Alhamns södra strandväg 148 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Havsnära stugidyll i natursköna Alhamn

Välkommen till Alhamns södra strandväg 148, en charmig fritidsfastighet med naturnära och havsnära läge. Här erbjuds en trivsam stuga i rofylld miljö där skog, öppna ytor och närheten till vattnet skapar fina förutsättningar för avkopplande dagar.

Fastigheten har en genuin och enkel fritidshuskänsla och passar dig som söker ett lättskött ställe att åka till under årets varmare månader. Huvudstugan erbjuder sociala ytor, flera sovrum och en hemtrevlig känsla med träinslag, kamin och plats för både familj och gäster.

På gården finns även komplementbyggnad med bastu, vilket ger ett stort mervärde för dig som vill kunna njuta av klassiskt stugliv. Tomten erbjuder öppna ytor med plats för utevistelse, lek, odling eller annat efter behov. Här finns även altanytor som ger gott om plats för sommarens måltider och avkoppling utomhus.

Stugan har sommarvatten och är ett fritidsboende för dig som uppskattar enkelheten, lugnet och närheten till naturen. Läget i Alhamn ger en fin kombination av avskildhet, grönska och havsnära känsla, samtidigt som området bjuder in till bad, promenader, båtliv och lediga dagar utan stress.

Det här är ett fritidsboende för dig som söker en trivsam plats med klassisk stugcharm, praktiska ytor och ett läge där närheten till havet verkligen gör skillnad.

Välkommen till Alhamns södra strandväg 148, ett trivsamt fritidsboende med havsnära läge i natursköna Alhamn!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Alhamns södra strandväg 148
Kommun: Luleå
Område: Alhamn
Postnummer: 97592
Objekttyp: Fritidshus/övrigt
Pris: 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 63 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:2632 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 463 000 kr
Taxeringsvärde mark: 270 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 733 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ ALHAMN 1:96
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1975
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster och små 2-glasfönster
Skorstenskommentar: Skorstenen besiktigas vart fjärde år. Nästa besiktning börjar närma sig.
Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Sommarvatten
Taktyp: Plåt
Grund: Plintar
Fasadtyp: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Braskamin och oljefyllda el-radiatorer
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat

Elkommentar:

Elsystem, eluttag och jordning är utbytta/uppdaterade för cirka 15 år sedan.

Utförda renoveringar:

Tak bytt cirka 2000
Veranda utbyggd cirka 2005
Timmerplanksbyggnad uppförd cirka 2010
Elsystem utbytt/uppdaterat cirka 2010
Byte av alla stora fönster i huvudbyggnad till nya 3-glasfönster 2018
Nytt bastuaggregat installerat 2020

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 121 300 kr

Andra byggnader:

Förrådsbod uppförd i timmerplank.

Komplementbyggnad med förråd, bastu och sovdel.

Ekonomi

Försäkringsavgift: 3 147 kr/år
Renhållningsavgift: 1 000 kr/år
Elkostnad: 4 000 kr/år
Väg och vatten: 3 500 kr/år
Summa driftkostnad: 11 647 kr/år
Fastighetsskatt: 5 498 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkring
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Allrum med köksdel:
Ljust och trivsamt allrum med köksdel i öppen planlösning. Genomgående träpanel på väggar och tak samt trägolv ger rummet en varm och genuin stugkänsla. Flera fönsterpartier bidrar med fint ljusinsläpp och här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Den centralt placerade kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar till en extra ombonad atmosfär.

Köksdelen erbjuder bra arbetsytor och förvaring bakom vita skåpluckor. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskho med dubbel ho.

Sovrum 1:
Trivsamt sovrum med tapetserade väggar i ljus ton, tak i träpanel och trägolv som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Rummet har ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för två enkelsängar eller annat möblemang efter behov. Här finns även enklare förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2:
Mindre sovrum med tapetserade väggar, tak i träpanel och trägolv som ger rummet en ombonad karaktär. Rummet har ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för våningssäng samt enklare förvaring. Passar bra som barnrum, gästrum eller extra sovplats.

Sovrum 3:
Mindre sovrum med tapetserade väggar, tak i träpanel och trägolv. Rummet har ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för säng samt enklare möblemang. Förvaring finns i garderob.

Badrum:
Badrum med mönstrade väggar, tak i träpanel och trägolv som ger en enkel och charmig känsla. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och duschkabin. Fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Bilparkering

Beskrivning:

Stor gård med gott om plats för flera bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ ALHAMN GA:6
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ ALHAMN GA:7
```
Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Alhamn,nördskatan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-02-17, Senast ändrad: 2023-02-24)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Alhamn fritidshusområde å,nördskatan(nl66), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-06, Registreringsdatum: 2012-02-10)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ALHAMN 1:96.

Övrigt

Roddbåt och segeljolle ingår i köpet. Bryggplats kan eventuellt ordnas, förutsatt att bryggföreningen godkänner det.

Filer/länkar

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Magdalena Dalström

Assisterande mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Alhamns södra strandväg 148

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy