Falkmangatan 3B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevlig tvåa på Falkmangatan!

Här finns nu chansen att köpa en trevlig 2:a i Boliden.
En mycket bra underhållen lägenhet som är startklar direkt.
Ett lugnt område där ni bor bekvämt med närhet till bland annat livsmedelsbutik, grundskola 1-9, hälsocentral och badplats. 
Närhet till motionsspår/skidspår, populär discgolfbanan, fotbollsplaner och pulkbacke runt hörnet.
Söker ni lägenhet i Boliden ? Då har ni hittat rätt.

Varmt välkomna på visning inom kort.
Föranmälan krävs / Vi ses

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Falkmangatan 3B
Kommun: Skellefteå
Område: Boliden
Postnummer: 93632
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 249 872 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 53.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Samlingslokal och bastu finns och är gratis att hyra för föreningsmedlemmar.
Gemensamma tvättstugor finns att nyttja för de boende i föreningen. Tvättstuga finns i varje hus.
I källarplan finns två förråd samt en matkällare tillhörande lägenheten.

Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB Falken i Skellefteå
```
BRF Org. nr: 769605-6022
Lägenhetsnummer BRF: 8
Lägenhetsnummer LM: 1102
Andelstal: 1,9099

Andelstal kommentar:

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-förening

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 31 145 kr
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

HSB BRF Falken i Skellefteå är en äkta bostadsrättsförening med 44 lägenheter i Boliden. Föreningen bildades år 2000.
Allmänt om Boliden

BOLIDEN
Boliden är en tätort ca 3 mil nordväst om Skellefteå. Boliden är från grunden ett gruvsamhälle  och Boliden AB driver sedan 1924 gruvverksamhet för att utvinna olika typer av metaller. 
I Boliden finns fyra förskolor samt en grundskola (F-9). Här finns även badhus, bibliotek, mataffär, fritidsgård och ishall. Här finns även idrottsföreningar. Boliden ligger naturnära och har både utegym, vackra promenadstråk och elljusspår.

Byggnadsår:1952

Värme och ventilationsanläggning:

Vattenburna element samt FTX.
Fjärrvärme

Internet/TV kommentar:

Bredband fiber Skelleftekraft med flera valfria alternativ.
Kabel-TV - Sappa, kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Bredband - Skekraft , bredband ingår inte i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Samlingslokal och bastu finns och är gratis att hyra för föreningsmedlemmar.
Gemensamma tvättstugor finns att nyttja för de boende i föreningen. Tvättstuga finns i varje hus med bokningssystem.
Soprum finns vid huskanten.
Samlingslokal för alla i huset bredvid. Finns tillgång till köksdel, badrum med dusch och bastu. Bokning sker via värd.
Ute på gården finns grillring och soldäck.

Utförda renoveringar:

2008: Fjärrvärme.
2014: Nya belysningsstolpar.
2014: Nytt låssystem.
2016: Relining hus 3 och 5.
2017: Relining hus 7 och 9.
2017: Rep tak i ett hus.
2018: Fortsatt underhåll av tak.
2018: Ny torktumlare och mangel.
2019: Byte varmvattenberedare och värmepump.
2019: Källardörrar.
2021: Målning Carport, Nya kortläsare entréer.
2021: Dränering hus 7.
2023: Målning fönster och trapphus.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2022-10-07
Specifik energianvändning: 113 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Tobias Bergström, Enico Energi
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 013 kr/mån
Antal personer i hushållet:1
Hushållsel: 200 kr/år
Försäkringsavgift: 100 kr/år
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Parkering: 150 kr/mån
Summa driftkostnad: 450 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Ingår allt förutom garage/parkering/hushållsel.
Månadsavgiften inkluderar Värme, VA och kabel-tv.
För hushålls-elen tecknar man eget avtal.

Beskrivning försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Hemförsäkring tecknar man individuellt.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre

Enhetligt golv i samtliga rum förutom parkett i vardagsrum. Tränyans på golv, vit målade väggar samt vitt tak och 4 st inbyggda garderober. Rakt fram finns köket.

Kök

Rakt fram vid entren. Samma golv, vitt tak och grå nyans på vägg. Vita luckor, kakel ovan bänk, rostfri diskbänk. Spis med ugn och kyl/frys. Gott om förvaring.

Sovrum

Till höger vid entren bredvid badrummet finns detta rymliga sovrum. Målad fondvägg i grön nyans samt vita väggar och  vitt tak med det enhetliga golvet. 3 st inbyggda garderober.

Badrum

Bredvid sovrummet. Kakel på väggar runt om, blå nyans på golv och ljus vävtapet. Toalettstol, tvättställ, spegelskåp samt en toppmatad tvättmaskin 2023.

Vardagsrum

Till vänster vid hallen finns detta stora vardagsrum med fondvägg i grön nyans samt vitmålad tapet runt om. Parkettgolv på golv, vitt tak och utgång till den stora balkong med mycket sol.

Bilparkering

Beskrivning:

Kostnad 150 kr/månad.
Parkering finns på innergården.
Kösystem för Carport och garage.
Föreningen har 32 st p-platser, dessa kostar 150 kr/mån exkl. ström.
Det finns 16 st carport platser, dessa kostar 250kr/mån exkl. ström. Kö
Det finns även 4 st garage som kostar 400kr/mån. Kö.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser.