Vikfors 546 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Kanonläge med WOW-känsla och egen strand.

Välkommen till Vikfors 546 med ett unikt läge vid Bodaträsket.
Här, i ett fantastiskt fint läge kan du njuta av lugnet och naturen med ett bekvämt boende från tidig vår till sen höst eller året runt om ni önskar det. Huvudbyggnaden rymmer ett trevligt vardagsrum med rejäl kamin ett kök med bra standard, stort sovrum samt härlig tvättstuga och badrum, allt med en fantastisk utsikt. Stort garage med port och egen dörr samt ett sovloft med egen ingång med trappa längst gaveln. Stugan ligger kloss mot vattnet med en härlig altan och rejäl pool med ett spa bredvid. Utedusch möjlighet och bastuläge finns. Här finns bara möjligheter att skapa er familjs mysiga oas med endast 15 min från Skellefteå centrum.

Med egen strandtomt och rejäla byggnader där allt finns och det ni behöver så har ni allt för en avkopplande sommar vid vattnet.

Denna möjlighet vill ni inte missa. 
Anmäl ert intresse redan nu så kontaktar vi er då visningar inleds!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Vikfors 546
Kommun: Skellefteå
Område: Vikfors
Postnummer: 93191
Objekttyp: Fritidshus/övrigt
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 1 sovrum)
Boarea: 90 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```

Boareabeskrivning:

Sovloft ovan garaget med egen ingång ger ytterliggare ett sovrum.
Boarea är ca.

Tomtarea:1869 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Gräsmatta, träd och buskar. En lättskött tomt med egen strand.

Taxeringsvärde byggnad: 459 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 361 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 820 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ YTTERVIK 2:30
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Fritidshus med året runt standard.
```
Byggnadsår:1963
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster, de flesta ställen.
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, kamin samt värmepump.
Huvudsäkring: 25 A
Elkommentar:
```
Snabbsäkringsskåp.
```
Internet/TV kommentar:
```
Mobilt Bredband.
```

Uteplatsbeskrivning:

Magisk inglasad altan vid entren med utsikt över vatten,  samt öppen altan vid Pool.

Fel och brister:

 Säljes i befintligt skick.
Se frågelista.

Kommentar byggnad:

Garage med Carport bredvid samt egen dörr in till garage.
Sovloft ovan garaget med en egen trappa vid sidan av garaget.

Utförda renoveringar:

2018: Ny tvättstuga renoverad.
2020: Målat huset.
2023: Nytt minireningsverk.

Allmän information:

Pool med tak där underhåll krävs. Har varit avställd i några år.
Gäller även SPA:et.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 700 000 kr

Andra byggnader:

Bastu, lekstuga/förråd samt stort garage.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:2
Försäkringsavgift: 1 615 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållningsavgift: 1 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 17 938 kWh/år
Elkostnad: 20 000 kr/år
Slamtömning: 3 243 kr/år
Summa driftkostnad: 26 358 kr/år
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar.
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Rumsbeskrivning

Entre/altan

Entre består av en inglasad altan där dörren in finns. Hallen med klinker i grå nyans med golvvärme.
Vita träväggar samt tak. 3 -glas fönster ut mot vattnet.

Kök

Direkt till vänster finns det rymliga köket med trä-inredning samt luckor. Fullt utrustad med spishäll och ugn, diskmaskin, kyl och frys ( med isfunktion). Trägolv samt vitt trätak. Här stor även en stor kamin som skiljer kök från vardagsrummet som finns direkt till höger vid entren.

Vardagsrum

Rakt fram finns kaminen som värmer gott, till höger finns det rymliga vardagsrummet med gott om plats för stor soffa. Kakelvägg bakom kamin samt på golvet framför i grå nyans. Trävägg i vitt samt fondtapet i svart/vitt mönster. Här finns även en värmepump ( dock avställd och i behov av rep eller byte)

Sovrum

Efter vardagsrummet finns sovrummet med 4 st fönster som vetter ut mot vattnet. Trägolv och träväggar samt liknande fondvägg dom i vardagsrum.

Matsal/rum

Förbi köket finns detta rum med plats för stort bord. Utgång till SPA-delen samt Pool-området.

Badrum/tvättstuga

Rymlig hygien-del där tvättmaskin och torktumlare samt rymliga skåp får plats, se bilder. Matta på golv och vit Fiber Trespo på väggar.
Längre in står duschkabin samt en rymlig tvättställs inredning. Kakel på golv, se bilder.

Garage/sovloft/bastu/förråd

Bredvid stugan står det rymliga garaget med port och egen dörr samt en Car-port del bredvid.
Till vänster finns en trappa till Sov-loftet, se bilder.
Lite längre bort finns en bastu samt ett timrad förråd.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats framför garaget samt Carport. Fler ytor runt fastigheten.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-11-25

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Vikfors 546

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy