Kyrkgatan 38, Boden
Björknäs
- Pris: 4 195 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 9
- Boarea: 220 kvm
- Tomtarea: 1650 kvm
- Objekttyp: Småhus/övrigt
Nyrenoverad hyresfastighet med otroligt bra siffror
Nu presenterar vi stolt en nyrenoverad fastighet med unikt läge till salu. Tingshuset i Boden, beläget på höjden precis bredvid kyrkan. Fastigheten är fullt uthyrd med fantastiska siffror. Här får man som köpare välja om man vill skriva hyreskontrakt med nuvarande ägare på 5 år eller en ännu längre tid. Säljaren är väldigt flexibel. Hyresintäkter på 520 800 kr per år, ej momsad, i hyran ingår värme och VA. Driftkostnader på 93 423 kr per år. Driftnetto/intäkter 427 307kr per år. Området har ett fint promenadstråk med naturskön inramning i närheten och campingen ligger bara en bit bort. Kyrkan och närområdets vackra omgivning ger ett påtagligt lugn i kroppen när du befinner dig på platsen. Missa inte denna unika möjlighet! Varmt välkomna på visning!
Visning
Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Bilder
Planlösning 1
Planlösning 2
Tomtkarta
Information
- Objektsnamn/adress: Kyrkgatan 38
- Kommun: Boden
- Område: Björknäs
- Postnummer: 96134
- Objekttyp: Småhus/övrigt
- Pris: 4 195 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 9 (varav sovrum)
- Boarea: 220 kvm
- Boareauppgift enligt:
Lantmäteriet
- Tomtarea:1650 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde byggnad: 681 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 320 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 1 001 000 kr
- Taxeringsår: 2021
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1929
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
BODEN BODEN 56:48
- Typkod: 223 - Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
- Byggnadsår:1834
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Fönster: 3-glasfönster
- Skorsten: Murad skorsten
- Skorstenskommentar: Skorstenarna är inte i bruk.
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Valsat mansardtak.
- Utvändiga plåtarbeten: Plåt
- Grund: Torpargrund
- Fasadtyp: Stående träpanel
- Stomme: Timmer
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
- Skick på värmeanläggning: Nya element 2021-2022
-
Internet/TV kommentar:
TV via antenn. Fiber.
-
Uteplatsbeskrivning:
Ca 130 kvm altan/soldäck ner mot vattnet.
- Inteckningar: 5
- Inteckningssumma: 1 906 000 kr
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2012-10-10
- Specifik energianvändning: 221 kWh/m²
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Ekonomi
- Försäkringsavgift: 4 000 kr/år
- Vatten- & avloppsavgift: 2 500 kr/år
- Årlig elförbrukning: 53 359 kWh/år
- Elkostnad: 80 923 kr/år
- Snöröjning: 6 000 kr/år
- Summa driftkostnad: 93 423 kr/år
- Fastighetsskatt: 7 508 kr/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
Alla ytskikt är renoverade under 2021-2022 Hall: Vitmålad vägg Lackat furugolv Vitmålat tak Diskret armatur Förvaring med dörr under trapp Ny dörr med kodlås Reception: Tapet i vit/silvrig medaljong-tapet Midjehög boasering Lackat furugolv Vitmålat tak Diskret armatur Kakelugn Konferensrum: Tapet i blå medaljongtapet Midjehög boasering Lackat furugolv Vitmålat tak Diskret armatur Kakelugn Kök: Tapet i blå medaljong-tapet Midjehög boasering Lackat furugolv Vitmålat tak Diskret armatur Vita luckor Ikea, bänkskiva i furu, köksö (flyttbar), dubbla kylskåp med låg frys, dubbla mikrovågsugn, spis, ugn och fläkt Kontor nedervåning: Tapet i vit/silvrig medaljong-tapet Midjehög boasering Lackat furugolv Vitmålat tak Diskret armatur Kakelugn Toalett nedervåning (handikappanpassad): Grå vägg Klinkergolv i marockansk stil grått/vitt Höj/sänkbart handfat Toalett Varmvattenberedare Trapp: Trappsteg i furuplank Vitmålat Samtliga kontor övervåning: Tapet i vit/silvrig medaljong-tapet Midjehög boasering (boasering i grå ton i ett av rummen) Lackat furugolv Vitmålat tak Diskret armatur Två kontor har kakelugn Toalett övervåning (EJ renoverad 2022): Plastmatta Vitmålat Inte handikappanpassat Samlingsrum övervåning: Tapet i vit/grå-randigt Midjehög boasering Lackat furugolv Vitmålat tak Diskret armatur
Bilparkering
- Beskrivning:
P-platser med 10 st uttag för motorvärmare.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Boden 56:27,del Av,kyrkkläppen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080505, Registreringsdatum: 20081203)
- Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Bodträsket mfl.(bodåns Fs), Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 19670217, Registreringsdatum: 20130417)
- Typ: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för tillfart/utfart - Väg
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Karta
Hjälpte denna sida dig?
Vad är fel?
Berätta gärna mer
Tack för Din feedback