Västra varvsgatan 20B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Central tvåa med nära till allt

Central tvåa på lugna varvet med gångavstånd till allt vad centrum kan erbjuda allt ifrån restauranger till shopping. Lägenheten har ljusa tapeter och fräscha ytskikt rakt igenom en stor toalett med plats för både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är stort med bra plats för större möblemang samt bra umgänges ytor. Sovrummet är stort med bra förvaring i form av garderober med genomgående ljusa tapeter och golv. Det finns även en uteplats till lägenheten som är perfekt för sommarens varma dagar. Västra Varvsgatan är perfekt för dig som vill bo centralt men även känna lugnet och närheten till allt från promenadstråk runt vattnet till utelivet i centrum.

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Västra varvsgatan 20B
Kommun: Luleå
Område: Centrum -Varvet
Postnummer: 97236
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 52 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsföreningen
```
Våningplan: 1
Bostadsrättsförening:
```
BRF Varvet-Hägern
```
BRF Org. nr: 7696248413
Lägenhetsnummer BRF: 1491
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Mer information om föreningen hittar du på föreningens webbsida ; https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/
Föreningen ordnar vår- och höststädning, olika träffar och kurser samt adventsfika m.m.
Vid köp av lägenhet som administreras av HSB så är det viktigt att du blir medlem i HSB Norr Läs mer på webbsidan https://www.hsb.se/norr/medlem/privatperson/

Byggnadsår:1973

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme ingår i avgiften Mekanisk frånluftsventilation.

Övriga utrymmen:

-Föreningen har två gästrum för medlemmar och hyresgäster att hyra. Varje rum har plats för två vuxna personer (Västra Varvsgatan 22E, 200 kr per natt).

-Gästlägenhet på Västra Varvsgatan 20B är en komplett lägenhet på två rum och kök (300 kr per natt).

-Bastu i källaren på Västra Varvsgatan 22E.

-På Västra Varvsgatan 22E finns ett fint bibliotek med böcker donerade från boende i föreningen.

-Två stycken tvätthallar i garaget.

-Pingisrum på Västra Varvsgatan 24.

-Två stycken cykelförråd vid norra gavlarna på Residensgatan 4 och 6. Cykelrum i källaren i E-ingången på de röda husen samt ett stort cykelförråd längst in i den högra garagedelen avsett för vintercyklare.

-Föreningslokal med plats för max 30 personer.

-Friskvårdsrum avsett för enklare träning.

-Hobbyrum med arbetsbänk, snickeribänk etcetera, samt enklare verktyg.

-Grovtvättstuga

Utförda renoveringar:

2014 - Byte undercentral för värme och varmvatten
2014 - Garagebelysning
2014 - Underhåll pumpgrop
2014-2015 - Fönsterbyte röda husen
2015 - Renovering cyckelförråd
2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an)
2016 - Fönsterbyte Gröna huset
2018-2019 - Byte av hissar i samtliga hus
2020 - Byte portar och ytterdörrar
2022 - Nytt yttertak till gröna huset. Nytt sophanteringssystem, 3 st 
2023 - Montering av solceller på taket till gröna huset samt byte av belysning i trapphus och korridorer i gröna huset. Besiktning av skyddsrum. Renoverat/uppdaterat fasaderna vid entréerna på gröna huset.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-07-08
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 5 101 kr/mån
Försäkringsavgift: 100 kr/år
Summa driftkostnad: 100 kr/mån
Beskrivning kostnader:
```
Vatten, el, tv och bredband
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall: Ljus och fin hall med bra utrymmen för att hänga av sig kläder 

Toalett: Stor toalett med utrymme för torktumlare och tvättmaskin med fräscha våtytor

Sovrum: Stort sovrum med ljusa tapeter och bra utrymmen för förvaring av samtliga klädesplagg 

Kök: Fräscht kök med nya vitvaror och fina ytskikt 

Vardagsrum: Stort vardagsrum med bra utrymme för större möblemang med bra ljusinsläpp och stora fönster.