Niemiselsvägen 221, Luleå

Råneå

  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 70000 kvm
  • Objekttyp: Lantbruk/avstyckad gård
Budgivning pågår
Högsta bud - 1 580 000 kr.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Fantastiskt läge med rejäla möjligheter!

VÄLKOMMEN PÅ VISNING MED FÖRANMÄLAN ONSDAGEN DEN 27 MARS KL 17:00-17:30.
Välkommen till unika gården Bränna belägen just utanför Råneå samhälle! Gården med närliggande jordbruksmark om ca 7 ha kommer avstyckas och här får du möjligheten att skapa ditt eget drömboende,  gården är perfekt för dig som letar efter ett renoveringstillfälle, alt riva och bygga nytt.

Bostadshuset rymmer 5 rum +kök/wc och har stora renoveringsbehov och kommer säljas med friskrivningsklausul, men går att rädda för den som är beredd att kavla upp ärmarna och ser möjligheterna. Det finns även äldre ladugård i ok skick, bagarstuga samt garage och uthus. Här finns gott om utrymme för både familj, djur och fritidsintressen, samt möjlighet att odla eller för dig med företag som helt enkelt bara behöver rejält med yta. 

Läget är fantastiskt, enskilt men inte avsides och med närheten till både Råneås bekvämligheter och naturens underbara äventyr. Här finns även möjlighet till jakt i Råneå jaktvårdsområde och fiske i fantastiska Råneälven. 

Detta är verkligen en unik möjlighet att förverkliga dina drömmar, här gör du som du själv önskar! Så varför vänta? Ta chansen att bli ägare till denna fantastiska gård och dess möjligheter!!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Niemiselsvägen 221
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Johan Thingvall
Johan Thingvall
Koordinator
johan.thingvall [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Niemiselsvägen 221
  • Kommun: Luleå
  • Område: Råneå
  • Postnummer: 95591
  • Objekttyp: Lantbruk/avstyckad gård
  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Tomtarea:70000 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 458 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 838 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 296 000 kr
  • Taxeringsår: 2023
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ RÅNEÅ 10:110
  • Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
  • Inteckningar: 5
  • Inteckningssumma: 2 287 500 kr

Byggnader

Ladugård

  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:51 000 kr
  • Beskrivning:
    Äldre ladugård i bra skick, delvis med gjuten platta i djurdelen, samt väldigt gott om förvaring. Här ryms flertalet bilar, djur eller helt enkelt väldigt generöst med plats för din hobby eller företag.
  • Fastighetsskatt: 3 630 kr/år

Bagarstuga

  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:27 000 kr
  • Beskrivning:
    Bagarstuga i äldre men häftigt skick, här bakar du pizza och bröd till alla om man vill rusta ugnen, finns även 2 mindre rum och gott om plats i bakrummet.
  • Fastighetsskatt: 3 630 kr/år

Bostadshuset

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Antal rum: 5 ( 3 sovrum)
  • Boarea: 143 kvm
  • Areauppgift enligt:
    Arean är uppskattad
  • Taxeringsvärde byggnad:380 000 kr
  • Byggnadskommentar:
    Norrbottensgård med fantastiskt läge och bra ståhöjd på övre plan. Ytterpanel och fönster i varierande äldre ålder.
    Äldre vattenburet värmesystem finns men är ej i bruk. Systemet är urtappat. Äldre elpatron finns till det vattenburna systemet.
    Förbud 2020-12-15 D-2020-00530093:1
    Förbud att släppa ut avloppsvatten till avloppsanläggning(Förbudet träder i kraft sex månader efter att en ny ägare övertagit fastigheten).
  • Byggnadsår: 1909
  • Ventilation: Självdrag
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Jordat eller ojordat: Ojordat
  • Elkommentar:
    All el har äldre standard.
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Skorstenskommentar: Murad skorsten samt extra rör.
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Taktyp: Plåt
  • Vatten: Grävd brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp, äldre
  • Grund: Torpargrund
  • Uppvärmning: Värmepump
  • Skick på värmeanläggning: Luft/luftvärmepump 2023
  • Rumsbeskrivning:
    Kök och toalett med äldre standard på nedre plan tillsammans med ett sovrum och större allrum alla med äldre ytskikt, tapetserade och målade väggar och tak, fint trägolv i stora allrummet. Fin utsikt mot alla väderstreck och dom egna ängarna med gårdsplan. 
    
    2 stora rum uppe med äldre tapeter och målade tak, alla ytskikt är i behov av renovering. Äldre samt ett mindre allrum med utsikt över vackra Råneå älvdal. Finns ett äldre, ej fungerade badrum uppe. Samt ytterligare kallvinda och bra förvaring. 
    
    I köket finns  även en jordkällare med gjutet golv och ok ståhöjd samt hydrofon.

Ekonomi

  • Antal personer i hushållet: 1
  • Renhållningsavgift: 1 600 kr/år
  • Försäkringskostnad: 6 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 7 600 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnaderna är delvis uppskattade.
    Nuvarande hyresgäst har eget elavtal, förbrukning okänd för säljaren.
  • Fastighetsskatt: 3 630 kr/år

Energideklaration

  • Energistatus kommentar: Energideklaration ej utförd

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Råneälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2023-11-13)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:36
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:35
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:28
  • Typ: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:4
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:46
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:42
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:44
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:39
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:29
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:38
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:17
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:18
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:30
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:2
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:34
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:31
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:45
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    LULEÅ RÅNEÅ S:47
  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Ansökan om avstyckning av gården med närliggande jordbruksmark om ca sju ha, kommer att skickas in vid försäljning. Se fastighetskarta för förslag till avstyckning. Storlek, gränser och utbredning kan komma att förändras efter beslut om avstyckning från Lantmäteriet.
    -Rättigheter och belastningar avser nuvarande fastighet. Vid avstyckning kommer samfälligheter samt rättigheter och belastningar att ändras.
    - Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
    - Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
    - Skattetal  47/512. Skattetalssort: Mantal.
    - Anteckningar 
    Förbud 2020-12-15 D-2020-00530093:1
    Förbud att släppa ut avloppsvatten till avloppsanläggning
    (Förbudet träder i kraft sex månader efter att en ny ägare övertagit fastigheten).
    Jordregistersocken m.fl. Socken: Råneå.
    - Kommentar inteckningar/pantbrev
     Samtaxering 
    LULEÅ RÅNEÅ 10:34 177 496 kvm (Hel registerfastighet).
    LULEÅ RÅNEÅ 10:110 857 416 kvm (Hel registerfastighet).
    Efter avstyckning kommer fastigheten inte belastas av några inteckningar/pantbrev.
    - Kommentar taxeringsinformation
    Nuvarande fastighetsskatt och taxeringsvärde gäller hela fastigheten. Efter avstyckning kommer taxeringsvärdet samt fastighetsskatten att ändras.
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ RÅNEÅ 10:110.

Karta