Näsberg 3 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Ett eget ställe med naturen runt knuten!

Välkommen till Näsberg 3! Här väntar ett hus om cirka 100 m² i två plan, en generös tomt om hela 3 313 m² och skogen alldeles intill. En plats med gott om utrymme både inne och ute och fina möjligheter att skapa något som passar just dig.

På entréplanet finns ett rymligt kök med plats för matgrupp och bra arbetsytor. Härifrån nås även en rejäl matkällare om cirka 4 x 4 meter, perfekt för extra förvaring. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och blir en naturlig plats att samlas på.

En trappa upp finns två sovrum och badrum med dusch. Här finns även klädkammare och kattvind som ger praktiska förvaringsmöjligheter.

Utomhus väntar en stor tomt med plats för odling, aktiviteter och egna projekt. Med skogen alldeles intill är det enkelt att ta sig ut och njuta av naturen precis utanför dörren.

Den generösa verandan under tak blir en fin förlängning av huset under sommarhalvåret, med plats för både matgrupp och utemöbler.

På gården finns även uthus med carport och ytterligare förvaringsutrymmen för redskap, ved och fritidsutrustning.

Näsberg 3 passar dig som vill ha gott om plats, närhet till naturen och möjligheten att sätta din egen prägel på både hus och tomt.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Näsberg 3
Kommun: Boden
Område: Näsberg
Postnummer: 96192
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 295 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 60 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```
Boareabeskrivning:
```
Boarean är ca enligt säljaren 
```
Biarea: 40 kvm
Tomtarea:3313 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde mark: 11 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 11 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
BODEN NÄSBERG 1:6
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Byggnadstyp:
```
Friliggande fritidshus i 1 och 1/2 plan
```
Byggnadsår:1940
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Skorstenskommentar: Skorsten behöver förenas med insatsrör innan användning enligt säljaren
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Grävd brunn
Taktyp: Plåt
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el samt luftvärmepump
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Delvis jordat

Elkommentar:

Säljaren får el från järnvägen. Fakturan kommer från Trafikverket.

Internet/TV kommentar:
```
Parabol. Mobilt internet
```

Uteplatsbeskrivning:

Veranda med tak, ca 9 x 3.5 meter. Uppförd för ca 7 år sedan enligt säljaren

Fel och brister:

 Enligt säljaren förekommer brunfärgat vatten. Brunnen kan behöva ses över kring cementringarna och kompletteras med markduk. Fogskum behöver kompletteras under fönstren på nedre våningen. Rökkanelen behöver kompletteras med insatsrör före användning av eldstaden.

Kommentar byggnad:

Enligt säljaren förekommer brunfärgat vatten Brunnen kan behöva ses över kring cementringarna och kompletteras med markduk. Fogskum behöver kompletteras under fönstren på nedre våning. Rökkanalen behöver kompletteras med insatsrör före användning av eldstaden..
All information är från säljaren.

Utförda renoveringar:

Ca 2024: Varmvattenberedare.
Ca 2021: Kök och badrum med dusch på övervåningen renoverades. Vattenledningar i kök och badrum byttes i samband med renoveringen.
Ca 2018: Fasad målad.
Ca 2016: Hängrännor bytta.

Enligt säljarens uppgifter

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 33 450 kr

Andra byggnader:

Uthus med carport, ca 12 x 8 meter, samt lekstuga

Ekonomi

Försäkringsavgift: 5 000 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 2 000 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 28 000 kr/år
Summa driftkostnad: 35 000 kr/år
Fastighetsskatt: 83 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Gråmålade väggar, ljus plastmatta och vitt tak. Vitmålad trappa till övervåningen samt förråd under trappan.

Kök:
Ljust kök med grå tapet på väggarna, trägolv och vitt tak med infällda spotlights. Matkällare med nedgång via golvet, ca 4 x 4 meter. Kylskåp från Electrolux ca 10 år, frys från Elvita ca 10 år och spis från Husqvarna ca 10 år. Fläkt med okänt årtal samt bänkdiskmaskin.

Vardagsrum:
Vitmålade väggar med grå tapetserad fondvägg, träfärgad plastmatta och vitt tak.

Övervåning

Hall:
Gråmålade väggar, ljus plastmatta och vitt tak. Ingång till kattvind med förvaringsutrymme.

Sovrum 1:
Gul tapet, ljus plastmatta och vitt tak. Gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2:
Vita väggar med grå tapetserad fondvägg, ljus plastmatta och vitt tak. Förvaring/klädkammare.

Badrum:
Grått klinkergolv och vitt kakel med mörkgrå bård. Vitt spegelskåp. Varmvattenberedare ca 2 år gammal.

Bilparkering

Beskrivning:

Det finns mycket utrymme på tomten för parkering samt en carport.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-09-08

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5

Frida Söderström

Koordinator

070-09 29 211

frida.soderstrom [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Näsberg 3

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy