Tillbaka till objektsidan Utskriftsversion av objektsbeskrivning
Kraftvägen 3B, Haparanda - Björka handelsområde

Kraftvägen 3B, Haparanda

Björka handelsområde

  • Pris: 22 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea: 10417 kvm
  • Objekttyp: Kommersiell/lokal

Granne med IKEA

I ett utsökt läge och granne med legendariska IKEA, har Du här möjlighet att förvärva en fantastisk välskött fastighet! Möjlighet finns för Dig som kommersiell fastighetsägare att få riktigt fina intäkter! Idag finns totalt fyra hyresgäster och en vakans med möjlighet till ny hyresgäst. Uthyrningsbar yta 2 610 kvm. Hyresintäkter fullt uthyrt inklusive vakant lokal 2024, 2 801 000 kr. Beräknat driftnetto fullt uthyrt 2024 är 1 992 000 kr. Fastigheten avyttras i bolagsform. Obligatorisk ventilationskontroll genomfört v 51, 2024.

Fastigheten Haparanda 10:15 är belägen norr om Haparanda centrum på Kraftvägen 3 på handelsområdet Björka vid knutpunkten mellan väg 400 mot Pajala och väg E4 mellan Kalix och Torneå. Öster om fastigheten ligger ett IKEA-varuhus på ca 24 000 kvm. Invid IKEA har IKANO uppfört ett köpcentrum om ca 11 000 kvm med kompletterande handel till IKEA. På Björka-området väster om fastigheten är ett nytt handelsområde etablerat, innehållande bland andra ICA Maxi, El-giganten, Jysk,  Swedol, samt nyöppnade JULA.

Hyresintäkter fullt uthyrt inkl vakant lokal: 2 581 000 kr/år
Tillägg elförbrukning: 153 000 kr/år
Tillägg fastighetsskatt: 67 000 kr/år
Summa intäkter 2024:  2 801 000 kr/år

Driftkostnader 			    
Vatten och avloppsavgift: 35 000 kr/år
Uppvärmning: 365 000 kr/år
Elkostnad: 251 000 kr/år
Fastighetsförsäkring: 51 000 kr/år
Fastighetsskatt: 107 000 kr/år

Summa drift kostnader: 809 000 kr/år

Driftnetto fullt uthyrd: 1 992 000 kr/år

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Kraftvägen 3B
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
070-28 28 885
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Carina Andersson
Carina Andersson
Assisterande mäklare
070-28 28 867
carina.andersson [at] jnf [dot] se

Bilder

Kraftvägen 3B bild nr 1
Kraftvägen 3B bild nr 2
Kraftvägen 3B bild nr 3
Kraftvägen 3B bild nr 4
Kraftvägen 3B bild nr 5
Kraftvägen 3B bild nr 6

Planlösning

Planlösning Kraftvägen 3B

Tomtkarta

Tomtkarta Kraftvägen 3B

Information

  • Objektsnamn/adress: Kraftvägen 3B
  • Kommun: Haparanda
  • Område: Björka handelsområde
  • Postnummer: 95336
  • Objekttyp: Kommersiell/lokal
  • Pris: 22 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Tomtarea: 10417 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Totaltarea: 10417 kvm
  • Inteckningar: 1
  • Inteckningssumma: 17 000 000 kr
  • Taxeringsvärde byggnad: 8 262 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 2 469 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 10 731 000 kr
  • Taxeringsår: 2022
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Tillträde: 
    Enligt överenskommelse

Byggnader

Huvudbyggnad

  • Typ av byggnad: Kontorsbyggnad
  • Fastighetsbeteckning: 
    HAPARANDA HAPARANDA 10:15
  • Typkod: 325 - Hyreshusenhet, lokaler
  • Area: 2610 kvm
  • Byggår: 1985
  • Byggnad kommentar: 
    Byggnad med betongplatta på mark, stålstomme och fasad av trä och betong. Träfasad reparerad och målad 2014.
Papptak där 600 kvm har lagts nytt och resterande reparerats. Extraisolering med lösull i hela kallvindan utfördes 2014.
Fönster 3-glas, eloxerade partier och trä.
Entréer; eloxerade aluminiumpartier. Entrépartier med dörrautomatik vid kontorslokaler.
Godkända el-anläggningar i samtliga lokaler. Fastigheten har ett elabonnemang och hyresgästernas elförbrukning mäts via undermätare.
Samtliga markytor är asfalterade. På 600 kvm lades ny asfalt 2014.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, ventilation FTX. Ny webb-baserad styrning inmonterad 2010. Ny klimatanläggning i kontorslokaler och ny butikslokal. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) är genomförd och godkänd. Kyla - tempererade lokaler med kyla finns i två butiker samt i kontorslokalerna. Giltig energideklaration saknas, giltighetstiden har utgått.
  • Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.
  • Tekniskbeskrivning: 
    Byggnaden inrymmer ett kontor, tre butikslokaler med tillhörande lagerutrymmen samt en restaurang. Den största lokalen består av kontor med tillhörande utrymmen. På fastigheten finns kundparkering samt personalparkering med motorvärmare. Fastigheten har genomgått stora ombyggnader och renoveringar. Under 2013 gjordes en stor ombyggnad av butikslokal till kontor, samt ombyggnad av del av butiks till ny butikslokal. Byggnaden har extraisolerats med lösull 2014. Fasaden har reparerats och målats 2014. Ny asfalt har lagts på ca 600 kvm.
2 610 kvm fördelat på kontor 1 166 kvm + 148 kvm, butiker med area 635 kvm och 369 kvm, restaurang med area 179 kvm. Övrigt 113 kvm.

Ekonomi

  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Gott om parkeringsplatser utanför. Samtliga ytor är asfalterade, ny asfalt 2014 på ca 600 kvm.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning: 
    Haparanda Haparanda Ga:17
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Haparanda(del av 10:1)område vid bilservice, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-11-22)
  • Övriga rättigheter och belastningar: 
    -Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter och belastningar kunde hittas enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Nedertorneå.
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för HAPARANDA HAPARANDA 10:15.

Övrigt

Obligatorisk ventilations kontroll görs vecka v 51, 2024.