Tvärån 51 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymligt och hemtrevligt boende i Tvärån

Välkommen till Tvärån 51, en trivsam fastighet med grön gård, generösa ytor och gott om plats för både vardag och fritid. Här erbjuds ett hemtrevligt boende i en mindre bymiljö med natur och grönska nära, samtidigt som Älvsbyns service och bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.

Bostadshuset erbjuder gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. Här finns flera sovrum, rymliga sociala ytor och praktiska funktioner som tillsammans skapar ett flexibelt boende. Bastu och inglasad veranda blir uppskattade komplement och ger ytterligare ytor att nyttja under olika delar av året.

Utomhus möts du av en öppen och grön gård med gräsytor och lite växtlighet. Här finns plats för utevistelse, trädgårdsintresse, lek eller andra aktiviteter under årets varmare månader.

På tomten finns även en separat förrådsbyggnad med egen sovrumsdel. Det ger extra plats för gäster och övernattning samtidigt som byggnaden erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.

Läget i Tvärån ger en trevlig kombination av bymiljö och närhet till naturen. Här bor du med grannar omkring dig och skog och grönska i närområdet, samtidigt som Älvsbyns butiker, service och övriga bekvämligheter finns en kort bilresa bort.

Det här är ett boende för dig som söker ett rymligt och hemtrevligt hus med användbara extrautrymmen, grön gård och ett läge där både bygemenskap och natur finns nära till hands.

Välkommen till Tvärån 51, ett rymligt och hemtrevligt boende i Tvärån!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Tvärån 51
Kommun: Älvsbyn
Område: Tvärån
Postnummer: 94293
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 295 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 91 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 28 kvm
Tomtarea:1200 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 203 000 kr
Taxeringsvärde mark: 53 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 256 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÄLVSBYN TVÄRÅN 3:11
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1960
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Korrugerad metall
Grund: Säljaren vet ej
Fasadtyp: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Panna (säljaren vet ej vad för typ av panna)
Internet/TV kommentar:
```
Vet ej
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Inglasad altan
```
Fel och brister:
```
 Värmepannan behöver bytas
```
Utförda renoveringar:
```
Nytt tak 2018
```

Allmän information:

Huset säljs i befintligt skick med det lösöre som finns i huset. Huset kommer ej att flyttstädas.

Inteckningar: 10
Inteckningssumma: 232 000 kr
Andra byggnader:
```
En förrådsbyggnad med separat sovrum
```

Ekonomi

Beskrivning av kostnader:

Då detta är ett dödsbo, finns ej information om driftskostnader för detta hus.

Fastighetsskatt: 1 920 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Sovrum 1
Sovrum med ljust golv och genomgående träpanel på väggar och tak. Rummet har en varm och ombonad känsla med synliga trädetaljer och fint ljusinsläpp från fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. I direkt anslutning till sovrummet finns även dusch och bastu.

Bastu
Träklädd bastu med lavar i två nivåer och plats för flera personer. Bastun ligger i direkt anslutning till sovrummet och duschutrymmet.

Kök
Ljust kök med brunmönstrat golv, ljusa väggar och tak i träpanel. Vita skåpluckor, goda arbetsytor och bra förvaring. Utrustat med spis med ugn, fläkt, diskho, kyl/frys och mikro. Vid fönstret finns plats för matgrupp och fint ljusinsläpp.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med trägolv, ljusgröna väggar och vitt tak. Rummet har gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp från fönster och härifrån nås den inglasade verandan.

Inglasad veranda
Rymlig inglasad veranda med trägolv, trästomme och stora glaspartier runtom. Här finns gott om plats för sittgrupp eller matmöbler och verandan blir en trevlig extra yta under årets varmare månader.

Badrum / tvättutrymme
Badrum med rosa våtrumsmatta, ljusa väggar och tak i träpanel. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegel, duschplats, tvättmaskin samt tvättho. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och bidrar med vädringsmöjlighet.

Sovrum 2 / klädvård
Rum med ljus golvmatta, ljusa mönstrade väggar och vitt tak. Fönster ger fint ljusinsläpp och här finns gott om förvaring i både fasta garderober och fristående möbler. Rummet är idag även utrustat med torktumlare och kan användas flexibelt som sovrum, klädvård eller extra förvaringsutrymme.

Sovrum 3
Rymligt sovrum på andra våningen med ljus golvmatta, ljusa väggar med träpanel på nedre delen och vitt tak. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster och glasad dörr samt gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum 4
Sovrum på andra våningen med ljust mönstrat golv, ljusa väggar med träpanel på nedre delen och vitt tak. Rummet har snedtak, fint ljusinsläpp från fönster och plats för säng samt övrigt möblemang. Praktiskt förvaringsutrymme finns under snedtaket.

Bilparkering

Beskrivning:

Kallgarage med plats för en bil samt en större uppfart

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Tvärån, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-04-10, Registreringsdatum: 2013-02-13, Senast ändrad: 2019-01-04)

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Tvärån vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-08-16, Registreringsdatum: 2022-09-19)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÄLVSBYN TVÄRÅN 3:11.

Filer/länkar

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5

Gustav Lakso

Koordinator

072-73 90 222

gustav.lakso [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Tvärån 51

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy