Västra Skolgatan 11A, Luleå - Bergnäset
Västra Skolgatan 11A, Luleå Västra Skolgatan 11A, Luleå

Bostadsrätt/lägenhet

Västra Skolgatan 11A

Bergnäset Luleå Karta

Utgångspris

1 495 000 kr

Rum

2 rok

Boarea

57 m²

Avgift

3 436 kr/mån

Visning

Onsdag 16/9 kl 12:00 - 12:30

Visning med föranmälan. Varmt välkommen med din visningsanmälan!
Boka visning
Visning

Torsdag 17/9 kl 15:30 - 16:00

Visning med föranmälan. Varmt välkommen med din visningsanmälan!
Boka visning

Trivsam tvårummare med inglasad balkong!

Stolt kan vi presentera en strålande möjlighet för dig på populära Bergnäset! På Västra Skolgatan 11A hittar du denna trivsamma och hemtrevliga tvårummare om 57 kvm. Hela lägenheten ger ett fräscht och hemtrevligt intryck, köket renoverades 2020 på ett stilfullt sätt. Fina ytskikt i hela bostaden. Bra förvaringsmöjligheter och rejäl inglasad balkong i soligt söderläge. Här kan du flytta in och njuta av det goda livet från dag ett!

En het möjlighet på populära Bergnäset.

Varmt välkommen på visning!

Bilder

Västra Skolgatan 11A bild nr 1
Västra Skolgatan 11A bild nr 2
Västra Skolgatan 11A bild nr 3
Västra Skolgatan 11A bild nr 4
Västra Skolgatan 11A bild nr 5
Västra Skolgatan 11A bild nr 6
Visa fler bilder


Planlösning

Planlösning Västra Skolgatan 11A

Information

Allmän information

  • Objektsnamn/adress: Västra Skolgatan 11A
  • Kommun: Luleå
  • Område: Bergnäset
  • Postnummer: 97253
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 1 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
  • Boarea: 57 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Bostadsrättsföreningen
  • Upplåten mark: 
    Ingen upplåten mark.
  • Våningplan: 2
  • Antal våningar i byggnaden: 2
  • Hiss finns: Nej
  • Bostadsrättsförening: 
    HSB:s Brf Flyget
  • BRF Org. nr: 797000-0621
  • Lägenhetsnummer BRF: 52-2029-1-26-7
  • Lägenhetsnummer LM: 1101
  • Andelstal: 1.9698 %
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 45 065 kr
  • Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 
    Uträkning med 2025 års årsredovisning som underlag: 
Räntebärande skulder: 8 056 588 kr kr
minus räntebärande tillgångar och likvida medel:  kr= 5 768 778 kr
multiplicerat med andelstal årsavgift x  0,019698 = 113 633,4 kr
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond finns
  • Inre reparationsfond: 9893 kr
  • Inre reparationsfond senast kontrollerad:
    2026-09-08
  • Pantsättning: är inte pantsatt
  • Tillträde: 
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Beskrivning: 
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bergnäset 2:437. På fastigheten har under 1963 uppförts tre flerfamiljshus med adresserna Parkvägen 40 A-C Västra Skolgatan 9-11 A-B. Fastigheten innehåller 44 bostadsrätter och två lokaler. Föreningen har sitt säte i Luleå Kommun.

Lägenhetsfördelning (44 st)
1 rum och kök - 4 st
2 rum och kök - 12 st
3 rum och kök - 24 st
4 rum och kök - 4 st

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.
  • Byggnadsår:1963
  • Utförda renoveringar: 
    De senaste åren har följande större åtgärder genomförts:

2012 Nya säkerhetsdörrar och lås, fastighetsboxar, nya pumpar pannrum
2013 Ombyggnad bastu
2014 Nya portar varmgarage 1-12, ny belysning gårdsplan och varmgarage, effektmätare i kallgarage
2015 Omb del av pannrum till hobbylokal, nya torkskåp, nya entréportar, avveckling skyddsrum, ledbelysning vid
entréer
2016 Nya värmeväxlare inkl nytt styrsystem
2017 Nya balkonger med inglasning
2018 Relining kök, toaletter på 4:or, källare och garage. Bytt spill-, dag- och vattenledningar
2020 Ny tvättmaskin
2022 Upprustning lekpark, utebelysning
2023 Nya brandsäkra dörrar i källare
2024 Installerat 5 nya laddboxar

Ekonomi

  • Avgift: 3 436 kr/mån
  • Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Beskrivning kostnader: 
    Årsavgift bostad 2571,17 kr, informationsöverföringsbelopp 125 kr, balkongavgift 740 kr.
Total månadsavgift 3436 kr.
  • Avgiftshöjningar: 
    Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +10%.
En förändring av årsavgiften med +2% per 2026-01-01 är registrerad.
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall - Välkomnande hall med bra plats för avhängning. Vinylgolv och ljusa väggar. Garderob.

Kök - Mycket fint renoverat HTH-kök (2020) utrustat med kyl/frys, diskmaskin, häll, fläktkåpa och inbyggd ugn.

Vardagsrum - Stort vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här tar du dig ut på den stora och fint belägna inglasade balkongen.

Sovrum - Sovrum i bra storlek med plats för säng och annat möblemang. Vinylgolv och tapetserade väggar.

Badrum - Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med dusch, wc-stol (2025) och handfat. Här får du även plats med tvättmaskin om du önskar det.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Garageplatser (25st) - cirka 250 kr månad.
Bilplatser med motorvärmare (39st) - cirka 125 kr månad.
Gästparkeringar utan motorvärmare (2st).

Filer/länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Carina Andersson

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

070-28 28 867

carina.andersson [at] jnf [dot] se

4.8 /5 Fastighetsmäklare Carina Andersson betyg hos Hitta mäklare

Assistent Robin Lundgren

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Västra Skolgatan 11A

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy