
  • Summa driftkostnad: 37 247 kr/år
  • Beskrivning av kostnader: 
    Kostnad för hushållselen innefattar även laddning av elbil.
Säljaren eldar med ved som uppvärmning.
  • Fastighetsskatt: 3 495 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall - Välkomnande och praktisk hall med vitmålad träpanel. Garderober samt klädkammare.

Kök och vardagsrum - Husets hjärta hittar du i köket med den öppna planlösningen mot vardagsrummet och en maffig takhöjd som ger en otrolig rymd.
Bröstpanel med tapeter samt tegelvägg med öppen spis.

Sovrum - Här finns hela fyra sovrum vilket ger plats även för den större familjen. Samtliga sovrum har tapetserade väggar.

Badrum 1 - Kakel och våtrumsmatta.

Badrum 2 - Våtrumsmatta.

Bastu - Bastupanel.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Harads 4:82 m.fl.nygårdsvägen i harads, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-10-06, Senast ändrad: 1999-06-07)
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN HARADS 4:89.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Magdalena Dalström

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5 Fastighetsmäklare Magdalena Dalström betyg hos Hitta mäklare

Assistent Robin Lundgren

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Nygårdsvägen 4

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy