Stationsgatan 22B, Luleå

Centrum

  • Pris: 2 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 91 kvm
  • Avgift: 4 615 kr/mån
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Luftig och central fyra omgjord till trea

Nu presenterar vi stolt en stor trerummare på lugnt kvarter i centrala stan med närhet till Gültzauudden. Lägenheten har ursprungligen varit en fyra som gjorts om till en trea på 91 kvm men kan enkelt göras om till en fyra igen. Här hittar man ljusa sociala ytor med vardagsrum, kök och matsals i öppen planlösning. Vardagsrummet har utgång till en riktigt stor och fin inglasad balkong. Lägenheten har två sovrum, gott om förvaring i bland annat klädkammare och både badrum och gästtoalett. Väldigt fint skick på samtliga ytor, här är det bara flytta in och börja bo!

Välskött förening med god ekonomi och kanonfina gemensamhetsutrymmen.

Välkommen på visning!
Stationsgatan 22B
Film Stationsgatan 22B
Press play

Visning

Onsdag 28/2 kl 17:50 - 18:10

Visning med föranmälan. Välkommen!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Stationsgatan 22B
Hur kan vi hjälpa Dig?
Få en fri värdering (frivilligt)

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Mirjam Mäenpää
Mirjam Mäenpää
Ansvarig mäklare
mirjam.mäenpää [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Stationsgatan 22B
  • Kommun: Luleå
  • Område: Centrum
  • Postnummer: 97238
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 2 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 91 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Våningplan: 1
  • Antal våningar i byggnaden: 3
  • Hiss finns: Nej
  • Bostadsrättsförening:
    Luleåhus nr 10
  • BRF Org. nr: 797000-1512
  • Lägenhetsnummer BRF: 207010002-0072
  • Andelstal kommentar:
    Andelstal: 0.91799%
    Andelstal kapital: 0.93692%
    Andelstal insats: 0.10195%
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 249 840 kr
  • Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
    33 591 203 kr - 6 375 182 kr = 27 216 021 kr x 0,0091799 = 249 840 SEK
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond finns
  • Inre reparationsfond: -17 kr
  • Inre reparationsfond senast kontrollerad:
    2024-01-05

Byggnad

  • Beskrivning:
    Föreningen äger fastigheten Kråkan 23, 25 och 26. På fastigheten finns fyra byggnader med 136 lägenheter och 2 lokaler uppförda. Fastighetens adress är Stationsgatan 20-24, Sandviksgatan 25, 27 och 31 samt Tullgatan 8. Föreningen är en välskött Riksbyggen-förening med god ekonomi.
  • Byggnadsår:1961
  • Värme och ventilationsanläggning:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
    Bredband via Tele2 eller Lunet. Avtal tecknas separat.
  • Övriga utrymmen:
    I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom bastu och tvättstuga, enklare övernattningsrum som kan bokas gratis för alla boende, hobbyrum, cykelförråd, sopprum. Fina grönytor och grillplats.
  • Utförda renoveringar:
    2022: Utbyte av låscylindrar och installation av elektroniskt låssystem.
    2019/2020: Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
    2014: Relining av trevåningshusen.
    2012: Relining av punkthusen.
  • Kommande renoveringar:
    Inga större planerade renoveringar i dagsläget. Kontrollerat med föreningen 2024-01-19.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-07-12
  • Specifik energianvändning: 147 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 117 kWh/m²
  • Energiklass: E Energiklass för fastigheter
  • Besiktningsman: Luleå Energi, Andreas Andersson
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Avgift: 4 615 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Årsavgift: 4 084 kr/mån
    Värmeavgift: 531 kr/mån
  • Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Beskrivning kostnader:
    Värme (ingår med 531kr/mån), vatten och kabel tv (grundutbud) samt bostadsrättstilläggs försäkring ingår i avgiften.
  • Kommande avgiftshöjningar:
    Inga beslutade ändringar av avgifterna. Kontrollerat med föreningen 2024-01-19.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • - Hall med parkettgolv, målade väggar (2023), garderob med spegelskjutdörrar. 
    
    - Kök från HTH renoverat (2008). Induktionshäll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
    
    - Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till rymlig inglasad balkong. Balkong med ny panel (2023).
    
    - Matrum (där vägg till sovrum 3 har tagits ned). Parkettgolv, målade väggar (2023).
    
    - Sovrum med parkettgolv, målade väggar (2023) samt akustikpanel på en vägg (2023). Garderober.
    
    - Sovrum med parkettgolv, målade väggar (2023). Garderober.
    
    - Badrum med kakel och klinker. Toalettstol, handfat med skåp och dusch med vikbara glasväggar. 
    
    - WC med kakel och klinker. Toalettstol, handfat.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Det finns 12 garageplatser (550kr/mån) och 73 parkeringsplatser (250kr/mån)  inom föreningen. Dessa med separat kösystem.

Karta

Utskriftsversion av objektsbeskrivning