Myntgatan 53 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Makalös 1 RoK med nytt kök 2023!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta på Myntgatan – en bostad där färgnyanser och funktion möter stil med en genomtänkt planlösning. Här erbjuds ett hem med fina ytor, modern utrustning med utsikt mot den lugna innergården.
Bo med närhet till skog, natur och härliga promenadstråk samtidigt som du har gångavstånd till matvarubutik, förskola, skola och hälsocentral samt fin kommunikation in till centrum?

Letar du efter din egna första bostad eller söker du efter en optimal övernattningslägenhet?
En etta som är helt ompysslad 2023 med nytt kök, nya golv, färg på väggar, foder och list runt golvet, nya kontakter och endast ett par steg in från markplan.


Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ta del av ytterligare information och visning!
Vi ses på visningen!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Myntgatan 53
Kommun: Skellefteå
Område: Morö Backe
Postnummer: 93148
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
Boarea: 33 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Förråd finns och ingår samt parkeringsplats 7250

Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB BRF Heden i Skellefteå
```
BRF Org. nr: 794700-1132
Lägenhetsnummer BRF: 250
Andelstal: 0,1201
Andelstal insats: 0,1201
Andelstal avgift: 0,1201
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 103 744 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Enl paragraf 11 § ska årsavgiften till bostadsrätterna fördelas på bostadsrätternas insats.

Den är baserad på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baserad på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2024 samt information från förenings lägenhets utdrag. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 4268 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2026-01-04
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kannan 2 samt Bägaren 1,3,4. På fastigheten har under
1968-69 uppförts 16st hus med adressen Myntgatan 9-115 (udda nr) och innehåller 416 lägenheter, 3 hyreslokaler, 25 garage och 416 bilplatser, samt ca 50 gästparkeringar.

Byggnadsår:1968

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme
Ventilation   F - Mekanisk frånluftsventilation

Internet/TV kommentar:

Kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Com-Hem (deras basutbud).
Bredbandet via Telenor - 100 mbit/s ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Tvättstugorna finns på dessa adresser: Myntgatan 111 Myntgatan 99 Myntgatan 95 Myntgatan 85 Myntgatan 81 Myntgatan 73 Myntgatan 69 Myntgatan 61 +
Grovtvättstuga Myntgatan 55 Myntgatan 47 + Grovtvättstuga Myntgatan 41 Myntgatan 37 Myntgatan 21 Myntgatan 15.

Cykelrum finns på bottenplan. Det finns även cykelställ som är placerade ett på varje gård.
Bastun hittar ni på Myntgatan 37.
Hobbyrummet hittar du på Myntgatan 87 och vävstugan finns på Myntgatan 101.
På Myntgatan 47 har föreningen en lägenhet för uthyrning. Bokning av lägenheten görs hos Viola Degerfeldt, 0910-77 76 91 eller 070-381 58 83. Kostnaden är 100 kr/dygn och halva hyran betalas vid bokningen. Hyrtiden är begränsad till 7 dygn.
På entréplan finns behållare för matavfall, brännbart och i cykelrummen behållare för batterier och lampor. Övriga material lämnas på närmsta miljöstation, tex Ica Moröhallen.

Inom bostadsområdet finns det 14 tvättstugor. Dessa är utrustade med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt tvättbänk. Grovtvättstugorna hittar du på Myntgatan 47 och 61. Nyckel kvitteras ut på vicevärdsexpeditionen på Myntgatan 19. 

Mopeder och övriga motorfordon får ej förvaras i cykelrummen. Det finns mopedgarage att hyra, ta kontakt med vicevärds-expeditionen

Utförda renoveringar:

1984-1987: Energibesparande åtgärder.
1990: Fjärrvärme.
1992: Ombyggnad fasader.
2003: Stambyten, badrum och ventilation.
2005: Gemensamhets-el.
2007: Takrenovering.
2007: El-ombyggnad trapphus.
2007: Motorvärmare och p-platser.
2007: Cykelförråd och vindskydd.
2011: Fastighetsboxar och nya lekplatser.
2013: Balkongdörrarna byttes ut till 3-glas.
2014: Renoverades balkongerna med nya räcken, nya skivor på ytterväggen in mot lägenheten och panel på balkongväggarna. De öppningsbara fönstren byttes ut till 3-glas. 
               Man har även putsat om och målat fasaderna och satt tak över källarentrén.
2015: Byte av tvättstuga-inredning.
2017: Byte av ytterdörrar för samtliga lägenheter.
2018: Spolning av avloppsnät.
2021: Relining av bottenplattan samtliga hus.
2022: Dränering.
2023/2024:Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger.
Slutbesiktning av balkongerna pågår just nu: denna lägenhet har ingen balkong endast generell info nedan:
Avgiftshöjning enligt följande:
Balkong:
3 meter bred, 226kr/mån
6m bred 403kr/mån
7m bred 448kr/mån

Kommande renoveringar:
```
2027: Göra om alla miljöstationer
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-03-25
Specifik energianvändning: 153 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Erik Johansson, HSB Norr
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 2 038 kr/mån
Antal personer i hushållet:1
Hushållsel: 100 kr/år
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Summa driftkostnad: 100 kr/mån

Beskrivning av kostnader:

Denna summa är ett snitt beräknat på tidigare ägares användning. Denna summa kan komma att variera beroende på hur mycket el som man förbrukar.

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband och fast kostnad för IP-telefoni. Föreningen tillämpar enhetsmätning på hushållselen - se mer information under driftkostnader

Beskrivning försäkring:

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dina Försäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Bra med utrymme i hallen som även har 4 st inbyggda garderober på vänster sida. Grön nyans på väggar samt det enhetliga laminatgolvet i grå nyans. Vitt tak i hela lägenheten 2023. 
Foder/lister nya 2023.

Vardagsrum/sovrum

Rakt fram från entren finns det rymliga rummet med plats för både soffa och större säng. Det enhetliga golvet finns även här, målade väggar i grön nyans, gott om uttag samt bredband. Foder och lister 2023.

Köket

Enhetligt kök i hela lägenheten förutom i badrummet. Detta kök är renoverat 2023 med ny inredning samt maskiner från Ikea, se bilder. Touch belysning med dosa, bra med uttag samt bra belysning över arbetsbänkar. Lådor, skåp i mörk nyans, bänkar i grå nyans samt stänkskydden i samma nyans/färg. Se bilder. Bra ljusinsläpp från de 2 st högre fönsterna med ingen insyn.

Badrum

Badrummet direkt till höger i hallen. Väggar och golv i grön nyans. Duschhörna, tvättställ samt toalettstol. Bra med plats.

Bilparkering

Beskrivning:

Alla lägenheter har en egen p-stolpe med motorvärmare som hör till lägenheten, denna är obligatorisk och kostar 150kr/mån exkl. ström. Det går alltså inte att välja bort denna kostnad. P-stolparna kan programmeras på 3 olika sätt, via telefon, länken på hemsidan eller direkt på stolpen. Nr 7250 precis bakom ingången på andra sidan.
Det finns ett fåtal garage, separat kö. På området finns gott om besöksparkeringar för besökande.