Skolvägen 1A – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Bekväm 3:a med centralt läge i Övertorneå

Välkommen till Skolvägen 1A och denna trivsamma lägenhet med bra planlösning och generösa ytor. Här erbjuds ett ljust vardagsrum, två sovrum samt ett praktiskt kök med plats för matgrupp.

Bostaden har ljusa ytskikt som skapar en varm och hemtrevlig känsla. Gott om fina ljusinsläpp i kombination med minimal insyn ger ett trivsamt och privat boende. Från vardagsrummet får du dessutom en fin glimt av Torneälven och Finland.

Från ena sovrummet nås balkongen, en perfekt plats för morgonkaffet eller en lugn stund i solen.

Lägenheten är endast belägen en halvtrappa upp i huset då den ligger i suterräng med ingång från gårdsplanen. Den erbjuder ett centralt läge med närhet till allt. Här bor du i ett av de mest centrala lägena i Övertorneå.

Det här är ett boende som passar dig som vill ha ett bekvämt och lättskött hem där du slipper lägga tid på underhåll och istället kan fokusera på att trivas.

Varmt välkommen till Skolvägen 1A, ett lite bekvämare sätt att bo i Tornedalen!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Skolvägen 1A
Kommun: Övertorneå
Område: Centrum
Postnummer: 957 31
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 345 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 69 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Ett matförråd samt ett vanligt förråd belägna i källaren.

Våningplan: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB:s Brf Vinkeln i Övertorneå
```
BRF Org. nr: 797600-0245
Lägenhetsnummer BRF: 52-251-1-4
Lägenhetsnummer LM: 1002

Andelstal kommentar:

Amortering grundlån Insats 6,5402 %
Fondavsättning Insats 6,5402 %
Årsavgift lokal kr/år Insats 6,5402 %
Amortering nya lån Insats 6,5402 %
Årsavgift bostad kr/år Insats 6,5402 %

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: -10 549 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

2024-12-31: Långfristiga skulder 0 kr + Kortfristiga skulder 510 000 kr (skulder kreditinstitut) – 671302 kr (likvida medel 2024-12-31) = -161 302 kr × 0,065402 (andelstal) = -10549  kr. Föreningens tillgångar överstiger deras skulder.

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 12093 kr
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2026-04-15

Byggnad

Beskrivning:

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Matarengi 10:31 och 10:27. På fastigheterna har under år 1956-1957 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Skolvägen 1. Föreningen har sitt säte i Övertorneå Kommun. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.

Byggnadsår:1957
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV.
Bredband saknas. Internet via egen trådlös uppkoppling.

Övriga utrymmen:

I föreningen finns nyrenoverad dusch och bastu i källarplanet, liksom tvättstuga och tillhörande förråd. Här finns även snickarrum och miljöstation. På gårdsplanen finns cykelförråd samt sparkförråd.

Utförda renoveringar:

2001 Omläggning av tak.
2005 Ventilation.
2005 Fasadmålning.
2007 Installation tv-antennanläggning.
2008 Byte av kallvattenledningar.
2010 Målning källare.
2011 Målning Carport.
2013 Byte av termostater.
2014 Yttertrappor.
2014 Totalrenovering av yttertak.
2015 Byte avloppspump i källare.
2015 Byte av ventilationsaggregat i lokal.
2016 Betonggolv carport.
2017 Färdigställande av carport.
2019 Byte värmeväxlare.
2020 Avloppsrenovering.
2020 Ny dricksvattenledning.
2021 Målning och mattläggning bastuområde.
2022 Asfaltering.
2023 Relining av avloppsstammar. Målat utsida fönster.
2024 december bytt expansionskärl.(Betalas med egna medel).
2025 Bytt portar i trapphus

Kommande renoveringar:
```
Inga planerade kommande renoveringar
```

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-02-09
Energiprestanda, primärenergital: 83 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 168 kr/mån
Ingår vatten: Ja
Ingår värme: Ja
Ingår Kabel-TV: Ja
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 103 kr/mån
Elnät + förbrukning: 375 kr/mån
Summa driftkostnad: 478 kr/mån

Beskrivning av kostnader:

Kostnad för elnät samt förbrukning har varierat mellan 350-400 kr/månad.

Beskrivning kostnader:

Obligatoriskt tillägg Kabel-TV 130 kr/månad.
Bostadsrättsinnehavaren betalar för hushållsel med eget abonnemang. Egen hemförsäkring behövs. Eget bostadsrättstillägg minskar självrisken.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréhall:
Välkomnande entréhall med ljusa väggar och golv i varm träton. Här finns plats för avhängning samt förvaring. Hallen binder samman bostaden på ett praktiskt sätt och ger en trivsam första känsla.

Kök:
Ljust och trivsamt kök med vita, profilerade skåpluckor och gott om förvaring. Väggar i ljus ton och golv i träimitation. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskho, diskmaskin samt nya och oanvända kyl- och frysskåp från 2026. Här finns även goda arbetsytor. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord, vilket skapar en trevlig matplats med fint ljusinsläpp och erbjuder en vacker utsikt mot Torneälven och Finland.

Vardagsrum:
Ett rymligt vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och erbjuder en vacker utsikt över Torneälven och Finland. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, soffbord och övrig möblering.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med ljusa väggar och golv i varm träton. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster samt utgång till balkong. Här finns plats för säng och övrigt möblemang.

Sovrum 2:
Ljust sovrum med tapetserade väggar i ljus ton och golv i varm träton. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Badrum: Badrum med ljusa väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. Här finns även tvättmaskin som ger en praktisk tvättlösning i hemmet.

Bilparkering

Beskrivning:

Carport med motorvärmare 250kr/mån inklusive el.
Bilplats med motorvärmarstolpe 150kr/mån inklusive el.
Gratis parkering framför fastigheten.

En plats med motorvärmarstolpe ledig i skrivande stund.