Hällan 26, Älvsbyn

Hällan

Förhandsbesiktad
Visning
  • Pris: 2 250 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 161 kvm
  • Tomtarea: 7000 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Kanonläge i Hällan med nybyggt garage!

VISNING MED FÖRANMÄLAN FREDAG 7/6 KL 13:15 - 13:45. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex!

Varmt välkommen till en trevlig  och charmig familjevilla på en trevlig tomt om 7 000m².  Huset har fått en ny platta som grund och ny markvärme har satts in. På nedre våningen finns ett stort och lantligt kök, ett fint vardagsrum, toalett och tvättstuga med dusch. En trappa upp ligger tre stora sovrum och en toalett. Tomten ligger brett, ned mot Piteälven och här finns gott om utrymme. Den stora tomten passar utmärkt till hästskötsel, jordbruk, jordgubbsodlingar mm. Här finns oändliga möjligheter.
Tomten ligger utanför planlagt område, så här kan man bygga generöst med fler byggnader, tex maskinhall eller hästgård.
Här bor man naturnära med Piteälven ett stenkast bort, härliga skogspromenader, bär och svampplockning runt knuten, samtidigt är det bara 5 minuter in till byn med bil.

Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!

Visning

Fredag 7/6 kl 13:15 - 13:45

Visning med föranmälan. Välkommen med din visningsanmälan!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Hällan 26
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Robin Lundgren
Robin Lundgren
Koordinator
robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Hällan 26
  • Kommun: Älvsbyn
  • Område: Hällan
  • Postnummer: 94292
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 2 250 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 161 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:7000 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Stor tomt på 7 000m² som sträcker sig ned mot Pite Älven.
  • Taxeringsvärde byggnad: 307 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 70 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 377 000 kr
  • Taxeringsår: 2022
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    ÄLVSBYN HÄLLAN 1:30
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 halvplans hus.
  • Byggnadsår:1907
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar: Braskaminen är nyinsatt.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Torpargrund på nygjuten sula.
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Mark/Jordvärme pump, Braskamin.
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber finns i gatan.
  • Utförda renoveringar:
    2021- Ny upphöjd sula, Ny issolering under huset. Jordvärme med 500m markvärmeslinga. Nytt Kommunalt vatten och avlopp. Uppdaterade ytskikt i sovrum på övre plan (2022), nytt kök (2022), nya golv (2022), Nytt fönster och balkongdörr på sovrum 1 (2022).
  • Inteckningar: 1
  • Inteckningssumma: 1 200 000 kr

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2021-12-13
  • Specifik energianvändning: 59 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 77 kWh/m²
  • Energiklass: CEnergiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Roger Wiklund
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Antal personer i hushållet:3
  • Försäkringsavgift: 3 600 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 4 100 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
  • Elkostnad: 20 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 29 600 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnaderna är beräknad, men uträknad i överkant.
    Ny markvärmepanna med 500m slang, Ny Grundpatta samt isolerat golv, nya 3-glasfönster.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall/Entré
    Vitmålat trätak, ljusmönstrad tapet med undre boasering och plastmatta.
  • Kök.
    Vitmålat trätak, ljusmönstrade väggar, nytt kök.
  • Vardagsrum.
    Vitmålat trätak, ljusmönstrade tapeter med bred rand och laminatgolv. Här finns en ny härlig braskamin.
  • Sovrum 1
    Furutak, ljusmönstrade tapeter och plastmatta, nytt fönster och balkongdörr (2022) . Två stycken klädkammare och egen balkong.
  • Sovrum 2.
    Furu tak, målade tapeter, nytt golv, garderober.
  • Sovrum 3.
    Furutak, ljusa tapeter och plastgolv.
  • Tvättstuga
    Vitt tak med inbyggda spotlights, ljus våtrumsmatta på vägg och gråmönstrad våtrumsmatta på golv. Dusch, tvättmaskin och vattenburen golvvärme. Torktumlare ingår ej.
  • Toalett
    Ljus och fräsch toalett under trappen.
  • Toalett.
    Toalett i blått på ovanvåningen.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Gott om parkeringsplatser. Nybyggt och stort garage carport.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Älvsbyns vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-04-07, Registreringsdatum: 2022-09-20, Senast ändrad: 2023-01-03)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
  • Typ: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Kraftledning
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÄLVSBYN HÄLLAN 1:30.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Karta