Porsnäsvägen 50, 48, 48B, Piteå

Norrfjärden

  • Pris: 3 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Objekttyp: Kommersiell/bostad

Budgivning pågår
Högsta bud - 3 300 000 kr.
Budhistorik
Budgivare 1
  • Bud: 3 300 000 kr
  • Datum och tid: 2024-05-22 kl 15:34

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.

Hyresfastighet med bra driftnetto och full beläggning!

Mitt i Norrfjärden finns denna fastighet, som består av tre separata byggnader. Alla håller god standard och har haft löpande underhållning under åren där bland annat en av lägenheterna helrenoverades under 2022. Huset på innergården har ny fasad 2018 och ett stort dubbelgarage med extra förrådsutrymme . De två fastigheterna mot vägen har båda fjärrvärme, den röda byggnaden har källare med dränerad grund och platonmatta. Nyservad fjärrvärmecentral. God standard på kök och badrum, ljusa ytskikt och trevliga entréer. Byggnaden har full beläggning och har en god efterfrågan från potentiella hyresgäster.

Byggnad nr 1 (Porsnäsvägen 48): har 3 lägenheter 125 kvm (6 rok) , 65 kvm (2 rok) och 55 kvm (2rok).   
Senaste renoveringar: Lägenheten på 125 kvm fick ny kyl 2023. Lgh på 65 kvm helrenoverad  -2019 och lgh 55 kvm fick nytt golv -2022.

Byggnad nr 2 (Porsnäsvägen 50): har 2 lägenheter 75 kvm (3 rok) och 70 kvm (3 rok). 
Senaste renoveringar: Lgh på 70 kvm fick nytt badrum-2020 och helrenoverades 2022.

Byggnad nr 3 (Porsnäsvägen 48B): har en lägenhet 90 kvm (4 rok) samt 2 st garage & uthyrningsbart isolerat förråd på 25m2 och ytterligare förrådsutrymmen.

Intäkter & driftskostnader (2023)

Kostnader:              168 041 kr/år, fördelade enligt nedan
Fjärrvärme & El     - 118 353 kr/år
V/A & Sopor             - 21 688kr/år
Försäkring:               - 25 000 kr/år

Förteckning Hyror 

Lgh 128 m², 6:a,      9240 kr/mån
Lgh 65 m². 2:a ,        7320 kr/mån
Lgh 75 m², 3:a,         7740 kr/mån
Lgh  70 m², 3:a,        6850 kr/mån
Lgh 90m², 4:a,          7500 kr/mån
Lgh 55m², 2:a,          6260 kr/mån

Totalt: 538 920 kr/år

Driftnetto/år: 370 879 kr

Hyror höjs med 5,5% i augusti 2024. Estimerat driftnetto efter höjning: 400 520 kr/år.

Möjligheten finns även att hyra ut förrådsutrymme, som idag saknar hyresgäst.

Ta chansen och slå till på en attraktiv hyresfastighet beläget mitt i Norrfjärden med pendlingsavstånd till både Luleå och Piteå! Är ni intresserad av visning är ni varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare. 

*Ytterligare information och dokument finner ni under filer/länkar på vår hemsida*

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Porsnäsvägen 50, 48, 48B
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Porsnäsvägen 50, 48, 48B
  • Kommun: Piteå
  • Område: Norrfjärden
  • Postnummer: 94531
  • Objekttyp: Kommersiell/bostad
  • Pris: 3 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Inteckningar: 4
  • Inteckningssumma: 2 150 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 958 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 553 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 511 000 kr
  • Taxeringsår: 2022
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1950
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnader

Porsnäsvägen 48

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
  • Fastighetsbeteckning:
    PITEÅ HÅKANSÖN 18:39
  • Typkod: 320 - Hyreshusenhet, bostäder
  • Byggnad kommentar:
    Grund: Källare
    Stomme: Trä -82
    Bjälklag: Trä -82
    Hängrännor: Plåt -82
    Tak: Plåt -82
    Fönster: 2-glas
    Ventilation: Självdrag
    Undercentral: Delvis utbytta -82
    Värme, vatten avlopp: Delvis utbytta -82
    Uppvärmning: Fjärrvärme -04
    Skorsten: Skorsten finns
    Vatten och avlopp: Kommunalt
    TV/Internet; Fiber
    Uteplatser:
    Inglasad balkong mot insidan.

Porsnäsvägen 48B

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
  • Fastighetsbeteckning:
    PITEÅ HÅKANSÖN 18:39
  • Typkod: 320 - Hyreshusenhet, bostäder
  • Byggnad kommentar:
    Grund: Stensockel
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Träfasad. Stora delar av fasaden är bytt sommaren 2018. Även dörr- och fönsterfoder, fönsterbleck, fotplåtar, hängrännor, stuprör, snöstoppar, vindskivor och skivor mot sockel är bytta sommaren 2018.  Allt trä är ommålat utvändigt. 
    Hängrännor: Plåt från 2018.
    Tak: Plåt. Ommålat sommar 2018.
    Fönster: 2-glas
    Ventilation: Självdrag
    Uppvärmning: Direktverkande el
    Skorsten: Skorsten finns
    Vatten och avlopp: Kommunalt
    TV/Internet: Fiber
    
    
    Övrigt: 
    Kallförvaring i extradel. Ommålat sommar 2018.

Porsnäsvägen 50

  • Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
  • Fastighetsbeteckning:
    PITEÅ HÅKANSÖN 18:39
  • Typkod: 320 - Hyreshusenhet, bostäder
  • Byggnad kommentar:
    Grund: Stensockel
    Stomme: Trä.
    Bjälklag: Trä.
    Fasad: Trä -00
    Hängrännor: Plåt -00
    Tak: Plåt -00
    Renoveringar: Plåt på tak samt alla beslag bytt -00
    Fönster: 2-glas
    Ventilation: Självdrag
    Uppvärmning: Fjärrvärme -04
    Skorsten: Skorsten finns
    Vatten och avlopp: Kommunalt
    TV/Internet: Fiber.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2017-11-28
  • Specifik energianvändning: 130 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 150 kWh/m²
  • Energiklass: CEnergiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Andreas Andersson
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Fastighetsskatt: 12 589 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Parkering:
    6 p-platser med motorvärmare. 2 st garageplatser isolerat.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Norrfjärden(planerad väg 573), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-06, Senast ändrad: 2023-01-03)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION - ALLMÄN TELEKOMMUNIKATION
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: LEDNINGSRÄTT FÖR FJÄRRVÄRME - FJÄRRVÄRMELEDNING
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PITEÅ HÅKANSÖN 18:39.

Karta