Hällan 26, Älvsbyn
Hällan
- Pris: 2 250 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Rum: 4
- Boarea: 161 kvm
- Tomtarea: 7000 kvm
- Objekttyp: Småhus/villa
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Kanonläge i Hällan med nybyggt garage!
KONTAKTA OSS FÖR BOKNING AV VISNING! Huset är förhandsbesiktat av Anticimex! Varmt välkommen till en trevlig och charmig familjevilla på en trevlig tomt om 7 000m². Huset har fått en ny platta som grund och ny markvärme har satts in. På nedre våningen finns ett stort och lantligt kök, ett fint vardagsrum, toalett och tvättstuga med dusch. En trappa upp ligger tre stora sovrum och en toalett. Tomten ligger brett, ned mot Piteälven och här finns gott om utrymme. Den stora tomten passar utmärkt till hästskötsel, jordbruk, jordgubbsodlingar mm. Här finns oändliga möjligheter. Tomten ligger utanför planlagt område, så här kan man bygga generöst med fler byggnader, tex maskinhall eller hästgård. Här bor man naturnära med Piteälven ett stenkast bort, härliga skogspromenader, bär och svampplockning runt knuten, samtidigt är det bara 5 minuter in till byn med bil. Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!
Film Hällan 26
Visning
Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Bilder
Välkommen till Hällan 26!
Fint renoverat kök med tillhörande matplats.
Tvättstuga med dusch.
Vardagsrummet med braskamin.
Stora sovrummet på övervåningen.
Sovrum på övervåning.
Sovrum på övervåning.
Sovrum på övervåning.
Toalett under trappan.
Bred entré med vardagsrummet till höger och trapp till ovanvåningen till vänster.
Planlösning 1
Botten Våning
Planlösning 2
Ovan Våning
Tomtkarta
Information
- Objektsnamn/adress: Hällan 26
- Kommun: Älvsbyn
- Område: Hällan
- Postnummer: 94292
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 2 250 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
- Boarea: 161 kvm
- Boareauppgift enligt:
Lantmäteriet
- Tomtarea:7000 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Tomt:
Stor tomt på 7 000m² som sträcker sig ned mot Pite Älven.
- Taxeringsvärde byggnad: 307 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 70 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 377 000 kr
- Taxeringsår: 2022
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1929
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
ÄLVSBYN HÄLLAN 1:30
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
1 1/2 halvplans hus.
- Byggnadsår:1907
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3-glasfönster
- Skorsten: Skorsten av plåt
- Skorstenskommentar: Braskaminen är nyinsatt.
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Plåt
- Grund: Torpargrund på nygjuten sula.
- Fasadtyp: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Mark/Jordvärme pump, Braskamin.
- Huvudsäkring: 20 A
-
Internet/TV kommentar:
Fiber finns i gatan.
-
Utförda renoveringar:
2021- Ny upphöjd sula, Ny issolering under huset. Jordvärme med 500m markvärmeslinga. Nytt Kommunalt vatten och avlopp. Uppdaterade ytskikt i sovrum på övre plan (2022), nytt kök (2022), nya golv (2022), Nytt fönster och balkongdörr på sovrum 1 (2022).
- Inteckningar: 1
- Inteckningssumma: 1 200 000 kr
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2021-12-13
- Specifik energianvändning: 59 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 77 kWh/m²
-
Energiklass: C
- Besiktningsman: Roger Wiklund
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Ekonomi
- Antal personer i hushållet:3
- Försäkringsavgift: 3 600 kr/år
- Vatten- & avloppsavgift: 4 100 kr/år
- Renhållningsavgift: 1 900 kr/år
- Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
- Elkostnad: 20 000 kr/år
- Summa driftkostnad: 29 600 kr/år
-
Beskrivning av kostnader:
Kostnaderna är beräknad, men uträknad i överkant. Ny markvärmepanna med 500m slang, Ny Grundpatta samt isolerat golv, nya 3-glasfönster.
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
Hall/Entré
Vitmålat trätak, ljusmönstrad tapet med undre boasering och plastmatta.
-
Kök.
Vitmålat trätak, ljusmönstrade väggar, nytt kök.
-
Vardagsrum.
Vitmålat trätak, ljusmönstrade tapeter med bred rand och laminatgolv. Här finns en ny härlig braskamin.
-
Sovrum 1
Furutak, ljusmönstrade tapeter och plastmatta, nytt fönster och balkongdörr (2022) . Två stycken klädkammare och egen balkong.
-
Sovrum 2.
Furu tak, målade tapeter, nytt golv, garderober.
-
Sovrum 3.
Furutak, ljusa tapeter och plastgolv.
-
Tvättstuga
Vitt tak med inbyggda spotlights, ljus våtrumsmatta på vägg och gråmönstrad våtrumsmatta på golv. Dusch, tvättmaskin och vattenburen golvvärme. Torktumlare ingår ej.
-
Toalett
Ljus och fräsch toalett under trappen.
-
Toalett.
Toalett i blått på ovanvåningen.
Bilparkering
- Beskrivning:
Gott om parkeringsplatser. Nybyggt och stort garage carport.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
-
Beskrivning:
Älvsbyns vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-04-07, Registreringsdatum: 2022-09-20, Senast ändrad: 2023-01-03)
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
- Typ: Avtalsrättigheter
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Kraftledning
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Hjälpte denna sida dig?
Vad är fel?
Berätta gärna mer
Tack för Din feedback