Nygrensvägen 10, Älvsbyn

Centrum

Förhandsbesiktad
Visning
  • Pris: 1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 144 kvm
  • Tomtarea: 1911 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Rejäl fastighet mitt i centrala Älvsbyn!

Villan är förhandsbesiktad av Anticimex!

Här kan vi nu erbjuda en fastighet centralt beläget mitt i Älvsbyn!

Den lummiga fastigheten bjuder på hela 1 911 kvm. I och med tomtens växtlighet så blir stora delar av ytan insynsskyddad vilket är perfekt med tanke på fastighetens centrala läge. Byggnaderna på tomten ligger på en platå så det finns en nivåskillnad mot tomtens västliga sida. Vid ingången till huset har ni altan och inglasning i västlig riktning. Detta kan bli er favoritplats då solen kommer in tidigt från söder och skiner större delen av denna yta. Fastigheten bjuder även på en generös byggrätt på hela 300 kvm!

Huvudbyggnaden är en ståtlig sådan på totalt två våningar samt källare. Huset innefattar 144 + 70 kvm, här får hela familjen plats. På entréplanet möts ni av de härliga sociala ytorna i form av kök, matplats och vardagsrum. På övre våning har ni sovrum och källaren har genomgått renovering där relax och bastu är en stor höjdpunkt! Till huset hör även ett varmgarage på 25 kvm beläget mot uppfarten. Goda parkeringsmöjligheter samt arbetsyta. 

Med gångavstånd har du hela Älvsbyns samhällsservice, restauranger och matbutiker. Med denna fastighet som utgångspunkt är inte er bil av största behov. 

Kontakta oss vid intresse, varmt välkommen!

*Tillträde av denna fastighet kan ske under september månad*
Nygrensvägen 10
Film Nygrensvägen 10
Press play

Visning

Torsdag 20/6 kl 16:00 - 16:30

Visning med obligatorisk föranmälan till robin.lundgren@jnf.se
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Nygrensvägen 10
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Robin Lundgren
Robin Lundgren
Koordinator
robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Nygrensvägen 10
  • Kommun: Älvsbyn
  • Område: Centrum
  • Postnummer: 94233
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 144 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 70 kvm
  • Tomtarea:1911 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 398 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 147 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 545 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    ÄLVSBYN LEKEN 9
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    Villa
  • Byggnadsår:1909
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Skorstenskommentar: Provtryckt och kontrollerad 2022.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Grund: Källargrund
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig uteplats med en lummig och växtrik gård! På altanen eller inglasningen kan ni njuta hela sommaren, här har ni sol större delen av dagen! Grillplatsen på tomtens nordliga sida följer ej med köpet.
  • Utförda renoveringar:
    2009 - kosmetisk renovering på entréplan och övre plan.
    2009- Ny el.
    2010- Markarbete.
    2012- Helrenovering badrum övre .plan
    2016- Helrenoverat källare.
    2016- Stambyte.
    2019- Pump till fjärrvärme.
    2020- Inglasning.
    2020- Ny elcentral.
  • Inteckningar: 5
  • Inteckningssumma: 838 000 kr
  • Andra byggnader:
    Komplementbyggnad i form av ett gästhus som i dagsläget inte används för mer än förvaring. I ena delen av komplementbyggnaden rekommenderas renovering om ni vill använda den som sovstuga. Denna del är varmbonad.

Energideklaration

  • Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 5 700 kr/år
  • Elkostnad: 12 000 kr/år
  • V/A + renhållning + uppvärmning: 38 300 kr/år
  • Summa driftkostnad: 56 000 kr/år
  • Fastighetsskatt: 4 088 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Generös uppfart med plats för bilar och släp. I garaget finns även plats för parkering.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    För del av centrum,kv leken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-10-29, Registreringsdatum: 2016-10-18)
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÄLVSBYN LEKEN 9.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Karta