Stationsgatan 68, Luleå

Information

• Objektsnamn/adress: Stationsgatan 68
• Kommun: Luleå
• Område: Centrum
• Postnummer: 97234
• Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
• Pris: 995 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Bostadsrätt
• Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
• Boarea: 35 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Bostadsrättsföreningen

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Det finns ett förråd till bostaden precis utanför lägenheten. I förrådet finns utgången till taket, denna utgång måste hållas åtkomlig.

• Upplåten mark:

  Ingen upplåten mark.

• Våningplan: 3
• Antal våningar i byggnaden: 3
• Hiss finns: Nej
• Bostadsrättsförening:

  Brf Gösen 1

• BRF Org. nr: 769622-0461
• Juridisk person kan accepteras: Nej
• Lägenhetsnummer BRF: 1203
• Lägenhetsnummer LM: 1203
• Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register
• Andelstal avgift: Uppgiften saknas i föreningens register
• Andelstal kommentar:

  Andelsprocent 4,55000

• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 224 806 kr
• Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

  Räntebärande skulder: 5 351 500 kr(långfristig skuld 2023-12-31)
  minus räntebärande tillgångar och likvida medel:  410 696 kr (bankmedel och transaktionskonto 2023-12-31)=  4 940 804 kr
  multiplicerat med andelstal 0,0455  = 224 806,58 kr

• Inre reparationsfond:
  Inre reparationsfond saknas
• Pantsättning: är pantsatt

Byggnad

• Beskrivning:

  Brf Gösen 1 organisationsnummer 769622-0461. 
  Bostadsrättsföreningen Gösen 1 bildades 2010 i Luleå kommun och består av totalt 11 lägenheter.
  Flerfamiljshuset innehar adress Stationsgatan 68.
  Ekonomisk förvaltning sker i egen regi. 
  Lägenhetsfördelning:
  - 1st 1 rum och kök. - 1st 1,5 rum och kök.
  - 6st 2 rum och kök. - 3st 3 rum och kök.
  I föreningen hjälper man gemensamt till med enklare skötsel som städning av trapphus, skottning samt skötsel av innergården.

• Byggnadsår:1897
• Värme och ventilationsanläggning:

  Fjärrvärme.

• Internet/TV kommentar:

  Kabel-TV (grundutbud) och bredband ingår i månadsavgiften.

• Övriga utrymmen:

  Fin uteplats med grillplats finns på föreningens innergård.  Tvättstuga i källaren med god tillgänglighet.

• Utförda renoveringar:

  Renoveringar i urval:
  - Stambyte är utfört i slutet på 80-talet samt i mitten av 90-talet.
  - Byte av lägenhets- och förrådsdörrar.
  - Gått igenom husets brandskydd med nytt brandskydd och nödbelysning installerat.
  - Föregående ägare av fastigheten bytte yttertaket delvist innan ombildningen 2010.
  - Målning av tak 2023.
  -2017/2018 nytt brandsystem, seriekopplat brandlarm och nödbelysning. -2017/2018 nya brandsäkra dörrar och röklucka.
  -2019 Relining tvättstuga/källare.
  -2021 Ny bro/altan och målat pelare samt räcke innergård
  -2021 Nya utemöbler till innergården
  -2022 3 st nya takfönster ut mot Stationsgatan och ny takplåt runt dessa fönster.
  - 2023 Ny tvättmaskin och torktumlare installeras i tvättstugan
  - 2023 Tornet på huset har målats om

• Kommande renoveringar:

  I dagsläget håller föreningen på att renovera fönster på våning 1 och 2, ska förhoppningsvis bli klart till årsskiftet. Dessa byts inte ut till 3-glas utan kommer fortsättningsvis vara 2-glas men med en gas inne i fönstren som ska hålla lika bra. Detta betalas delvis med föreningens egna medel, kommer eventuellt behöva ta ett mindre lån på 100 tkr. 
  Föreningen har inga andra planerade renoveringar närmsta tiden.

Ekonomi

• Avgift: 2 409 kr/mån
• Ingår vatten: Ja
• Ingår värme: Ja
• Internet: Ja
• Ingår Kabel-TV: Ja
• Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
• Beskrivning kostnader:

  Föreningen tar ut en obligatorisk avgift på 220 kr/mån för bredbandet. Denna kostnad är inräknad i den redovisade månadsavgiften på 2 409 kr/mån. Avgift bostad 2 189 kr/månad.
  Det som ingår i avgiften är alltså värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.

• Kommande avgiftshöjningar:

  Inga ändringar planerade under 2024.
  Föreningen genomförde en avgiftshöjning 2021-04-01 med 5% inför kommande renoveringar.

• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Föreningen har garageplatser som går att hyra för 600 kr/mån. I dagsläget är det längre kötid till garage. 
  Det finns även parkeringsplatser med motorvärmare som går att hyra för 300 kr/månad inkl el. Till parkeringsplatserna är det separat kö; ca tre månaders kötid. 
  Från årsskiftet 2025-01-01 höjs avgifterna med 100 kr/månad.

Filer

• årsredovisning 2020 Stationsgatan

• energideklaration-stationsgatan-68-pdf

• stadgar-pdf

• Årsredovisning 2023

• Stadgar Brf Gösen 1

Karta