Kaptensgatan 23 C – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Mysig etta i Hamn!

Varmt välkommen till denna mycket prisvärda lägenhet i centrala Skelleftehamn, Kaptensgatan 23 C, 3 trappor upp med fransk balkong!
Välplanerad etta med kokvrå och bra planlösning i en stabil förening belägen i hjärtat av Skelleftehamn med gångavstånd till servicen i form av matbutik, simhall, skolor och annat. Läget är fint med direkt närhet till natur, vatten/havet samt utmärkta bussförbindelser till Skellefteå Centrum. Detta är en perfekt första lägenhet för en student eller flytta hemifrån boende. Låg månadshyra håller kostnaderna i schack.
Den välskötta och stabila föreningen har fina gemensamhetsutrymmen och en stor gård med grillplats och boulebana.

Tag chansen i Hamn/ visning inom kort.
Välkommen att anmäla ert intresse redan nu.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kaptensgatan 23 C
Kommun: Skellefteå
Område: Skelleftehamn
Postnummer: 93231
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
Boarea: 25.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Förråd finns längst upp och nere i källaren. Tvättstugan finns i källaren.

Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Riksbyggen Brf Myran
```
BRF Org. nr: 794700-2098
Juridisk person kan accepteras: Nej
Taxeringstyp:
```
Privatbostadsföretag (äkta)
```
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 212034001-0031
Lägenhetsnummer LM: 1201
Andelstal: 0,38220%
Andelstal insats: 0,37871 %
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 45 211 kr
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 14659 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2025-07-07
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Riksbyggen BRF Myran är en äkta bostadsrättsförening med 120 lägenheter i Skellefteå.

Byggnadsår:1952
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme och självdrag.
```

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantör: Zappa.
Bredband ingår i månadsavgiften, 1 Gbit/sek. Leverantör: Skellefteå Kraft.

Övriga utrymmen:

FÖRRÅDSMÖJLIGHETER
Ett vanligt förråd samt ett mindre matkällarförråd medföljer lägenheten. I det gula är ett beläget i källaren och ett på vinden. I gröna och bruna två källarförråd.
TVÄTTSTUGOR
Finns i gula och gröna huset.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Samlingslokal som går att hyra 150 kr/dygn (endast dagtid) endast medlemmar.
- Övernattningslägenhet, går att hyra 150/dygn.
- Fina innergårdar med bland annat en boulebana.

Utförda renoveringar:

Gemensamma utrymmen - uppfräschning VVS
El - nya termostater på alla element för att få jämnare värme.
Tvättstugeutrustning - uppfräschning av ventilation från torktumlare.
Huskropp utvändigt - takbyte på två av husen.
2017:  Byte av värmeväxlar samt omgrävning av grusytor.
2018-2019:  Byte till mekanisk ventilation, även köksfläktarna byttes ut.
2019:  Byte av lägenhetsdörrar.
2020: Byte av lampor i trapphus.
2021: Portlås.
2022: Nya parkeringsplatser.
2022: Värmejustering.
2023: Tvättstugan i bruna huset färdigställd.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-09-23
Specifik energianvändning: 164 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 96 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Tobias bergström, Enico Energi och Installation AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 2 696 kr/mån
Antal personer i hushållet:1
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Elavgift: 200 kr/mån
Summa driftkostnad: 200 kr/mån

Beskrivning av kostnader:

FASTIGHETSSKÖTSEL
Föreningen har avtal med Riksbyggen gällande fastighetsskötsel.
Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Beskrivning kostnader:

Månadsavgiften är inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, hushålls-el och bostadsrättstilläggsförsäkring!

Beskrivning försäkring:

Byggnaderna är försäkrade i Folksam. Föreningen har även kollektivt tecknat bostadsrättstillägget till hemförsäkringen för samtliga lägenheter som bekostas individuellt av bostadsrätts innehavarna.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Rymlig hall med avhängning direkt till höger. 2 st garderober rakt fram som har fått tapet som ytskikt höst 2024. Golv i tränyans, gäller hela lägenheten förutom badrum. Beigegrå nyans på väggar runt om.

Badrum

Direkt till höger vid entren. Grön nyans på golv, tvättställ med underskåp samt spegelvägg, toalettstol.
Dusch med draperi.

Vardagsrum/sovrum

Direkt till vänster vid entren finns det rymliga rummet med plats för säng och annat. Samma laminatgolv i tränyans. Fondvägg i grönt mönster till vänster och målade väggar i gråbeige nyans runt om samt tapet i samma mönster som i hall 2024, se bilder. Här finns även en fransk balkong i västerläge.

Kök

Praktiskt kök med ny färg i blå nyans på luckor 2024 samt väggar i gråbeige nyans 2024. Bänkskiva, kakel i vitt och stort fönster med bra ljusinsläpp vid arbetsytan. Spis med ugn och k/f placerad vid vägg före kök.

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har parkeringsplatser i form av garage och vanlig parkeringsplats med mv-stolpe och utan. 
Parkeringsplats med stolpe kostar ca 210 kr/mån exkl. el.
Garage kostar ca 370-550 kr/mån exkl. el.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser.
Antal platser 108 st
Garage 17 st.