Kaunisvaara 35 och 37 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Läcker gård i Kaunisvaara om 35ha!

Stolt kan vi presentera en riktigt fin möjlighet för dig i vackra Kaunisvaara. På Kaunisvaara 35, i ostört läge, hittar du denna läckra gård om 35ha uppdelat på fem områden.
På fastigheten finns ett boningshus i 1 1/2 plan med källare, fristående dubbelgarage samt större ladugårdslänga med stort garage och fina förvaringsmöjligheter.
Här finns även en fristående stuga med allrum, kök, två sovrum samt badrum. Fastigheten värms upp via jordvärme som installerades 2010.

Observera att områdena Kaunisvaara 10:15 2 samt 10:15 3 arrenderas ut för skogsbruk och fritidsbruk.

Kaunisvaara ligger ungefär 2 mil norr om centrala Pajala, här har du alltså bekvämt pendlingsavstånd till centralorten där all service du behöver finns.

Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kaunisvaara 35 och 37
Kommun: Pajala
Område: Kaunisvaara
Postnummer: 98491
Objekttyp: Lantbruk/gård
Pris: 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:353141 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 116 000 kr
Taxeringsvärde mark: 259 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 375 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA KAUNISVAARA 10:15
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 185 400 kr

Byggnader

Boningshus

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 3 ( 2 sovrum)
Boarea: 72 kvm
Biarea: 43 kvm
Areauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad:116 000 kr

Byggnadskommentar:

Grund: Källare omdränerad i början av -70 talet.
Tak: Äldre pannplåt på yttertak. Läckage genom yttertak förekommit i vardagsrum på utbyggnaden samt i hall vid dörr till balkong.
Plåt åtgärdad. Säljare misstänker att isen på tak vintertid påverkar plåten. Yttertaket är i behov av ny taktäckning och vindsbjälklag
behöver tilläggsisoleras.
Fasad/fönster: De flesta fönster nya 1995 (ej källare).
Vvs: Jordvärme installerat 2010. Hydroforen (vattenpumpen) trasig.
Skorsten: Besiktad för 2 år sedan utan anmärkning.
Vattenprov gjort 2023.

Byggnadsår: 1941
Ventilation: Självdrag
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 2- och 3-glasnfönster (1995)
Taktyp: Plåt
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp (3-kammarbrunn)
Grund: Källare
Uppvärmning: Jordvärme
TV/internet: Internet - Förberett för internet, grävt fram till huset.

Rumsbeskrivning:

Hall - Vitmålat tak, vita tapeter med fondvägg, korkmatta på golv. En garderob.

Kök - Vitmålat tak, vita tapeter, korkmatta på golv. Kyl och frys (1999), Cylinda spis (2020).

Vardagsrum - Vitmålat tak, vita tapeter, parkettgolv.

Matrum - Vitmålat tak, vita tapeter, parkettgolv.

Sovrum 1 - Vitmålat tak, ljusa tapeter, laminatgolv.

Sovrum 2 - Vitmålat tak, ljusa tapeter med småblommor, matta på golv.

Sovrum 3 (Källare) - Träpanel, vitmålat tak, trägolv.

Badrum - Vitmålat tak, våtrumstapet. Tvättmaskin.

Bastu (Källare) - Träpanel, vitmålat tak, trägolv.

Uteplatsbeskrivning: Balkong på cirka 10 kvm.
Parkeringsbeskrivning: Isolerat dubbelgarage med plats för två bilar.

Ekonomi

Uppvärmning:12 000 kr/år
Vatten och avlopp:3 000 kr/år
Försäkring:12 000 kr/år
Summa driftkostnad: 27 000 kr/år
Fastighetsskatt: 870 kr/år

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
PAJALA ALLMÄNNINGSSKOGEN GA:1 - VÄGAR
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
PAJALA KAUNISVAARA S:21
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
PAJALA KAUNISVAARA S:29
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt Bostad, Område
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt Skogsbruk
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
PAJALA KAUNISVAARA S:12
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Fastigheten består av fem områden.
-Områdena Kaunisvaara 10:15 2 samt 10:15 3 arrenderas ut för skogsbruk och fritidsbruk.
-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom,
enligt glesbygdsområde
-Lantmäteriförättning (240506) 1.Lantmäteriförrättning pågår 2024–0-9-0.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA KAUNISVAARA 10:15.