Norriån 117, Boden

Norriån

Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 4
Boarea: 91 kvm
Tomtarea: 3011 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Välskött hus i ett naturskönt läge!

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex!

Varmt välkomna till mysiga Norriån 117 och ett naturskönt läge som väntar på dig! Här hittar du en välskött enplansvilla om 91 kvadratmeter om fyra rum och kök, varav två sovrum.
Huset har en trevlig planlösning och har en väldigt välskött interiör med delvis renoverade ytskikt. Nya fönster sattes in 2023 samt att luftvärmepump installerades 2021. Till huset finns ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt en förrådsdel med goda förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns även ytterligare byggnader där gott om förvaring ges, däribland en timrad lada som fungerar ypperligt till förvaring av skotrar.

Läget är perfekt för dig som gillar ett aktivt friluftsliv och djurliv, här finns fina skoterleder i närheten samt bad och fiskemöjligheter under sommaren.
Fastigheten går att nyttja som både fritidshus eller permanentboende och ligger beläget cirka 6 mil från Boden och 8 mil från Luleå med bil.

Ta chansen i Norriån!

Film Norriån 117

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Bilder

Mysigt vardagsrum

Sovrum

Sovrum

Välskött och praktiskt kök arbetskök

Matplats/allrum intill köket

Badrum

Entré/hall

Vy från hall mot vardagsrum

Interiör garage

Interiör förråd

Säljarens sommarbilder.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Norriån 117
Kommun: Boden
Område: Norriån
Postnummer: 96197
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Boarea: 91 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Ritning(ar)
```
Tomtarea:3011 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde mark: 21 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 21 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
BODEN RÅNEÅ-GRUNDTRÄSK 1:18
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla
```
Byggnadsår:1961 enligt säljaren
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (2023)
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Vatten: Enskilt vatten
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad (målad 2019)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat
Internet/TV kommentar:
```
Internet - 5G mobilt.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Veranda i anslutning till entrén.
```

Utförda renoveringar:

Byte av fönster 2023.
Målat och tapetserat interiört 2022.
Målade köksluckor 2022.
Luftvärmepump installerad 2021.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 53 500 kr

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 11 801 kWh/år
Uppvärmning och hushållsel: 7 470 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Försäkring: 3 500 kr/år
Summa driftkostnad: 11 970 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Driftkostnad är säljarens kostnad då fastigheten är nyttjad som fritidsboende.

Fastighetsskatt: 158 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Målade väggar i grått, vitmålat tak, plastmatta på golv och garderober till förvaring.

Kök - Praktiskt och fräscht arbetskök med vitmålat tak och målade köksluckor i grått.

Allrum/matplats - Trätak och tapetserade väggar.

Vardagsrum - Parkettgolv, tapetserade väggar och vita takskivor.

Sovrum 1 - Vita takskivor och tapetserade väggar.

Sovrum 2 - Vitt innertak och tapetserade väggar.

Badrum - Klinkergolv och våtrumstapet. Badkar, dusch, handfat, toalettstol.

Bilparkering

Beskrivning:

Isolerat och uppvärmt varmgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på  uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last