Sjöfartsgatan 18D

Svartöstaden Luleå

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 88 kvm
  • Avgift: 6 778 kr/mån
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Objekttyp: Lägenhet
Radhuskänsla och uteplats
VISNING MED FÖRANMÄLAN LÖRDAG 4/2 KL 12:00-12:15. VÄLKOMMEN MED DIN ANMÄLAN!

Välkommen till denna fantastiska trerummare i hjärtat av Svartöstaden. Här bor man med äkta radhuskänsla på en lugn gata med lite trafik. Lägenheten har egen ingång, uteplats och välkomnande hall på markplan. En trappa upp finns resten av boendet och här slås man av hemtrevnad och stilmedvetenhet. Varm och ljus övre hall flyter ihop med ett stort trevligt kök som bjuder på fantastiskt ljusinsläpp och goda arbetsytor. Vardagsrum med utsikt mot vattnet och utan insyn. Två sovrum varav det ena har klädkammare. Lägenheten har ett rymligt badrum med tvättmaskin. Den övre hallen har utgång till balkong i insynsskyddat läge, perfekt för morgonkaffet. Garage finns i anslutning till huset.

Både skola och förskola finns i direkt närhet. Svartöstaden har bekvämligheter som strand, båthamn, skogsområden, restaurang och Folkets hus Blackis. 

Välkommen på visning!
Sjöfartsgatan 18D

Film Sjöfartsgatan 18D


Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Anmäl intresse

Sjöfartsgatan 18D







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Mirjam Mäenpää
Mirjam Mäenpää
Ansvarig mäklare
mirjam.mäenpää [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress:Sjöfartsgatan 18D
  • Ort: Svartöstaden Luleå
  • Objekttyp:Lägenhet
  • Pris:1 350 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Våningsplan:2 av 2
  • Boarea: 88 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening:
    Brf Svartöstaden 1 org.nr 7696249791
  • Andelstal: Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andelstal insats: 1,00188 %
  • Andelstal avgift: 1,11854 %

Byggnad

  • Beskrivning:
    Brf Svartöstaden 1 i Luleå är en HSB-ansluten förening med 114 stycken lägenheter utspridda på 28 stycken olika fastigheter. Husen är uppförda mellan 1945-2007. Av dom 114 lägenheterna är ca 95 stycken bostadsrätter och ca 19 stycken hyresrätter.
    
    Brf kräver individuellt medlemskap i HSB föreningen. Detta innebär att samtliga köpare måste bli medlemmar i HSB Norr.
    
    Läs mer på föreningen hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/svartostaden/valkommen-till-brf-svartostaden-1/
    
    Bostadsområdet Svartöstan är ursprungligen en gammal kåkstad med arbetarbostäder. Den byggdes till stora delar av arbetarna själva runt förra sekelskiftet. Området är klassat som ett riksintresse.
    Svartöstaden ligger vid inloppet till Luleå, med flera sandstränder för sol och bad. Här finns en stark gemenskap, ett stort engagemang bland svartöstadsborna för sin stadsdel, och ett levande föreningsliv. På Blackis har Svartöstadens hembygdsförening och Svartöstadens intresseförening lokaler.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen har börjat ta in offerter för att eventuellt göra en större insats med byte av fönster under kommande år. Ungefär hälften av föreningens 28 fastigheter har gamla fönster med träram, många av dessa börjar vara i det skicket att det inte längre går att måla dessa. Vi tittar nu på ett utbyte till fönster med aluminiumbågar. I samband med detta är planen att även byta ut balkongdörrar på dessa hus.
  • Värme och luftkonditionering:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Samtliga lägenheter inom föreningen har fiber från Telia indraget klart.
    I avgiften ingår Bredband (internet) från Telia 250/250 (250Mbit/s up, 250Mbit/s down) samt Telias TV-paket ”Lagom” ett utbud av c:a 23st TV-kanaler.
  • Övriga utrymmen:
    Bastu med relax finns på Sandgatan 14 (rosa huset). Nyckel är samma som tvättstugenyckeln. Bokas inne i den byggnaden (i hallen) med samma bokningskolv som används för att boka tvättider i tvättstugan.
    Det finns totalt 3 stycken tvättstugor inom föreningen, belägna på Sandgatan 14, Sjöfartsgatan 14 och i källaren Laxgatan 25.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-11-22
  • Energiprestanda: 149 kWh/m²
  • Energiklass:
  • Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi

Ekonomi

  • Avgift: 6 778 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    Årsavgift bostad 6 778,00 kr
    Informationsöverföringsbelopp 229,00 kr
    Summa: 7 007,00 kr
  • Beskrivning kostnader:
    I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrätts tilläggsförsäkring. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp på 229 kr/mån.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Avgiftshöjning på 2,6% på föreningens bostadsrätter från 1/1 2023.

Rumsbeskrivning

  • Hall:
    Vitmålat tak (2014)
    Vitmålad vägg trappan (2014)
    Tapet hall (2014)
    Ekgolv (2014)
    
    Kök:
    Vitmålad vägg  (2018)
    Ekgolv (2014)
    Spis (2014)
    Kyl (2016)
    Frys (2014)
    Fläkt (2016 ny centralfläkt)
    Diskmaskin (2016)
    
    Vardagsrum:
    Målad vägg (2020)
    Målat tak (2020)
    Ekgolv (Äldre golv)
    
    Sovrum 1:
    Ekgolv (2014)
    Vägg målad (2020)
    Tak målad (2020)
    
    Sovrum 2:
    Ekgolv (2014)
    Vägg målad (2020)
    Tak målad (2020)
    
    Badrum :
    Ljusblå våtrumsatta
    Badkar
    Tvättmaskin som finns i annonsen kommer att ersättas till en annan i likvärdigt skick.
    Vit tak
    Kakelvägg
    Duschblandare (2022)
    
    Uteplats och Balkong:
    
    Balkong ca 4 kvm
    Förmiddagssol ca kl 09.00-11.00
    
    Uteplats nedre plan 
    Eftermiddagssol  ca kl 15.00- 22.00

Bilparkering

  • Beskrivning:
    På eller i nära anslutning till varje fastighet inom föreningen finns antingen ett garage eller en parkeringsplats med motorvärmaruttag (vid denna fastighet finns garage). Dessa hyrs ut till föreningens medlemmar.
    Målsättningen är att alla hushåll inom föreningen ska vid behov ha möjlighet att hyra en garageplats eller en parkeringsplats. I dagsläget finns inget problem att klara detta. Föreningen har 53 st garageplatser och 54 st parkeringsplatser med motorvärmare. Medlem kan även få hyra ett 2:a garage eller en 2:a p-plats om det finns överskott.
    Vintertid så får innehavaren själv skotta och sköta sin hyrda parkeringsplats ute vid stolpen.
    Vid  garageuthyrning måste innehavaren själv skotta sista biten framför garageporten det traktor inte kommer åt vid plogning.

Karta

Liknande objekt

Objekt Sjöfartsgatan 14D
Sjöfartsgatan 14D
Svartöstaden Luleå
"Trea med radhuskänsla"
Antal rum:
3
Boarea:
88 kvm
Avgift:
6 778kr/mån
Pris:
1 350 000kr
Visning
  • Söndag 12/212:20 - 12:40
Objekt Västra Varvsgatan 17B, 0,5 tr
Västra Varvsgatan 17B, 0,5 tr
Centrum -Varvet Luleå
"Hemtrevlig trea i skönt cityläge!"
Antal rum:
3
Boarea:
67.5 kvm
Avgift:
4 766kr/mån
Pris:
1 495 000kr
Objekt Munkebergsgatan 38
Munkebergsgatan 38
Mjölkudden/Munkeberg Luleå
"Fin trea i stabil förening"
Antal rum:
3
Boarea:
78 kvm
Pris:
1 395 000kr
Visning
  • Söndag 5/312:20 - 12:40
Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback


Beskriv gärna mer vad vi kan göra bättre.

Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress.