Södra Altervägen 485

Hästgård med anor vid Alterälven i Lakafors - Älvbacka!

Välkommen till en gård med historia, karaktär och stora utvecklingsmöjligheter. I det natursköna jordbrukslandskapet vid Alterälven finns nu chansen att förvärva en hästgård som under många år varit hem för otaliga träningshästar. Nuvarande ägare har bedrivit travverksamhet. Här möts du av generösa ytor, en äldre Norrbottensgård med tidstypiska detaljerna kvar, stort och fint stall med plats för som mest 18 hästar samt äldre travbana/slinga och rakbana . 

NORRBOTTENSGÅRDEN:  består av en 1½-plans timring med källare, fördelat på 3 rum och kök med vackra gamla detaljer och rustika tapeter. Mycket rymligt, äldre men väl fungerande kök med fantastisk matplats mitt i rummet. De fyra fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll och en vidsträckt utsikt över hela gården, skogen och de omgivande ängsmarkerna. Stort och gediget vardagsrum med fint ljusinsläpp. På nedre plan finns även ett sovrum samt toalett med duschkabin. På ovanvåningen finns hall ett stort sovrum samt kattvind. Den andra halvan är kallvind som kanske kan byggas om till ytterligare rum för den som behöver. Källaren rymmer vedpanna, tvättrum, förråd samt jordkällare. Vid 2024 sattes nya avloppsrör från huset till det enskilda avloppet. 

STALLET:  består av 18 st boxar i varierande skick, en sadelkammare, en stor ventilerad hölada och foderförvaring. I dagsläget finns 2 hästar, höns, en kanin och en stallkatt på gården. Det finns stora fina hagar med bra möjligheter att skapa lösdrift för den som önskar. Stallbyggnaden inrymmer även garage med plats för 1 bil och 1 traktor. Dessutom finns större, öppet utrymme under tak och väggar som rymmer jordbruksmaskiner, större förråd, spån, mm.

BAGARSTUGA, FRIGGEBOD OCH LADOR, På gården finns flera kompletterande byggnader som ger ytterligare möjligheter:

Bagarstuga: Ej vinterbonad, med två stora rum, hall, mindre förråd och oinredd vind. Här finns en vedeldad, vitkalkad klassisk bakugn för tunnbrödsbakning, en vacker och kulturhistorisk detalj som dock är i behov av reparation.
Friggebod: Passar utmärkt som gäststuga, förråd eller hobbyutrymme.
Två mindre lador: Perfekta för förvaring, redskap eller enklare verksamhet.

SKOGEN/ÄNGSMARKEN: Till fastigheten hör totalt ca 26 hektar mark, varav ca 14 ha produktiv skogsmark som erbjuder det mesta i form av skogsbruk, en stadig tillväxt med rejäla boniteter, avverkningsbara bestånd med goda möjligheter till bra intäkter. Till det tillkommer ca 8 hektar jordbruksmark, perfekt för dig som vill bedriva hästverksamhet, odling eller annan djurhållning. Marken gränsar till pittoreska Alterälven med egen strandkant, mycket smidigt med sommarvatten till djuren. På marken finns även en äldre travbana/slinga (ca 1 km) samt rakbana. Vintertid finns möjlighet till fantastisk väg rakt upp i skogen med sträckan 17 km.  

Denna fastighet erbjuder en kombination av lantligt boende, jordbruk och skogsbruk i ett fantastiskt landskap. Här kan du njuta vackra och rofyllda omgivningar samtidigt som du har närhet till stadens alla bekvämligheter.

 Missa inte denna möjlighet, den kommer inte åter! Kontakta oss vid intresse.

*Jakträtt följer fastigheten.*
*Rätt till kräftfiske i Alterälven, vilket ger ytterligare en uppskattad naturupplevelse.*
*Nästa ägare har som krav att byta till ett godkänt avlopp*
*Fastigheten säljes i dess befintliga skick med diverse lös egendom som kommer lämnas kvar*