Larstorpsvägen 5 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välplanerad industrifastighet med bra yta för övernattning och kontorsdel i Arvidsjaur!

På Larstorpsvägen 5 i Arvidsjaur finns nu en välskött fastighet med goda möjligheter för både verksamhet och övernattningsboende, perfekt för arbetare som jobbar på annan ort än hemorten. Fastigheten omfattar en total tomt på ca 1 799 m² med rejäla ytor för parkering och manövrering av större fordon och släp.

Huvudbyggnaden från 1990 är på cirka 120 m² och innehåller en funktionell kontors- och boendedel. Här finns fyra sovrum (varav tre enkelrum och ett dubbelrum), två kök/matplatser, två toaletter samt dusch, omklädningsrum och kontorsyta. Alla sovrum och ett kök har renoverats efter "hotellstil" av nuvarande ägare år 2021 vilket har lyft byggnadens generella standard. Byggnaden har 3-glasfönster, plåttak och vattenburen golvvärme med bergvärme som värmekälla. Vatten och avlopp är kommunalt.

Separat komplementbyggnad finns på fastigheten med en byggareal på ca 80 m². Komplementbyggnadens yta är fördelat på en varmbonad och uppvärmd garagedel med goda arbetsytor samt en kall förvaringsyta. På tomten finns även ytterligare förrådsutrymmen med en mindre komplementbyggnad.

Fastigheten ligger i ett etablerat industriområde med detaljplan. Markerade parkeringsplatser både vid kontorsbyggnaden och garaget. Den passar väl för den som behöver kombination av verksamhet, lager, kontor och personalboende på samma plats.

Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

*Fastigheten får ej användas för permanentboende.*
*Tillträde hösten 2026*
*Container samt övrig lös egendom tas bort inför frånträde.*
*Plankarta och planbeskrivning finns under filer/länkar*

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Larstorpsvägen 5
Kommun: Arvidsjaur
Område: Industriområdet
Postnummer: 93334
Objekttyp: Kommersiell/industri
Pris: 1 200 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea: 1799 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Totaltarea: 1799 kvm
Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 550 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 412 000 kr
Taxeringsvärde mark: 287 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 699 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Hösten 2026
```

Byggnader

Larstorpsvägen 5, kontorsbyggnad

Typ av byggnad: Industri
Fastighetsbeteckning:
```
ARVIDSJAUR RATTEN 2
```
Typkod: 432 - Industrienhet lager
Area: 120 kvm
Byggår: 1990

Byggnad kommentar:

Byggnad om ca 120 kvm fördelat på fyra stycken sovrum varav 3 av sovrummen är enkelrum och ett dubbelrum, två stycken kök/matplats, två badrum, omklädningsrum och kontorsyta. 

Alla sovrum samt ett kök är renoverat av nuvarande ägare och håller god standard.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmningen är vattenburen golvvärme där värmekällan är bergvärme. Grunden på byggnaden är betongplatta. Pannrum nås från utsidan av byggnaden som en separat avdelning.
Vatten och avloppstyp: Kommunalt V/A.

Tekniskbeskrivning:

- 3-glasfönster.
- Platta på mark.
- Plåttak.
- Elförbrukning 15000 kwh/år.
- V/A och renhållning 9496 kr/år.

Ekonomi

Fastighetsskatt: 3 495 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

Rejäl uppfart/gård med plats för flertalet bilar och större fordon. Markerade parkeringsplatser finns både vid kontorsbyggnad och garagebyggnaden.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Detaljplan för larstorps industriområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-06-19, Registreringsdatum: 2023-08-11)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ARVIDSJAUR RATTEN 2.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-04-23

Plankarta_Larstorps_industriomrade_Lagakraft

Planbeskrivning_Larstorps_industriomradeSparaSom

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Larstorpsvägen 5

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy