Snövägen 233 B, 1 tr – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rejäl etta på sköna Björkskatan

Äntligen! Letandet är över, vare sig Du är student eller bara letar efter det där bekväma boendet med allt man kan behöva. Unna Dig bekvämligheten med 47 kvadratmeter boyta, plus förråd alldeles intill ingången till Ditt potentiellt nästa hem! Här välkomnas man av en stor och ljus hall som leder Dig till ett rejält vardags-/sovrum med otroligt ljusinsläpp genom de utbytta fönsterna. Badrum med duschkabin och högskåp. Bespara Din tid tack vare både torktumlare och tvättmaskin i lägenheten, samt tillgång till tvättstuga. Rymligt, rent och ljust kök, vad mer kan man behöva! Balkongen tillför en oundviklig wow-faktor till lägenheten där Du kan infinna Dig i vardagslyxen tillsammans med nära och kära. 

Hemtrevliga Björkskatan erbjuder inte bara ett eget centrum med bland annat matbutik, gym och hälsocentral, utan även mycket goda bussförbindelser. Bil är med andra ord inte en nödvändighet men har man bil så finns möjlighet till parkeringsplats via kösystem. Närheten till universitetet har inneburit att BRF Björkskatan blivit till en attraktiv bostadsrättförening i Luleå kommun.

Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Snövägen 233 B, 1 tr
Kommun: Luleå
Område: Björkskatan
Postnummer: 97633
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 050 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav 1 sovrum)
Boarea: 47 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Tillhörande förråd om cirka 4 kvadratmeter till höger om ingången till lägenheten. Cykelförråd finns i de gamla soprummen.

Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
BRF Björkskatan
```
BRF Org. nr: 716415-7229
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 144
Lägenhetsnummer LM: 1101
Andelstal: 0,1741%
Andelstal insats: 0,1741%
Andelstal avgift: 0,1741%
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond: 2986 kr
Beskrivning reparationsfond:
Föreningsstämman 2016 beslöt att avveckla fonden för inre underhåll. Den som har pengar på denna fond har nu möjlighet att få pengarna utbetalda även om innehavaren inte har kvitto på utförd reparation.
Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2026-09-22
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen startade 1977 då den uppförde 48 flerfamiljshus.  I föreningen finns det 424 bostadsrätter och 3 lokaler. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB förening.

Arbetsuppgifter i föreningen:
Boende på bottenplan sköter snöskottning utanför porten.
Boende på våning 1 sopar/städar trapphuset.

Läs mer om föreningen på : https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/brf-bjorkskatan/

Byggnadsår:1977
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
```

Internet/TV kommentar:

TV- Kabel-TV, ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet- Bredband, ingår i månadsavgiften,  obligatoriskt tillägg på 125 kronor (informationsöverföringsbelopp).

Övriga utrymmen:

-Bastu finns på kvartersgården och bokas med cylinder.
-Fräsch samlingslokal på kvartersgården på Snövägen 163 där bord och stolar för 50 personer finns samt enklare köksredskap och porslin som kostar 200 kr/dygn.
-Tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner fördelat på sex stycken källarhus.  Centrifug, torktumlare och torkskåp finns. Tre stycken grovtvättstugor finns på Snövägen 152, 223 och 329. Bokas med cylinder. Lätt att få tid.
-Övernattningslägenhet återfinns i källarvåningen på Snövägen 177-193 och finns att hyra för 300:-/dygn.
-Lekplats och grillplats på gården utanför.
-Snickerilokal/målarrum i hus 233.

Utförda renoveringar:

2007 Fönsterbyte
2012-2014 Fasadmålning
2015 Tilläggsisolering vindar
2015 Målning garage
2016 Byte fjärrvärmecentral
2018 Målning sophus och kvartersgård
2019 Byggnation av övernattningsrum
2019 Byte av pumpar och expansionskärl till vissa undercentraler
2018-2021 Renovering av innergårdar (ny asfalt, plattsättning, brunnar och utemöbler)
2020-2021 Byte av stolp-, entré- och trapphusbelysning till led
2021 Renovering av bastu och relax
2022 Fasadrenovering parkeringhus
2022 Renovering av samlingslokal
2022 Byte av samtliga lägenhetsdörrar
2022 Installation av 30 laddplatser för elbil
2022 Friköp av mark
2023 Installation av individuell mätning och debitering av el i lägenheterna
2026 Målning av sophusen

Kommande renoveringar:

-Målning av fasaden 2026/27
-Byte av frånluftsfläkt 2026/27
-Helmålning av trapphus 2028
-Byte av dörrar i trappuppgång 2028 
-Målning av trapphus 2028

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-02
Specifik energianvändning: 114 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 479 kr/mån
Ingår vatten: Ja
Ingår värme: Ja
Internet: Ja
Ingår Kabel-TV: Ja
Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt ett obligatoriskt tillägg på 125 kr för bredband och ip-telefoni samt 90 kr för kabel-TV.

Avgiftshöjningar:

Ingen avgiftsförändring är känd 2026-09-22.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak, pastellila mönstrad tapet, laminatgolv. Två stycken garderober med skjutdörrar kommer att ingå vid försäljningen.

Kök - Vitmålat tak, ljus tapet, laminatgolv, spis (Husqvarna), kyl och frys (Husqvarna),  diskmaskin (Husqvarna), vitt kök med bänkskivor i ek.

Vardagsrum/sovrum - Vitmålat tak, fondvägg i vitt "fusktegel", ljus tapet, ljust parkettgolv.

Badrum - Vitmålat tak, vitmålad våtrumstapet, röd våtrumsmatta, torktumlare och tvättmaskin (Bosch).

Bilparkering

Beskrivning:

Parkeringsplats: 240:-/mån.

Carport: 255:-/mån.

Parkeringshus: 270:-/mån

Garage: 305:-/mån.

El ingår ej.

I föreningen finns 102 garageplatser, 176 bilplatser i p-däck, 86 carportar, 120 bilplatser med motorvärmare. Separat kö.