Bränslanvägen 10 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rejäl industrifastighet i absoluta toppskick!

ENDAST BOKADE VISNINGAR, RING ELLER MAILA SÅ HITTAR VI TIDEN.
Nu kan vi stolt presentera en unik möjlighet för dig att förvärva en stor och välplanerad industrifastighet om 4 042 kvm på Bränslanvägen 10 i Boden.
Fastigheten är bebyggd med två rejäla pjäser. Ena byggnaden uppfördes 2024 och mäter upp 276 kvadratmeter. Denna byggnaden inrymmer garage samt kontor/personalutrymmen i två plan. Byggnaden är rejält byggd med betongplatta 25cm (betong klass 30/37), armering 10150 (dubbla lager), kantbalk 40x75cm förbered för 5t travers, spolkant i betong (15cm). Väggar med 22+4.5cm stenull plåt-plåt samt två portar varav en 4.5m bred och 4.7m hög samt den andra 6m bred och 4.7m hög.. Larm inkl brandlarm installerat.
Kontorsdelen om 84 kvadratmeter i två plan med apparatrum, handikapptoalett, kök och omklädningsrum i nedre delen. I övre delen kontor.

Den större garagebyggnaden uppfördes 2026 och mäter hela 564 kvm med betongplatta 22cm 30/37, dubbla 8150 armering, 3 st portar takskjuts. (en 4.5m bred och 4.7m hög, två 6m bred och 4.7m hög. Sandwich panel 16 cm, taklutning 4° papp. Garaget har även förberetts för att kunna sektioneras av vilket skapar flexibilitet för uppdelning av ytor vid exempelvis uthyrning eller olika verksamhetsdelar. Byggnaderna värms upp via fjärrvärme samt är anslutna till det kommunala vatten och avloppssystemet.

Tack vare sin nybyggda, moderna standard och flexibla utformning lämpar sig denna anläggning utmärkt för industriell verksamhet, lagerhållning, entreprenad eller transport. Den kan även ses som en attraktiv investering för vidare uthyrning eller framtida utvecklingsprojekt.

Välkommen att upptäcka en fastighet med stor funktionalitet, långsiktig bärighet och goda utvecklingsmöjligheter. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Bränslanvägen 10
Kommun: Boden
Område: Bränslan
Postnummer: 96138
Objekttyp: Kommersiell/industri
Pris: 17 500 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea: 4042 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Totaltarea: 4042 kvm
Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 5 800 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 840 000 kr
Taxeringsvärde mark: 808 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 648 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnader

Garage/kontor

Typ av byggnad: Industri
Fastighetsbeteckning:
```
BODEN SVARTBYN 6:211
```
Typkod: 432 - Industrienhet lager
Area: 276 kvm
Byggår: 2024

Byggnad kommentar:

Industribyggnad med garage och kontor/personalutrymmen.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme.
Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.
Internet: Möjligheter finns till fiber.

Tekniskbeskrivning:

Garagebyggnad med kontor och personalutrymmen. Garage med betongplatta 25cm (betong klass 30/37), armering 10150 (dubbla lager), kantbalk 40x75cm  förbered för 5t travers, spolkant i betong (15cm). Väggar med 22+4.5cm stenull plåt-plåt. Två portar varav en 4.5m bred och 4.7m hög samt den andra 6m bred och 4.7m hög. Plåt invändigt och taklutning 22°. Larm inkl brandlarm installerat.

Kontorsdel om 84 kvadratmeter i två plan med apparatrum, handikapptoalett, kök och omklädningsrum i nedre delen. I övre delen kontor.
Väggar 22+4.5 isolering stenull. Taklutning 22°.

Garage

Typ av byggnad: Industri
Fastighetsbeteckning:
```
BODEN SVARTBYN 6:211
```
Typkod: 432 - Industrienhet lager
Area: 564 kvm
Byggår: 2026
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme.
Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten och avlopp.
Internet: Möjlighet finns till fiber.

Tekniskbeskrivning:

Garagebyggnad om 564 kvm med  betongplatta 22cm 30/37, dubbla 8150 armering, 3 st portar takskjuts. (en 4.5m bred och 4.7m hög, två 6m bred och 4.7m hög. Sandwich panel 16 cm, taklutning 4° papp. Förberett för att sektionera av.

Ekonomi

Fastighetsskatt: 8 240 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Bränslans industriområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-01-19, Senast ändrad: 2023-11-14)

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt Byggnad
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för BODEN SVARTBYN 6:211.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-02-24

A-01-1-101 - SITUATIONSPLAN

A-40-2-101 - SEKTION 1 & 2

A-40-3-101 - FASADER - BYGGNAD A

A-40-3-102 - FASADER - BYGGNAD B

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Bränslanvägen 10

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy