ÄLVSBYN RIDDARHÄLLAN 2:24 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Växande kubikfabrik med egen strand mot Pite älv!

KONTAKTA SKOGSKOORDINATOR JOHAN THINGVALL 070-628 29 27 FÖR MER INFORMATION.

Nu mäklas det äntligen en rejäl bit skog just utanför Älvsbyn, Riddarhällan 2:24! Fin obebyggd fastighet i Riddarhällan som erbjuder allt i ett sammanhållet välarronderat skifte med flera vägar som försörjer hela skiftet fram till asfaltsväg. Fastigheten håller rejält med skog och det finns dels fina avverkningsskogar som ligger lättillgängligt vid väg men även yngre bestånd som borgar för god löpande tillväxt och uppbyggnad av framtida massivt virkesförråd. Totalt ca 100 ha varav nästan hela arealen 97ha är produktiv skogsmark med fin bonitet om 4,2 m3sk per ha. 

Fastighetens totala virkesförråd uppskattas till ca 11504 m3sk och bra tillväxt på ca 374 m3sk per år i dagsläget. Ca 5400 m3sk i S1-S2-S3  bestånd vilket ger goda möjligheter till god löpande avkastning. 

Här har du möjligheten att förvärva en fin fastighet med bra bonitet på fina tallmarker och mycket bra vägtillgång. 

Tveka inte att höra av dig för mer information, eller anmäla intresse.  Skogsbruksplanen hittar du under filer/dokument. 

Skogliga hälsningar Willy och Johan.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: ÄLVSBYN RIDDARHÄLLAN 2:24
Kommun: Älvsbyn
Område: Riddarhällan
Objekttyp: Lantbruk/skog
Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:1012800 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 64 000 kr
Taxeringsvärde mark: 2 976 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 3 040 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÄLVSBYN RIDDARHÄLLAN 2:24
```
Typkod: 122 - Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad

Byggnader

Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad:64 000 kr

Beskrivning:

Garage/magasin som idag nyttjas av annan än säljaren enligt muntligt avtal.

Fastighetsuppgifter

Beskrivning: Fastigheten kräver förvärvstillstånd för den som inte varit stadigvarande bosatt i Älvsbyns kommun i minst 12 månader.
Typ: Förvärvstillstånd

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Beskrivning:
```
Fornlämning
```
Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Beskrivning:
```
Fornlämning
```
Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Beskrivning:
```
Fornlämning
```
Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Piteälven, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-24, Senast ändrad: 2026-04-30)

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Tväråsel vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-08-16, Registreringsdatum: 2022-09-19, Senast ändrad: 2025-09-24)

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA ELEKTRISKA STARK-STRÖMSLEDNINGAR (LUFTLEDNINGAR) OM 20KV MED TILLBEHÖR SÅSOM TRANSFORMATORSTATIONER, STOLPAR, STAG OCH ÖVRIGA SÄKERHETSANORDNINGAR - STARKSTRÖM

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA LEDNING FÖR ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION SOM UTGÖRS AV OPTISK FIBERKABEL (OPTOKABEL) FÖR BL A HÖGHASTIGHETSDATAÖVERFÖRING MM (BREDBAND). LEDNINGEN AVSES ANLÄGGAS GENOM UPPHÄNGNING I BEFINTLIGA ELEKTRISKA STARKSTRÖMS-LEDNINGAR (LUFTLEDNINGAR) ELLER NEDGRÄVNING I MARK (JORDKABLAR) - TELE

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```