Kanslihusvägen 1, Boden

Bodsvedjan

Pris: 4 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Tomtarea: 5929 kvm
Objekttyp: Kommersiell/övrigt

Long Stay eller Entreprenörsboende

Försvarsbyggnad som konverterats för tillfälligt boende typ vandrarhem med 33 rum och upp till 200 bäddar.
Byggnaden har under senaste åren utrustats med såväl  ett komplett storkök med separat ventilation. Nya fönster.  Automatiskt brandlarm. OVK utförd. 
Fiber via WiFi finns i hela byggnaden. 
Tidigare ägaren har genomfört omfattande renovering 2011-2017 av fastigheten för att möta tidigare hyresgästen, Migrationsverkets, högt ställda krav på bland annat ventilation och avskildhet för boende. Här byggdes logement om till två rum för max 4 personer enligt kravspecifikation från hyresgästen. Toaletter och duschar i gemensamma lokaler med separata dörrar.
För entreprenörsboende finns totat 33 rum som antingen kan hyras ut som enkelrum eller inrymma 110 boende, men för annan verksamhet som avser kortare boende, typ vandrarhem, kan lokalerna inrymma upp emot 200 personer.
I lokalerna finns matsal, tv-rum och andra generösa umgängesytor. Storkök med separat ventilation, diskrum och förvaring.
I källaren finns en stor tvättstuga med nyare tvättmaskiner, Electrolux,  samt torktumlare.
OVK utförd 2022. Automatiskt brandlarm 2022-2024. Relining avlopp 2022-23. 2023-2024 har ommålning av rum skett.
Idag finns alla tillstånd för uthyrning/boende VK4 enligt nuvarande ägare,

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Pär Ekbom

Ansvarig mäklare

076-13 61 521

pär.ekbom [at] jnf [dot] se

Bilder

Information

Objektsnamn/adress: Kanslihusvägen 1
Kommun: Boden
Område: Bodsvedjan
Postnummer: 96143
Objekttyp: Kommersiell/övrigt
Pris: 4 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea: 5929 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Totaltarea: 5929 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 1 346 000 kr
Taxeringsvärde mark: 507 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 853 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnader

Kanlihusv 1

Typ av byggnad: Hyreshusbyggnad
Fastighetsbeteckning:
```
BODEN BODEN 57:45
```
Typkod: 325 - Hyreshusenhet, lokaler
Area: 1880 kvm
Byggår: 1940

Byggnad kommentar:

Före detta kompanibyggnad med logement och kontorslokaler ombyggt för tillfälligt boende typ vandrarhem av nuvarande ägare.
110-200 sängplatser fördelat på 33  rum och övriga lokaler.
Fullutrustat storkök med hällar, ugnar höj och sänkbara arbetsbord , kylar och frysar.
Stor tvättstuga med  electrolux tvättmaskiner och  torktumlare. Torkrum finns.
Mindre tvättstuga med electrolux tvättmaskin och torktumlare.
Kontorslokaler.
Generösa förrådsutrymmen.
Stort verkstadsrum eller motsvarande med ventilation i källare.

Renoveringar och ombyggnationer av rum har skett löpande mellan 2011-2017.  I samtliga logement samt i matsal och kök är fönster utbytta till treglasfönster med utvändig aluminiumbeklädnad.  Relining av avlopp 2022-23. Automatiskt brandlarm 2022. OVK 2022.
Akustiktak monterat i korridorer. 
TV /video övervakning finns i fastighetens gemensamma utrymmen.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme indraget. Ny ventilation storkök. Ny ventilation bodelar.
Vatten och avloppstyp: Kommunlat vatten och avlopp.
Internet: Fiber finns indraget. Välutbyggt trådlöst nätverk i hela byggnaden.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-16
Energiprestanda, primärenergital: 142 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Försäkringsavgift: 25 000 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 44 000 kr/år
Uppvärmningskostnad: 122 990 kr/år
Renhållningsavgift: 12 000 kr/år
Elkostnad: 82 349 kr/år
Fiber: 9 540 kr/år
SOS Alarm: 5 870 kr/år
Summa driftkostnad: 301 749 kr/år
Beskrivning av kostnader:
```
Kostnaderna är angivna exklusive moms.
```
Fastighetsskatt: 18 530 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Öppna karta i Google maps

Liknande objekt

Bullerleden 9B

Erikslund Boden

"Fräscha lokaler!"

Objekttyp:

Kommersiell/lokal

Tomtarea:

4580 kvm

Pris:

5 995 000 kr

Granatvägen 1

Bodsvedjan Boden

"Lokaler!"