Solbacka 1, Älvsbyn

Stockberg

Visning
  • Pris: 1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 104477 kvm
  • Objekttyp: Lantbruk/gård

Unik lantbruksfastighet med stor tomt!

Nu har vi en riktig smällkaramell till salu i vackra Älvsbyn. På Solbacka 1 i ett privat läge har du denna fantastiska timring med loft som mäter upp 90 + 10 kvadratmeter.
Timringen har en öppen planlösning på nedervåningen med vardagsrum, kök, pannrum, badrum samt tillbyggt mindre garage. Uppför trappen till loftet finns totalt två stora sovrum, placerat på var sida av huset. Hela husets interiör är renoverad på ett smakfullt sätt med fingertoppskänsla! Stor lantbrukstomt på över 10 hektar med skog och ängsmarker, perfekt för den jakt eller hästintresserade. På tomten finns idag även en timrad sovstuga, länga med hundgård och förrådsutrymmen, garage och en ladugård med carport och två hästplatser.

Solbacka ligger vackert till i ett enskilt läge men samtidigt bara 15 minuter med bil till centrala Älvsbyn.

Här är det läge att agera, innan det är för sent, chansen kommer inte i repris!

Varmt välkommen på visning!

*Fastigheten säljes i befintligt skick med möblemang och övrig lös egendom. Notera att förvärvstillstånd krävs. Vi hjälper er med dokumentation och ansökningskostnad ligger på 4 600 SEK för privatperson*
Solbacka 1
Film Solbacka 1
Press play

Visning

Torsdag 20/6 kl 15:00 - 15:30

Obligatorisk anmälan till robin.lundgren@jnf.se
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Solbacka 1
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Robin Lundgren
Robin Lundgren
Koordinator
robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Solbacka 1
  • Kommun: Älvsbyn
  • Område: Stockberg
  • Postnummer: 94292
  • Objekttyp: Lantbruk/gård
  • Pris: 1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Tomtarea:104477 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 267 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 54 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 321 000 kr
  • Taxeringsår: 2020
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    ÄLVSBYN STOCKBERG 2:6
  • Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd

Byggnader

Garage

  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad:16 000 kr
  • Fastighetsskatt: 1 703 kr/år

Villa

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Antal rum: 1
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 10 kvm
  • Areauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad:251 000 kr
  • Byggnadskommentar:
    Urval av genomförda renoveringar 2021-2024:
    
    Ny luftvärmepumo Daikin nordic airco.
    Kamin (Termatech) samt skorsten och rör.
    Varmvattenberedare 120 liter.
    Vattenpump och filtersystem.
    Nytt mindre garage byggt i anslutning till huset med dubbeldörr.
    Ny veranda och tak.
    Nytt garagetak och ny konstruktion. Ny belysning i garage på in och utsida.
    Målat huset, garaget och lilla gäststugan.
    Samt hela huset invändigt renoverat och ett smakfullt och stilrent sätt.
  • Byggnadsår: 1998
  • Ventilation: Mekanisk fläkt
  • Elkommentar:
    Ny el i hela huset, samt dimmers, fläkt och väggkontaktar.
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Timmer
  • Fönster: 3-glasfönster med träram
  • Taktyp: Plåt
  • Vatten: Enskilt vatten från brunn
  • Avlopp: Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med infiltrering
  • Grund: Betongplatta
  • Uppvärmning: Elgolvvärme och luftvärmepump
  • TV/internet: Fiber finns i gatan men är ej indraget till fastigheten.
  • Rumsbeskrivning:
    Entré/hall - Rymlig och praktisk hall med nytt golv.
    
    Vardagsrum - Trevligt vardagsrum med närhet till den mysiga kaminen. Nytt golv.
    
    Kök - Nytt och stilrent IKEA kök med ugn, induktionshäll, diskmaskin och kyl/frys.
    
    Badrum - Helrenoverat badrum ny toalett, handfat med kommod, dusch, garderober, tvättmaskin och torktumlare.
    
    Två sovplatser på loftet.
    
    Kaminen behöver godkännande från Älvsbyns kommun innan eldning. 
    
    Fastigheten säljes i befintligt skick med lös egendom och friskrivningsklausul.
  • Parkeringsbeskrivning: Garage samt en carport i ladugården

Ekonomi

  • Antal personer i hushållet: 1
  • Försäkring:4 169 kr/år
  • Renhållning:3 408 kr/år
  • Slamtömning:2 440 kr/år
  • Uppvärmning och el:39 894 kr/år
  • Summa driftkostnad: 49 911 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Säljaren har nyttjat fastigheten som ett fritidshus och är hans faktiska driftkostnader för 2023.
    
    Byggnaden har stått varm året runt med en normal inomhustemperatur även de dagar den inte använts, därav en högre elkostnad.
  • Fastighetsskatt: 1 703 kr/år

Energideklaration

  • Energistatus kommentar: Energideklaration ej utförd

Ladugård

  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning:
    Ladugård med carport.
  • Byggnadsår: 1991
  • Fastighetsskatt: 1 703 kr/år
  • Karta

    Liknande objekt

    Objekt Hällan 20
    Hällan 20
    Hällan Älvsbyn
    "Charmig gård i mysiga Hällan!"
    Förhandsbesiktad
    På gång
    Objekttyp:
    Lantbruk/gård
    Tomtarea:
    40050 kvm
    Pris:
    995 000 kr