Kärrbäck 366 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Spännande gård i Kärrbäck.

Äntligen! Nu presenterar vi en spännande mindre gård med stor potential i vackra Kärrbäck. 

Kanske är detta något för dig som drömmer om hobbyjordbruk, livet på landet, en renoveringsmöjlighet med gott om svängrum utan direkta grannar eller helt enkelt en egen gård till en billig peng.  Gården ska avstyckas, säljaren står för kostnaden, och tomten beräknas bli ca 6300m2 så det finns gott om plats. 

Här finns ett bostadshus med 4 rum och kök på nedre plan, matplats och vardagsrum i närhet till varandra samt toalett och dusch.  En trappa upp bjuds på fin utsikt över ägorna och ett rejält sovrum samt kallvind. 

I källaren finns bastu, förvaring, tvättstuga, matkällare samt pannrum, huset värms med jordvärmepump för bästa ekonomi. Källaren är i fint skick och är ett perfekt komplement till övriga rum i huset. 

Garagebyggnad/maskinhall med isolerat dubbelgarage och mycket stora utrymmen. 

På gården finns även två äldre ladugårdar med tidigare ladugårdsdel, kanske går det att använda för dina ideer.  

Säljaren kan även erbjuda långtidsarrende i jaktlag för den som önskar. 

AVSTYCKNING PÅBÖRJAS NÄR KÖPARE FINNS. 

Missa inte denna möjlighet, vi ses på visning!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kärrbäck 366
Kommun: Haparanda
Område: Kärrbäck
Postnummer: 95296
Objekttyp: Lantbruk/avstyckad gård
Pris: 675 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:6320 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Arean är uppskattad
```
Taxeringsvärde byggnad: 268 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 076 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 344 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Ej fastställt

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
HAPARANDA KERÄSJOKI 6:11
```
Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 175 000 kr

Byggnader

Garaga/maskinhall

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:61 000 kr

Beskrivning:

Större maskinhall med isolerat dubbelgarage, gjuten platta i hela och gott plats.

Byggnadsår: 2012

Fastighetsskatt: 1 883 kr/år

Bostadshuset

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 5 ( 4 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Biarea: 120 kvm
Areauppgift enligt:
```
Arean är uppskattad
```
Taxeringsvärde byggnad:207 000 kr
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Skorsten: Murad skorsten
Skorsten senast provtryckt: 2025-09-28
Skorstenskommentar: Skorstenen används i dagsläget endast för bastun och är sotad i egen regi senaste åren.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Taktyp: Plåt
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Uppvärmning: Jordvärmepump
TV/internet: Fiber finns i byn.

Rumsbeskrivning:

Klassiskt Norrbottensgård med 4 sovrum , vardagsrums samt kök. Hela huset i något äldre men fungerande stil. Fina trägolv samt äldre tapeter, bitvis har renoveringar gjorts, bla nyare fönster, nyare plåttak och jordvärmepump.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2
Vatten & avloppsavgift: 8 200 kr/år
Renhållningsavgift: 3 545 kr/år
Försäkringskostnad: 7 098 kr/år
Summa driftkostnad: 43 843 kr/år
Fastighetsskatt: 1 883 kr/år

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut LEDNING
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Elledning
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom, enligt glesbygdsområde.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Karl Gustav, Nedertorneå
- Rättigheter, belastningar, servitut, pantbrev, fastighetstaxering m.m kommer att förändras efter avstyckning.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för HAPARANDA KERÄSJOKI 6:11.