Snövägen 160B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Renoveringschans med hörnläge på Snövägen

Nu har du möjlighet att förverkliga dina egna inredningsdrömmar i denna välplanerade 2:a på Snövägen i Luleå. Bostaden är belägen på våning 2 av 2 i ett härligt hörnläge, vilket ger rikligt med ljus och en luftig känsla. Lägenheten är i behov av renovering – men här finns alla förutsättningar att skapa ett hem helt enligt din egen smak. Planlösningen är smart och funktionell, med ett rymligt vardagsrum, sovrum i bra storlek, kök med möjligheter samt badrum. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill investera i ett renoveringsprojekt och forma ditt framtida hem från grunden.

Du blir dessutom en del av en stor och stabil bostadsrättsförening, vilket ger trygghet för framtiden.

Området är väldigt barnvänligt och fritidsaktiviteter som skidåkning och löpning finns ett stenkast bort på Ormberget. Björkskatans centrum ligger i direkt närhet och erbjuder matbutik, restaurang, bibliotek, skolor och vårdcentral med apotek. Läget ger Dig närhet till Luleå Tekniska Universitet.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Snövägen 160B
Kommun: Luleå
Område: Björkskatan
Postnummer: 97634
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 64 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Björkskatan Org nr. 7164157229
```
Juridisk person kan accepteras: Nej
Lägenhetsnummer BRF: 123
Lägenhetsnummer LM: 1102
Andelstal: 0,2216%
Andelstal insats: 0,2215%
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 33 730 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

70 504 557- 47 734 998 - 7 154 049 = 15 615 510 x 0,00216 = 33 730 SEK

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Björkskatan 1:231-239 och 1:242-246. På fastigheten har under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adress Snövägen 1-499 och 2-224. I föreningen finns det 424 bostadsrätter och 3 lokaler.

Arbetsuppgifter i föreningen:
Boende på bottenplan sköter snöskottning utanför porten.
Boende på våning 1 sopar/städar trapphuset.

Läs mer om föreningen på : https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/brf-bjorkskatan/

Byggnadsår:1977
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
```

Internet/TV kommentar:

TV via Telenor (IPTV Bas) ingår i månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg på 90kr/mån.
Bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) ingår i månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån.

Övriga utrymmen:

Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer, samt bastu, kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/dygn.
Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.

Utförda renoveringar:

2007 Fönsterbyte
2012-2014 Fasadmålning
2015 Tilläggsisolering vindar
2015 Målning garage
2016 Byte fjärrvärmecentral
2018 Målning sophus och kvartersgård
2019 Byggnation av övernattningsrum
2019 Byte av pumpar och expansionskärl till vissa undercentraler
2018-2021 Renovering av innergårdar (ny asfalt, plattsättning, brunnar och utemöbler)
2020-2021 Byte av stolp-, entré- och trapphusbelysning till led
2021 Renovering av bastu och relax
2022 Fasadrenovering parkeringhus
2022 Renovering av samlingslokal
2022 Byte av samtliga lägenhetsdörrar
2022 Installation av 30 laddplatser för elbil
2022 Friköp av mark
2023 Installation av individuell mätning och debitering av el i lägenheterna

Kommande renoveringar:

2025 Målning 1/3 av området
2026 Målning 1/3 av området
2027 Målning 1/3 av området
2028 Relining avlopp

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2019-04-02
Specifik energianvändning: 179 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 130 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 113 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Månadsavgift: 3898kr/mån
Kabel-TV: 90 kr/mån
Obligatoriska tillägg: 125 kr/mån

Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ovan ingår ett obligatoriskt tillägg på 125 kr för informationsöverföring samt 90 kr för kabel-TV
I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, sopsortering och fastighetsskötsel.
Hushållsel tillkommer i avgiften.

Avgiftshöjningar:

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +5%.
En förändring av årsavgiften med +15% per 2025-01-01 är registrerad.

Beskrivning försäkring:

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har gott om parkeringsplatser. Separat kö gäller till samtliga platser men försöker se till att en köpare får en bilplats så snart som möjligt vid inflytt om behov finns. Observera att elförbrukningen tillkommer till samtliga platser. 
- Parkeringsplats med motorvärmare: 310 kr/mån
- Carport: 322 kr/mån
- Parkeringshus: 345 kr/mån
- Garage: 391 kr/mån
- Laddplats elbil: 483 kr/mån