Västra Lillselet 106 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Naturskönt läge med närhet till Kalixälven och Polcirkeln!

Nu har vi en riktigt trevlig fastighet på gång i natursköna Västra Lillselet, cirka 30 minuter från centrala Överkalix. Här bjuds vi på ett välskött och trevligt fritidshus med möjlighet till året runt boende nära Kalixälven och bara 200 meter söder om Polcirkeln. Otroligt fint läge omsluten av vacker natur och närhet till älven med fina fiskevatten.
Huvudbyggnaden består av tre rum och kök samt badrum. Byggnaden är i bra skick och förmedlar en varm och ombonad känsla. I köket finns vedeldad kökspanna som även kan användas som vedspis för matlagning. Matkällare om cirka 3 kvm, ingång genom lucka i golvet (i köket). Värmande gjutjärnskamin installerad i ett rum år 2023. Vattenburet värmesystem med elpatron och ackumulatortank från 2006. Vattenledning med värmeslinga utbytt år 2020. För avlopp finns en tvåkammarbrunn utan infiltration.

Tomten är stor och spänner över hela 5 650 kvadratmeter. På tomten finns även ytterligare byggnader så som byggnad med ett enklare garage och tre förrådsutrymmen om cirka 75 kvm,
skoterförråd och förråd för mindre maskiner cirka 25 kvm, vedbod cirka 15 kvm, byggnad om cirka 12 kvm nybyggd TC i anslutning till byggnaden samt läcker utebastu med fin utsikt!
Tomten erbjuder även fina odlingsmöjligheter för den som har gröna fingrar!

Söker ni en fastighet med läckert läge och fint skick? - Då är detta något för dig!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Västra Lillselet 106
Kommun: Överkalix
Område: Västra Lillselet
Postnummer: 95692
Objekttyp: Fritidshus/villa
Pris: 790 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 65 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:5650 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Fin friköpt och stor tomt om 5 650 kvm. Gräsytor, lite skog med tall, gran och björk. Trädgårdsland för potatis och grönsaker. Mycket bra odlingsmöjligheter.

Taxeringsvärde byggnad: 161 000 kr
Taxeringsvärde mark: 108 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 269 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX LILLSELET 1:9
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplanshus
```
Byggnadsår:1954
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster (Ommålade, kittade och tätade 2024)
Skorstenskommentar: Murad skorsten.
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt (TP20, cirka år 2000)
Grund: Krypgrund med ventiler
Fasadtyp: Träfasad (Bytt 1998 och senast målad 2023)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Kökspanna till vattenburna element (glykol fyllda) med ackumulatortank 500 liter 2006. Vedkamin 2022.
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Undercentraler delvis utbytta cirka år 2000.

Kommentar byggnad:

Boningshuset var 45 kvm från början. Utbyggnad på 20 kvm påbörjades ca 1998, slutfördes ca 2003. Hängrännor i plåt delvis utbytta 2023.
Skorstensplåt, takfotsplåt och gavelplåtar bytta 2023.
Vattenledning 2020, avlopp 2003. Värmeslinga i vattenledning samt ny vattenpump 2020.
Grävd vattenbrunn med god tillgång. Vattnet smakar bra.
3-kammarbrunn omgjord till 2-kammar utan infiltration. Plaströr.

Utförda renoveringar:

Alla byggnader är ommålade 2022-2024. Fortlöpande utvändig renoveringar och förbättringar (målning av alla byggnader,
väggar, fönster, tak, hängrännor, takfots plåt, gavelplåt, skorstensplåt och stuprör) med mera.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 12 000 kr

Andra byggnader:

1 byggnad med ett enklare garage och tre förrådsutrymmen cirka 75 kvm.
Skoterförråd och förråd för mindre maskiner cirka 25 kvm.
Vedbod cirka 15 kvm.
Byggnad om cirka 12 kvm nybyggd TC i anslutning till byggnaden.
Utebastu.
Varmgarage på cirka 35 kvm. Direktverkande el. Plåttak och träfasad. Liten vattenbrunn för avrinning.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 19 931 kr/år
Renhållning: 501 kr/år
Försäkring: 3 663 kr/år
Slamtömning: 1 226 kr/år
Summa driftkostnad: 25 321 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Nuvarande ägare har vistats mycket i huset. P.g.a. Renoverings och förbättrings arbete, därav har förbrukningen av el varit större än normalt.

Fastighetsskatt: 2 018 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak, målade väggar, plastmatta på golv.

Kök - Vitlaserat träpaneltak, tapetserade väggar, plastmatta på golv. Vitt kakel i kök. Kyl Electrolux 2017, spis Elektro Helios 2015.

Vardagsrum - Vitmålat tak, mönstrad tapet på väggar, plastmatta på golv. Fondvägg, vitlaserad träpanel.

Sovrum 1 - Vitt tak, vit tapet på väggar, fondvägg vitlaserad träpanel, plastmatta på golv. 

Sovrum 2 - Träpanel i tak, träpanel på väggar, plastmatta på golv.

Badrum - Vitmålad träpanel i tak, vit våtrumstapet med blå mönster, grå våtrumsmatta. Tvättmaskin Electrolux, varmvattenberedare. Badrum renoverat 2003.

Bilparkering

Beskrivning:

Gårdsplan med plats för 4-5 bilar. Varmgarage om 35 kvm med plats för en bil samt ytterligare fordon.
Kallgarage med plats för en bil.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX LILLSELET 1:9.

Övrigt

Säljarens ord: Skorstenen i bra skick, hel stens murad. Ägaren har sotat skorstenen en gång per år. Avloppet i bra skick med plaströr. God vatten tillgång och god kvalitet. Mycket fina odlingsmöjligheter. Närheten till naturen med fina strövstigar och cykelvägar. 10 km söder om Jokkfalls fiske/camping. Mycket trevlig fastighet med närhet till naturen. Vi har trivts mycket bra.