Kemigränd 19 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Härlig tvåa en trappa upp!

Välkommen till Kemigränd 19 – ett hemtrevligt och välplanerat boende!
Här erbjuds en ljus och rymlig bostad med väl genomtänkta ytor och härlig karaktär. Lägenheten har en funktionell planlösning med bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vilket skapar en trivsam atmosfär året runt. Köket är klassiskt och praktiskt utformat med gott om skåps-förvaring och arbetsyta för den matlagningsintresserade. Här finns plats för matbord vid fönstret som vetter mot gården, vilket gör det till en perfekt plats för frukost i morgonsolen. De vita skåpluckorna kombinerat med en varm röd fondvägg ger rummet en personlig och hemtrevlig känsla. Det generösa vardagsrummet bjuder på en social yta med plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån har du fin kontakt med den stora fönsterväggen som släpper in rikligt med dagsljus. Trägolvet tillsammans med neutrala väggar ger en stilren grund som lätt går att anpassa efter egen smak och inredning. Perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller odla egna kryddor och blommor är bostadens balkong, där du har utsikt över omgivningen samtidigt som du får en privat plats att koppla av på. Sovrummet erbjuder bra förvaring och en harmonisk färgsättning som gör rummet till en rofylld plats för vila och återhämtning. Badrummet är funktionellt och utrustat med det som behövs för en bekväm vardag. Området kring Kemigränd är mycket omtyckt med närhet till både service, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Här bor du lugnt och tryggt men ändå med närhet till stadens puls. Promenadstråk, grönområden och parker finns alldeles i närheten, vilket gör det enkelt att kombinera vardagslivet med natur och rekreation.

Här får du ett hem med både charm och funktion – redo att sätta din egen prägel på och trivas i många år framöver.
Varmt välkommen till Kemigränd 19!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kemigränd 19
Kommun: Umeå
Område: Ålidhem
Postnummer: 90731
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 69.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Förråd som följer med lägenheten finns i källaren. Vidare finns extraförråd samt förrådsmöjlighet för cykel att hyra. Flera tvättstugor finns på gården och föreningen har även övernattningsrum samt kvarterslokal. Möjlighet att låna släpvagn helt kostnadsfritt för föreningens medlemmar finns också.

Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
BRF Kemisten
```
BRF Org. nr: 794000-1915
Lägenhetsnummer BRF: 212302001-0191
Lägenhetsnummer LM: 1001
Andelstal: 0,37932
Andelstal insats: 0,37934
Andelstal avgift: 037932
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
Beräkning nettoskuldsättning kommer inom kort.
```
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 170 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-09-15
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Brf Kemisten – en trivsam förening i hjärtat av Ålidhem
Välkommen till Brf Kemisten, en stor och välskött bostadsrättsförening med ett fantastiskt läge i Ålidhem. Här bor du med närhet till både Umeå Östra resecentrum, Norrlands universitetssjukhus och Umeå universitet – perfekt för såväl studenter som yrkesverksamma.

Trygg och modern boendemiljö
Föreningen består av 235 bostadsrätter fördelade på flerfamiljshus med välplanerade och rymliga lägenheter – allt från smarta ettor till generösa femrummare.

Hållbar uppvärmning
Fastigheterna värms upp med bergvärme, vilket bidrar till både en stabil ekonomi och ett mer hållbart boende.

Gemensamma utrymmen och bekvämligheter
Cykelhus med gott om plats (200 kr/år).
Extra förråd att hyra för den som behöver mer förvaring.

Trygg föreningsekonomi och smart elavtal
Brf Kemisten har ett gemensamt elavtal för alla hushåll – du slipper alltså teckna eget. Elförbrukningen debiteras enkelt via månadsavierna och kan följas på föreningens hemsida. Vid försäljning regleras elkostnaden smidigt mellan säljare och köpare.

Renoveringar och underhåll
Föreningen är både aktiv och långsiktig i sitt underhåll:
Fasader, fönster, entréer och balkonger har renoverats.
Balkonginglasning har erbjudits till de som önskat.
Stammarna spolas och filmas regelbundet.
Installation av bergvärme har genomförts.

Framtidssäkert boende: Inga större renoveringar är planerade, och taket har nyligen besiktigats med gott resultat.
Försäkring
Föreningen står för bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Som medlem behöver du endast teckna en egen hemförsäkring.

Sammanfattning:
Brf Kemisten är ett tryggt och välskött boende med hög trivsel och utmärkt läge. Här får du närhet till både stadens puls och grönområden, samtidigt som du bor i en förening som satsar på hållbara lösningar och långsiktigt underhåll.

Byggnadsår:1970

Värme och ventilationsanläggning:

Föreningen har installerat bergvärme för en hållbar och kostnadseffektiv uppvärmning. Ventilation och andra installationer underhålls regelbundet i samband med föreningens fastighetsförvaltning.

Internet/TV kommentar:

Internet/kabel-TV via Sappa: 1000/1000 mbit/s.

Övriga utrymmen:

Cykelhus: Två cykelhus med plats för 48 cyklar vardera. Kostnad: 200 kr/år (debiteras i juli).

Extra förråd: Ett antal förråd finns att hyra inom föreningen.

Parkering:
120 garageplatser i två varmgarage. Kostnad: 327 kr/mån. Tilldelas i regel en per hushåll (förutsatt registrerat fordon). Deposition på 500 kr för handsändare.
75 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad: 157 kr/mån, debiteras oktober–mars. Vanligtvis kort väntetid för nyinflyttade.

Utförda renoveringar:

Föreningen har genomfört flera större renoveringar, bland annat:
Installation av bergvärme
Renovering av fasader, fönster, entréer och balkonger
Möjlighet till balkonginglasning för intresserade medlemmar
Stamspolning och filmning sker regelbundet för underhåll av avloppssystemet

Kommande renoveringar:

Taket har nyligen besiktigats och befunnits vara i gott skick, vilket innebär att inga större åtgärder är aktuella.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-02-21
Specifik energianvändning: 64 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 84 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Jennifer Forssell, Riksbyggen
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 754 kr/mån
Antal personer i hushållet:2
Hushållsel: 200 kr/år
Försäkringsavgift: 100 kr/år
Ingår vatten: Ja
Ingår värme: Ja
Pantsättningsavgift: 882 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 2 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Summa driftkostnad: 300 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I avgiften ingår värme, VA, internet och kabel-TV. 
(Elen avräknas mot faktisk förbrukning.)

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Ljusa väggar, mörkt laminatgolv. Rakt fram badrum, till vänster finns vardagsrummet. 1 st garderob.

Badrum

Badrummet är välplanerat och erbjuder badkar, mörkt golv samt fönster som skapar en ljus och trivsam känsla.

Kök

Detta kök har en klassisk och funktionell utformning med gott om förvaring och arbetsytor. 
Skåp och luckor: Vita, släta luckor med metallhandtag.
Bänkskiva: Praktisk laminatskiva i grå nyans.
Golv: Ljust plastgolv i marmorliknande mönster
Väggar: En markerad fondvägg i  mörkt röd som ger köket karaktär.
Fönster: Stort fönster med bra ljusinsläpp.

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en social yta med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån har du fin kontakt med den stora fönsterväggen som släpper in rikligt med dagsljus. Parkettgolvet tillsammans med neutrala väggar ger en stilren grund som lätt går att anpassa efter egen smak och inredning.

Sovrum

Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt en stor säng samt ytterligare möbler om så önskas. De vita väggarna skapar en ljus och luftig känsla. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och ger en trivsam vy. 5 st garderober.

Bilparkering

Beskrivning:

Garage och parkeringsmöjligheter:
120 varmgarageplatser (327 kr/mån).
75 p-platser med motorvärmare (157 kr/mån, oktober–mars).
Goda möjligheter att snabbt få p-plats, garage kan innebära viss väntetid.