Kusön 236, Boden - Kusön
Kusön 236, Boden Kusön 236, Boden

Småhus/villa

Kusön 236

Kusön Boden Karta

Utgångspris

1 695 000 kr

Rum

3 rok

Boarea

56 m²

Tomt

1358 m²

Visning

Ingen visning är annonserad.

Visning

Ingen visning är annonserad.

Fin stuga vid vattnet på Kusön!

Vi presenterar stolt denna heta möjlighet i vackra Kusön, beläget cirka 1 mil utanför centrala Boden. I ett slående läge vid vattnet hittar du denna charmiga och välskötta stuga med åretruntstandard om 56 kvm. Här får du en unik kombination av lugn, natur och bekvämlighet. Perfekt för dig som söker ett harmoniskt fritidsboende eller ett permanent hem i en naturskön miljö. Stugan erbjuder ett mycket fint läge med fri utsikt över vattnet, en plats där du kan njuta av soliga dagar och stilla kvällar. Fastigheten har kommunalt VA samt att gäststuga och ett förråd också finns på tomten. 

Söker du läget och skicket?  - Då blir det knappast bättre än detta.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

Kusön 236 bild nr 1
Kusön 236 bild nr 2
Kusön 236 bild nr 3
Kusön 236 bild nr 4
Kusön 236 bild nr 5
Kusön 236 bild nr 6
Visa fler bilder


Planlösning

Planlösning Kusön 236

Tomtkarta

Tomtkarta Kusön 236

Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adress: Kusön 236
  • Kommun: Boden
  • Område: Kusön
  • Postnummer: 96198
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 56 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:1358 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 474 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 607 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 081 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 2006
  • Tillträde: 
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    BODEN HEDEN 3:212
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp: 
    Friliggande villa i ett plan
  • Byggnadsår:2006
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: finns ej skorsten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Golvvärme, elvärmepanna.
  • Internet/TV kommentar: 
    Internet/WiFi har säljaren Telia
TV både via antenn och SVT Play
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Utanför huset finns en uteplats i form av stenplattor. Finns även en flytbrygga som ingår i köpet. Den tas upp på vintern.
  • Fel och brister: 
     Tror att kyl och frys behöver bytas ut.
  • Inteckningar: 1
  • Inteckningssumma: 20 000 kr
  • Andra byggnader: 
    Finns en gäststuga + förråd med el byggd 2012/2013. Finns ej vatten i gästhuset och det är endast isolerat i golvet.

Ekonomi

  • Kusöns samfällighetsförening: 384 kr/år
  • Kusöns norra samfällighetsförening: 1 000 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel: 6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 10 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 17 384 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 108 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Huset är isolerat och det finns vattenburen golvvärme i hela huset. 

Hall - Avhängningsmöjligheter i form av hatthylla samt en garderob. 

Kök/vardagsrum - Öppet kök och vardagsrum. Ljust kök, diskho, spis, kombinerad kyl/frys (behöver bytas ut). 

Sovrum 1- Gästrum, bra storlek, ljusa väggar och en tapetserad fondvägg, trägolv. 

Sovrum 2 - Lite större sovrum, ljusa väggar och en fondvägg,  trägolv. 

Badrum - Golvvärme, helkaklat, bra storlek, kombinerad tvättmaskin & torktumlare, wc, dusch, handfat, spegelskåp.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Finns möjligheter att parkera på tomten.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Heden 3:8 m.fl.kusön, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-09-09, Senast ändrad: 2021-08-20)
  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning: 
    Kusöns grundvattentäkt, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2010-11-29, Registreringsdatum: 2011-03-30, Senast ändrad: 2021-02-15)
  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    BODEN HEDEN GA:3
  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    BODEN HEDEN GA:14
  • Övriga rättigheter och belastningar: 
    Betalar årsvis till 2 vägföreningar som underhåller vägarna på Kusön.
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN HEDEN 3:212.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Magdalena Dalström

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

Assistent Robin Lundgren

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Kusön 236

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy