Drottninggatan 6-8A, Arjeplog

Centrum

Pris: 11 850 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Tomtarea: 2460 kvm
Objekttyp: Kommersiell/övrigt

En perfekt investeringsmöjlighet!

Nu har ni chansen att slå på stort, mitt i centrala Arjeplog! Här kan vi stolt presentera fastigheten ARJEPLOG JÄRVEN 4 med totalt 17 stycken lägenheter, 1 restaurang, kontor och lokaler.

I och med fastighetens centrala och gemytliga läge med samhällsservice bara några meter från byggnaden finns alla förutsättningar för en lyckad investering och fortsatt utveckling. Byggnaden innefattar totalt 17 lägenheter med storleksfördelningen 2st 2rok (60,3 kvm), 12st 3rok (70,3-82,0 kvm), 2st 4rok (87,5 kvm) och 1st 5rok (178,5 kvm). Utöver lägenheterna finns ytor som lokaler, kontor och restarurang motionsrum/solarium och mer. Lägenheterna samt övrig uthyrningsbar yta har varit attraktiva och beläggningen har varit näst intill full sedan byggåret 1991. Fungerande hiss finns i trapphus från markplan till vindsförråd.

Hyresgäster för både lägenheter, lokal och restaurang betalar elen separat utöver hyra efter förbrukning via eget elabonnemang. Värme och varmvatten ingår i hyran. Alla lägenheter har ett eget vindsförråd. Matförråd finns på vindan, med avstängd kylanläggning. Just nu bevaras endast torrvaror i detta utrymme.

Till fastigheten finns en generös parkeringsyta. Kostnad för parkering ligger idag på 50 kr/månad, el tillkommer för nyttjande av motorvärmarstolpe efter förbrukning. Parkering är idag en separat överenskommelse efter behov.

På fastigheten finns en fristående komplementbyggnad som innefattar tvättstuga, soprum, cykelförråd, och ett förråd som restaurangen nyttjar.

Denna fastighet lämpar sig perfekt för dig som söker ett investeringsobjekt i ett högattraktivt område och där ni vill fortsätta förädla denna välskötta fastighet. Arjeplogs kommun har ca 2 800 invånare och är mest känd för sin fantastiska natur och fjällmiljö. Arjeplog är ett populärt resmål både för nationella och internationella turister året om och närmaste flygplats ligger ca 60 minuters bilfärd ifrån fastigheten. Denna fastighet lämpar sig till lokala, nationella och internationella investerare.

Fastigheten genererar hyresintäkter på 1 889 046 SEK/år. Driftkostnaderna för fastigheten motsvarar 582 095 SEK/år. Kostnader för löpande underhåll och ev personalkostnader tillkommer.

Seriösa spekulanter kan få tillgång till ännu mer detaljerad information samt upplysning om fastigheten. Dokument som energideklaration och OVK är utförd i linje med gällande regler och bestämmelser. Under fliken "filer/länkar" kan ni även ladda ned gällande detaljplan och ritningar för fastigheten.

Ta chansen och satsa i Arjeplog & tveka inte att höra av er till ansvarig mäklare vid intresse eller övriga frågor/funderingar! Visningar kommer ske löpande efter intressenters efterfrågan.

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

Bilder

Kylförrådet på vinden där bara torrvaror förvaras idag.

Tvättstuga (komplementbyggnad)

Soprummet (komplementbyggnad)

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Drottninggatan 6-8A
Kommun: Arjeplog
Område: Centrum
Postnummer: 93831
Objekttyp: Kommersiell/övrigt
Pris: 11 850 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea: 2460 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Totaltarea: 2460 kvm
Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 23 433 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 6 094 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 227 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 7 321 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-09-01
Specifik energianvändning: 163 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 77 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Gustav Larsson
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Försäkringsavgift: 48 005 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 96 385 kr/år
Uppvärmningskostnad: 315 160 kr/år
Renhållningsavgift: 45 880 kr/år
Elkostnad: 13 720 kr/år
Avfallshantering: 62 945 kr/år
Summa driftkostnad: 582 095 kr/år
Fastighetsskatt: 34 745 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

Kostnad för parkering ligger på 50 kr/månad, el tillkommer för nyttjande av motorvärmarstolpe efter förbrukning. Parkering är idag en separat överenskommelse efter behov.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser