![Norriån 117, Boden - Norriån](https://media.jnf.se/mspecs/89ceea00-faa9-11ee-a7c3-1d58c3db48da/DSC_7909.jpg)
- Pris: 395 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 4
- Boarea: 91 kvm
- Tomtarea: 3011 kvm
- Objekttyp: Småhus/villa
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Välskött hus i ett naturskönt läge!
VISNING MED FÖRANMÄLAN MÅNDAG 5/8 KL 16:00 - 16:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Huset är förhandsbesiktat av Anticimex! Varmt välkomna till mysiga Norriån 117 och ett naturskönt läge som väntar på dig! Här hittar du en välskött enplansvilla om 91 kvadratmeter om fyra rum och kök, varav två sovrum. Huset har en trevlig planlösning och har en väldigt välskött interiör med delvis renoverade ytskikt. Nya fönster sattes in 2023 samt att luftvärmepump installerades 2021. Till huset finns ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt en förrådsdel med goda förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns även ytterligare byggnader där gott om förvaring ges, däribland en timrad lada som fungerar ypperligt till förvaring av skotrar. Läget är perfekt för dig som gillar ett aktivt friluftsliv och djurliv, här finns fina skoterleder i närheten samt bad och fiskemöjligheter under sommaren. Fastigheten går att nyttja som både fritidshus eller permanentboende och ligger beläget cirka 6 mil från Boden och 8 mil från Luleå med bil. Ta chansen i Norriån!
![Norriån 117](https://media.jnf.se/mspecs/89ceea00-faa9-11ee-a7c3-1d58c3db48da/DSC_7909.jpg)
Visning
Måndag 5/8 kl 16:00 - 16:30
Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!Anmäl Dig till denna visning
![Ansvarig mäklare Willy Hallin](https://media.jnf.se/mspecs/d3b52360-2333-11eb-a886-13b3e2385d03/image.jpg)
Bilder
![Norriån 117 bild nr 1](https://media.jnf.se/mspecs/89ceea00-faa9-11ee-a7c3-1d58c3db48da/DSC_7909.jpg)
Mysigt vardagsrum
![Norriån 117 bild nr 2](https://media.jnf.se/mspecs/8a0dc7c0-faa9-11ee-ae42-efa1fcf978e6/DSC_7916.jpg)
![Norriån 117 bild nr 3](https://media.jnf.se/mspecs/8a4f1680-faa9-11ee-8ceb-e1934b8e53e5/DSC_7922.jpg)
![Norriån 117 bild nr 4](https://media.jnf.se/mspecs/8a862c10-faa9-11ee-a2da-6106153c4641/DSC_7930.jpg)
![Norriån 117 bild nr 5](https://media.jnf.se/mspecs/8ac2bfe0-faa9-11ee-a7c3-1d58c3db48da/DSC_7936.jpg)
Sovrum
![Norriån 117 bild nr 6](https://media.jnf.se/mspecs/8bf6ac00-faa9-11ee-ae42-efa1fcf978e6/DSC_7987.jpg)
Sovrum
![Norriån 117 bild nr 7](https://media.jnf.se/mspecs/8b70b320-faa9-11ee-a2da-6106153c4641/DSC_7973.jpg)
Välskött och praktiskt kök arbetskök
![Norriån 117 bild nr 8](https://media.jnf.se/mspecs/8bad46f0-faa9-11ee-a7c3-1d58c3db48da/DSC_7980.jpg)
![Norriån 117 bild nr 9](https://media.jnf.se/mspecs/8d089130-faa9-11ee-ae42-efa1fcf978e6/DSC_8019.jpg)
Matplats/allrum intill köket
![Norriån 117 bild nr 10](https://media.jnf.se/mspecs/8d6222e0-faa9-11ee-8ceb-e1934b8e53e5/DSC_8026.jpg)
![Norriån 117 bild nr 11](https://media.jnf.se/mspecs/8da01640-faa9-11ee-a2da-6106153c4641/DSC_8033.jpg)
![Norriån 117 bild nr 12](https://media.jnf.se/mspecs/8aff0590-faa9-11ee-ae42-efa1fcf978e6/DSC_7952.jpg)
Badrum
![Norriån 117 bild nr 13](https://media.jnf.se/mspecs/8cc9b370-faa9-11ee-a7c3-1d58c3db48da/DSC_8012.jpg)
Entré/hall
![Norriån 117 bild nr 14](https://media.jnf.se/mspecs/8b3a39d0-faa9-11ee-8ceb-e1934b8e53e5/DSC_7962.jpg)
Vy från hall mot vardagsrum
![Norriån 117 bild nr 15](https://media.jnf.se/mspecs/880351c0-faa9-11ee-ae42-efa1fcf978e6/DSC_0504.jpg)
![Norriån 117 bild nr 16](https://media.jnf.se/mspecs/87a77620-faa9-11ee-a7c3-1d58c3db48da/DSC_0502.jpg)
![Norriån 117 bild nr 17](https://media.jnf.se/mspecs/889b4c00-faa9-11ee-a2da-6106153c4641/DSC_0506.jpg)
![Norriån 117 bild nr 18](https://media.jnf.se/mspecs/874cd300-faa9-11ee-a2da-6106153c4641/DSC_0501.jpg)
![Norriån 117 bild nr 19](https://media.jnf.se/mspecs/885b5cd0-faa9-11ee-8ceb-e1934b8e53e5/DSC_0505.jpg)
![Norriån 117 bild nr 20](https://media.jnf.se/mspecs/88db3b30-faa9-11ee-a7c3-1d58c3db48da/DSC_0507.jpg)
![Norriån 117 bild nr 21](https://media.jnf.se/mspecs/891536f0-faa9-11ee-ae42-efa1fcf978e6/DSC_0508.jpg)
![Norriån 117 bild nr 22](https://media.jnf.se/mspecs/8952b520-faa9-11ee-8ceb-e1934b8e53e5/DSC_0510.jpg)
![Norriån 117 bild nr 23](https://media.jnf.se/mspecs/8993b5c0-faa9-11ee-a2da-6106153c4641/DSC_0511.jpg)
![Norriån 117 bild nr 24](https://media.jnf.se/mspecs/8c76ff90-faa9-11ee-a2da-6106153c4641/DSC_8005.jpg)
Interiör garage
![Norriån 117 bild nr 25](https://media.jnf.se/mspecs/8c39f690-faa9-11ee-8ceb-e1934b8e53e5/DSC_8001.jpg)
Interiör förråd
![Norriån 117 bild nr 26](https://media.jnf.se/mspecs/59df9400-0154-11ef-ad4b-43e31f3e6ba3/Norri-1.jpg)
Säljarens sommarbilder.
Planlösning
![Planlösning Norriån 117](https://media.jnf.se/mspecs/532fa8a0-fa3f-11ee-ae42-efa1fcf978e6/admin_order_144_1712970829_1.jpg)
Tomtkarta
![Tomtkarta Norriån 117](https://media.jnf.se/mspecs/0d323db0-f8cb-11ee-a2da-6106153c4641/Fastighetskarta-2024-04-12.png)
Information
- Objektsnamn/adress: Norriån 117
- Kommun: Boden
- Område: Norriån
- Postnummer: 96197
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 395 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
- Boarea: 91 kvm
- Boareauppgift enligt:
Ritning(ar)
- Tomtarea:3011 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde mark: 21 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 21 000 kr
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
BODEN RÅNEÅ-GRUNDTRÄSK 1:18
- Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
-
Byggnadstyp:
Enplansvilla
- Byggnadsår:1961 enligt säljaren
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3-glasfönster (2023)
- Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
- Vatten: Enskilt vatten
- Taktyp: Plåt
- Grund: Platta på mark
- Fasadtyp: Träfasad (målad 2019)
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
- Huvudsäkring: 16 A
- Jordat eller ojordat: Delvis jordat
-
Internet/TV kommentar:
Internet - 5G mobilt.
-
Uteplatsbeskrivning:
Veranda i anslutning till entrén.
-
Utförda renoveringar:
Byte av fönster 2023. Målat och tapetserat interiört 2022. Målade köksluckor 2022. Luftvärmepump installerad 2021.
- Inteckningar: 3
- Inteckningssumma: 53 500 kr
Ekonomi
- Årlig elförbrukning: 11 801 kWh/år
- Uppvärmning och hushållsel: 7 470 kr/år
- VA: 1 000 kr/år
- Försäkring: 3 500 kr/år
- Summa driftkostnad: 11 970 kr/år
-
Beskrivning av kostnader:
Driftkostnad är säljarens kostnad då fastigheten är nyttjad som fritidsboende.
- Fastighetsskatt: 158 kr/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
Hall - Målade väggar i grått, vitmålat tak, plastmatta på golv och garderober till förvaring. Kök - Praktiskt och fräscht arbetskök med vitmålat tak och målade köksluckor i grått. Allrum/matplats - Trätak och tapetserade väggar. Vardagsrum - Parkettgolv, tapetserade väggar och vita takskivor. Sovrum 1 - Vita takskivor och tapetserade väggar. Sovrum 2 - Vitt innertak och tapetserade väggar. Badrum - Klinkergolv och våtrumstapet. Badkar, dusch, handfat, toalettstol.
Bilparkering
- Beskrivning:
Isolerat och uppvärmt varmgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på uppfarten.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
- Typ: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut LEDNING MM
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Karta
Hjälpte denna sida dig?
Vad är fel?
Berätta gärna mer
Tack för Din feedback