Lassbyn 206

Gunnarsbyn Boden

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Area: 86 kvm
  • Tomtarea: 165060 kvm
  • Objekttyp: Fritid
Bo lantligt vid Degerselets strand!
Här har du ett charmigt litet hus med vita knutar i Lassbyn bara några meter från Degerselet. Som en anekdot kan vi berätta att detta hus är en tredjedel av en gammal Norrbottensgård. Det var tre bröder enligt sägen som delade på huset en gång i tiden!   

Och gillar du natur, vatten, jakt, fiske, bär- och svampplockning, fågelskådning, skoteråkning, längdskidåkning eller kanske ballongflygning så är det här ditt ställe. På gården finns det ett hönshus som även det väntar på nya hyresgäster.

Detta året-runt-hus på 86 kvm som är byggt cirka 1929 rymmer två sovrum på övervåningen och idag används det ena sovrummet som vardagsrum. Man kommer upp till den mysiga hallen med ett härligt fönster med generös höjd. På entréplan har du det inbjudande köket som blir den naturliga umgängesplasten i huset. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare. Det finns även ett rum som kan användas både som vardagsrum eller sovrum på entréplan. Och i dessa tider så blir man extra glad av att det finns en kamin i huset och den är placerad i hallen som du kan se från sittplatsen i köket. Både nytta och nöje i ett! Det är med jordvärme som huset huvudsakligen värms upp av.
På två sidor om huset så har du en härlig altan med utsikt ner mot sjön, en del av altanen har ett tak.
Skulle du vilja hyra ut semesterboende så finns uthuset för den möjligheten.

Skogsskifte på ungefär 14ha med virkesförråd, 1800 skogskubikmeter. Skogsbruksplan från 2021 finns, åtgärdsplan från SCA är inkluderad. Det finns en jakträtt i Lassbyns viltvårdsområde.

Från Lassbyn till Boden har du cirka 30 minuter i bil. Och till den lantliga matbutiken i Gunnarsbyn är det bara fem minuters körtid. 

Välkommen till en fin by med positiv anda!

* Förvärvstillstånd kommer krävas för ett bindande köp*
Lassbyn 206

Film Lassbyn 206


Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Anmäl intresse

Lassbyn 206







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Ulrica Holm
Ulrica Holm
Koordinator
ulrica.holm [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress:Lassbyn 206
  • Ort: Gunnarsbyn Boden
  • Pris:1 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea:165060 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 179 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 233 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 412 000 kr

Byggnader

    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:8 000 kr
  • Fastighetsskatt: 1 515 kr/år
    • Antal rum: 3 ( 2 sovrum)
    • Area: 86 kvm
    • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:171 000 kr
    • Byggnadsår: 1920
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Taktyp: Plåt
    • Vatten: Grävd brunn
    • Grund: Torpargrund
    • Uppvärmning: Jordvärme
    • TV/internet: Fiber finns via Telia.
    • Rumsbeskrivning:
      Entréplan (hela entréplan har vattenburen golvvärme).
      
      Kök 
      - Grå "betong"tapet (2018).
      - Vita takplattor med infällda spotlight (2012).
      - Eklaminatgolv (2012).
      - Vitt kök, IKEA med laminatbänkskiva, marmorimitation (2009).
      - Induktionshäll, mikro, ugn, IKEA (2009).
      - Kyl, frys och diskmaskin, Electrolux (2009).
      
      Sovrum/ vardagsrum
      - Grön tapet.
      - Vita takplattor (2012).
      - Eklaminatgolv (2012).
      - Stor platsbyggd garderob i ljust ek, IKEA.
      
      Hall
      - Grå "betong"tapet (2018).
      - Vita takplattor med infällda spotlight (2012).
      - Klinkergolv i terrakottafärg (2012).
      
      Badrum
      - Vitmålad tak, panel (2011).
      - Vit våtrumstapet med mönster (2011).
      - Turkos/ blå/ grön våtrumsmatta (2011).
      - Cylinda tvättmaskin (årtal okänt).
      - Cylinda torktumlare (årtal okänt).
      - Vattenburen golvvärme (2010).
      
      
      Övervåning
      
      Trapp/ Hall
      - Stavlimmad ek i trappen (2012).
      - Vita takplattor med infällda spotlight (2012).
      - Lätt rosa tapet (2012).
      - Fönster i trapp/ hall, 2 meter högt (2006). 
      
      Sovrum 1
      - Grå/vitrandig tapet med mönster.
      - Vitmålat tak.
      - Plastmatta med blå nyans.
      
      Sovrum 2
      - Grå/vitrandig tapet med mönster.
      - Vitmålat tak.
      - Plastmatta med blå nyans.
      
      Altanen
      - Trall med en del under tak, plasttak (årtal okänt).
      - Syd och västligt läge.
      
      Parkering
      - Hela gårdsplanen.
      - Garage finns ej.
       
      Övriga byggnader på tomten
      - Stor ekonomibyggnad, en del är isolerad (gäststuga/ uthyrnignsdel).
      - Mindre friggeboda med hönshus (2019).
      
      Övrig information
      - Torpargrund med självdrag.
      - Trästomme.
      - Bjälklag av trä.
      - Träfasad som är tilläggsisolerad 2006.
      - Fasaden bytt och ommålad 2006.
      - Hängrännor av plåt från 2003.
      - Plåttak från 2003.
      - Skorstenen renoverad 2012.
      - 3-glasfönster som är bytta i hela huset 2006.
      - Nytt avlopp hösten 2022.

    Ekonomi

    • Antal personer i hushållet: 1
    • Renhållningsavgift: 1 800 kr/år
    • Försäkringskostnad: 4 965 kr/år
    • Vatten och avlopp (tömning av trekammarbrunn 1-2 ggr/ år):1 500 kr/år
    • Uppvärmning och hushållsel:15 000 kr/år
    • Driftkostnad: 24 165 kr/år
    • Fastighetsskatt: 1 515 kr/år
    • Energideklaration

        • Energideklaration utförd: 2017-07-17
        • Energistatus: Energideklaration är utförd
        • Energiprestanda: 103 kWh/m²
        • Energiklass:
        • Besiktningsman: Roger Wiklund, Rosalia AB.

      Övriga rättigheter och belastningar

      • Typ: Gemensamhetsanläggning
      • Beskrivning:
        Boden Lassbyn Ga:3
      • Typ: Samfällighet
      • Beskrivning:
        BODEN LASSBYN S:6

      Förhandsbesiktad

      Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

      Karta

      Hjälpte denna sida Dig?
      Vad är fel?

      Tack för Din feedback


      Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

      Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.


      Tillbaka upp