Hamnholmsviken 31, Luleå

Hamnholmen

Visning
  • Pris: 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 1500 kvm
  • Objekttyp: Fritidshus/övrigt

Fint tillfälle vid Hamnholmsviken!

Nu har vi en rykande het möjlighet för dig att införskaffa ett vinterbonat fritidshus på arrende fint beläget ett stenkast från vattnet i vackra Hamnholmsviken.
Ett perfekt tillfälle för dig som vill ha närhet till vatten och härligt friluftsliv men samtidigt ett behändigt avstånd till centrum. På fastigheten finns en ljus och välhållen huvudbyggnad i ett plan med loft. Fin altan i härligt läge med utekök och massor av soltimmar. 
På tomten finns ytterligare altaner, en sovstuga och bastudel med två separata sovrum och en bastu med dusch.

Letar ni ett stadsnära fritidshus för året runt bruk? Då har ni hittat rätt!

Varmt välkommen på visning!
Hamnholmsviken 31
Film Hamnholmsviken 31
Press play

Visning

Onsdag 19/6 kl 12:00 - 12:30

Visning med föranmälan. Välkommen!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Hamnholmsviken 31
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Carina Andersson
Carina Andersson
Ansvarig mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Hamnholmsviken 31
  • Kommun: Luleå
  • Område: Hamnholmen
  • Postnummer: 97254
  • Objekttyp: Fritidshus/övrigt
  • Pris: 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Arrende
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 65 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Arean är uppskattad
  • Tomtarea:1500 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Areauppgift från arrendeavtalet.
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    Kallaxheden 1:1, arrende stuga nr 19
  • Byggnadstyp:
    Enplans byggnad med loft
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster på entréplan, energiglas på loftet.
  • Avlopp: Stenkista
  • Vatten: Sjövatten, grävd brunn som behöver ses över
  • Taktyp: Plåt 2015
  • Grund: Torpargrund
  • Fasadtyp: Tilläggsisolerad och putsad 2015
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Luftvärmepump 2018, öppen spis
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan i fint läge och utekök mot hamnen. Inglasat uterum i anslutning. Ytterligare altan på ovansidan.
  • Andra byggnader:
    Separat byggnad med bastu, dusch och två sovrum.

Ekonomi

  • Hushållsel och uppvärmning: 3 497 kr/år
  • Arrende: 3 700 kr/år
  • Renhållning: 813 kr/år
  • Försäkring via Folksam: 1 585 kr/år
  • Vägföreningsavgift: 500 kr/år
  • Summa driftkostnad: 10 095 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Nytt arrendeavtal har tecknats från 2025-07-01 och fem år framåt.  Arrendeavgiften i det nya avtalet uppgår till 4 600 kr/år.
  • Tomträttsavgäld: 3 700 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • -HUVUDBYGGNAD-
    
    Hall - Trägolv, vitmålad panel på vägg och vitmålat trätak 2023.
    
    WC - Trägolv, vitmålad panel på vägg och vitmålat trätak,
    Cinderella förbränningstoalett 2023. Handfat.
    
    Inglasning - Trägolv, vitmålade panelvägg och vitmålat trätak 2023. Utgång till altan.
    
    Kök - Trägolv, vitmålad träpanel på vägg, vitmålat trätak 2023. Kyl/frys, spis/ugn och fläkt.
    
    Vardagsrum - Trägolv, vitmålat trätak och målad träpanel i ljusblått på vägg 2022. Öppenspis vitmålad  2022 och luftvärmepump.
    
    Loft - Ljusgrått klickgolv, trätak, ett nyare fönster samt balkongdörr.
    
    -SOVSTUGA-
    
    Sovrum 1 - Träpanel. Vägg och tak vitmålade 2022.
    
    Sovrum 2 - Träpanel. Vägg rosa och tak vitmålade 2022.
    
    Bastu och dusch.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Plats för flertalet bilar på gårdsplan.

Länkar

Karta