Idrottsvägen 8

Idrottsvägen 8 i Älvsbyn, en unik byggnad med möjlighet för företag och investerare.

Välkommen till Idrottsvägen 8, Älvsbyn, en strategiskt placerad fastighet med pizzeria och flera uthyrningsrum. 
Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att etablera sig i ett växande område med potential.

Fullt utrustad pizzeria med kök, serveringsområde och separat ingång.
4 rum i olika storlekar, perfekt för övernattning, kontor, lager eller andra verksamheter.
Strategiskt läge i hjärtat av Korsträsk, med goda kommunikationer och närhet till Älvsbyn med service och affärer.
Stora egna parkeringsplatser på tomten.
Stor potential och möjlighet att utveckla och anpassa fastigheten efter dina specifika behov.

Pizzerian är fullt utrustad med:

Modernt kök med inbyggda apparater
Serveringsområde med plats för ca 40 gäster
Separat ingång och toalett

Uthyrningsrummen är i olika storlekar, från 10-40 kvm, och erbjuder:

Flexibel layout och anpassningsmöjligheter.
Modernt utförande.
Gemensamma utrymmen, såsom vardagsrum, toalett och kök.

Upptäck Idrottsvägen 8, Älvsbyn, och ta chansen att etablera ditt företag i ett växande område.
Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev fastigheten själv. 
Vi ser fram emot att hjälpa dig att hitta den perfekta lösningen för ditt företag

Driftkostnader:

- El: 49 232 kwh/år ~  Vilket motsvarar ca 56 000 SEK/år
- Försäkring: 6 415 SEK/år (LF)
- V/A: 10 534 SEK/år
- Sophämtning: 0 SEK/år
~=
72 949 SEK/år

Hyresintäkter:

- Restaurangen: 182 024 SEK/år, betalas kvartalsvis.
- Eventuell uthyrning: Upp till nästa ägare. Nuvarande ägare har hyr ut ca 3 månader/år och tagit en avgift om 2 000 SEK/natt. Potentialen för ytterligare uthyrning finns.
=
182 024 SEK/år

*Inventarierna för restaurangen ingår ej i försäljning.*
*Fastigheten ägs av ett aktiebolag som även äger Östra Vidselsvägen 22, ÄLVSBYN BRÄNNMARK 2:3. Ägaren är öppen för att sälja bolaget om båda fastigheterna är av intresse. Prisdialog gällande Östra Vidselsvägen 22 hålls separat*