Kanotvägen 13, Boden

Sävastön

Pristyp: Högstbjudande
Rum: 5
Boarea: 120 kvm
Tomtarea: 889 kvm
Objekttyp: Småhus/villa

Familjevilla i populära Sävast!

MÖJLIGHET TILL EXKLUSIV FÖRHANDSVISNING TISDAG 12/12 KL 17:00 - 17:30. VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS FÖR ATT BOKA IN DIG PÅ VISNINGEN.

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS.

Nu har vi en riktigt fin familjevilla på gång i populära och familjevänliga Sävast. På Kanotvägen 13 hittar du denna välskötta och hemtrevliga villa uppförd 1992 om fem rum och kök, varav fyra sovrum. Här finns förutom många sovrum även två toaletter samt fin bastu med dusch. Detta gör att även den större familjen får plats utan problem!
Tilltalande och praktisk planlösning med bra storlek på rummen samt fina sociala ytor såsom vardagsrum och renoverat kök.

Friköpt tomt om 889 kvm med insynsskyddat läge. På husets baksida finns ett mysigt och fint inglasat uterum med kvällssol och även en öppen altan för varma sommardagar.
Här finns även vidbyggt varmgarage med plats för en bil.

I Sävast bor du i en levande by med allt man kan önska sig. Här finns b.la förskola, skola, vårdcentral, matvaruaffärer såsom COOP och ICA, restauranger, gym, golfbana och trevliga motionsspår.
Behändig närhet till Boden centrum som trafikeras av lokaltrafiken och Luleå samt Sunderby Sjukhus når du enkelt med bil eller buss.

Missa inte din chans, varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visning

Tisdag 12/12 kl 17:00 - 17:30

Förhandsvisning, lånelöfte krävs!
Välkommen med din visningsanmälan.

Anmäl Dig till denna visning

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

willy.hallin [at] jnf [dot] se

076-13 88 777

Robin Lundgren

Koordinator

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

076-28 28 116

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare .

Välkommen till Kanotvägen 13 - Sävast!

Läckert och familjärt läge med närhet till golfbanan och älven.

Planlösning

Tomtkarta

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare .

Objektsnamn/adress: Kanotvägen 13
Kommun: Boden
Område: Sävastön
Postnummer: 96151
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Boarea 150 kvm enligt energideklaration.

Biarea: 11 kvm
Tomtarea:889 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Insynsskyddad trädgårdstomt om 889 kvm med häck, berså, vinbärsbuskar, rabarber och äppelträd.

Taxeringsvärde byggnad: 1 419 000 kr
Taxeringsvärde mark: 341 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 760 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
BODEN SÄVAST 23:153
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa 1-plan.
```
Byggnadsår:1992
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund med ventiler.
Fasadtyp: Träfasad (målad 2014)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

TV - Antenn.
Internet - Mobilt bredband, Telia, 60 mbit.

Uteplatsbeskrivning:

Fin och stor inglasad altan byggd 2015 med kväll och eftermiddagssol.

Utförda renoveringar:
```
Utbyggnad av altan 2018.
```
Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 1 870 000 kr
Andra byggnader:
```
Lekstuga finns på fastigheten.
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2015-11-18
Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Roger Wiklund
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 39 600 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 12 000 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Summa driftkostnad: 57 600 kr/år
Fastighetsskatt: 9 287 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak, vita tapeter, ekparkettgolv. En garderob.

Kök - Ekparkettgolv, vit köksinredning med rostfria vitvaror. Kök renoverat 2009.

Vardagsrum - Ekparkettgolv, vita tapeter, utgång till altan.

Sovrum 1 - Vitkalkat eklaminatgolv, utgång mot inglasat uterum, mörk fondvägg och vita tapeter.

Sovrum 2 - Boklaminatgolv, ljusgrå tapet med en ljus fondvägg (2020), två garderober.

Sovrum 3 - Ekparkettgolv, mörk fondvägg, ljusa tapeter.

Sovrum 4 - Ljus plastmatta, vita väggar (2016).

Badrum - Våtrumsmatta och våtrumstapet, duschplats och WC.

Toalett - Våtrumsmatta och våtrumstapet, WC.

Badrum 2 - Våtrumsmatta, dusch och bastu.

Tvättstuga - Ljusblå våtrumsmatta, vit våtrumstapet, tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho.

Groventré - Laminatgolv och garderober.

Bilparkering

Beskrivning:

Vidbyggt varmgarage med plats för en bil, plats för ytterligare två bilar på uppfarten.
Fjärrstyrd port till garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Sävast 23:11,del av,sävastön, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-02-11, Senast ändrad: 1993-10-14)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN SÄVAST 23:153. För fastighetsutdrag kontakta ansvarig mäklare.

Området

Områdesbeskrivning:

Säljarens ord: Väldigt lugnt och trevligt område med bra grannar. Blandad ålder på grannar med båda äldre pensionärer och barnfamiljer. Vi har trivts mycket bra!

Filer

Fastighetskarta-2023-11-01

Energideklaration

Karta

Liknande objekt

Svartbäcken 7

Svartbäcken Boden

"Maffig gård med jättegarage"

Objekttyp:

Småhus/villa

Antal rum:

Boarea:

100 kvm

Tomtarea:

4746 kvm

Pris:

2 395 000 kr

Bränslanvägen 28

Svartbyn Boden

"Hästgård med guldkant"