Sandviksgatan 31C, Luleå

Centrum

Visning
  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 87.9 kvm
  • Avgift: 6 552 kr/mån
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet

Luftig lägenhet med dubbla balkonger

Välkommen till Sandviksgatan 31C. Här presenterar vi stolt en luftig trerummare på ca 90 kvadratmeter med dubbla balkonger. Bostaden bjuder på välkomnande hall, stort och ljust vardagsrum, kök med fina arbetsytor och plats för matbord, badrum med kakel och klinker och två sovrum. Det hela toppas med två balkonger i soliga lägen och där den ena har vattenglimt mot stadsfjärden och södra hamn. 

Fint närområde med badstränder på sommaren och isvägen på vintern. Nyårsraketerna ses från balkongen. Lugn del av stan med restauranger, matbutiker och centrum i direkt närhet.

Otroligt välskött förening med låg avgift och fina gemensamhetsutrymmen.

Välkommen på visning!
Sandviksgatan 31C
Film Sandviksgatan 31C
Press play

Visning

Onsdag 19/6 kl 17:00 - 17:20

Visning med föranmälan. Välkommen!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Sandviksgatan 31C
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Lena Niemi
Lena Niemi
Ansvarig mäklare
lena.niemi [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Sandviksgatan 31C
  • Kommun: Luleå
  • Område: Centrum
  • Postnummer: 972 38
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 87.9 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    Ett källarförråd ingår till lägenheten.
  • Upplåten mark:
    Ingen upplåten mark.
  • Våningplan: 0,5
  • Antal våningar i byggnaden: 3
  • Hiss finns: Ja
  • Bostadsrättsförening:
    Riksbyggens Bostadsrättsförening Luleåhus nr 10
  • BRF Org. nr: 797000-1512
  • Lägenhetsnummer BRF: 207010001-0127-04
  • Lägenhetsnummer LM: Saknas enligt mäklarbild.
  • Andelstal kommentar:
    Andelstal 1,35729 %
    Andelstal kapital  1,38528 %
    Andelstal insats 19,20884 %
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 243 654 kr
  • Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
    Räntebärande skulder: 24 326 691 kr
    minus räntebärande tillgångar och likvida medel: 6 375 182 = 17 951 509 kr
    multiplicerat med andelstal 1,35729 % = 243 654 kr
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond saknas
  • Pantsättning: är pantsatt
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Beskrivning:
    Föreningen äger fastigheterna Kråkan 23, 25 och 26 i Luleå Kommun. På Fastigheterna finns 4 byggnader med 136 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1961. Fastigheternas adress är Stationsgatan 20 A-B, 22A-B 24A-B, Sandviksgatan 25, 27 samt 31A-D.
  • Byggnadsår:1961
  • Värme och ventilationsanläggning:
    Fjärrvärme.
  • Internet/TV kommentar:
    Kabel-TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
    Bredband via Tele2 eller Lunet. Avtal tecknas separat.
  • Övriga utrymmen:
    Föreningen har bastu, tvättstuga, övernattningsrum, hobbyrum, cykelrum och soprum.
    Utemiljö med nya gräsytor, buskar och träd. Grillplats med stenbelagda ytor.
  • Utförda renoveringar:
    2022: Utbyte av låscylindrar och installation av elektroniskt låssystem.
    2019/2020: Takbyte på Stationsgatan och Sandviksgatan 31. Installation av solceller samt förbättring av frånluftsventilationen.
    2014: Relining av trevåningshusen.
    2012: Relining av punkthusen.
  • Kommande renoveringar:
    Löpande renoveringar. Följer underhållsplan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2019-07-12
  • Specifik energianvändning: 145 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 115 kWh/m²
  • Energiklass: E Energiklass för fastigheter
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Avgift: 6 552 kr/mån
  • Pantsättningsavgift: 573 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 433 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
  • Hushållsel, varierar beroende på årstid.: 120 kr/mån
  • Summa driftkostnad: 120 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader:
    Hemförsäkring via facket.
  • Beskrivning kostnader:
    Avgiften fördelas enligt följande: 
    Årsavgift: 6 039 kr 
    Värmeavgift: 513 kr
    
    I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bostadsrättsförsäkring. 
    Medlemmen betalar för hemförsäkring och elförbrukning.
  • Kommande avgiftshöjningar:
    Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1 januari 2023 med 5 %. Inga planerade ändringar av avgiften i nuläget, kontrollerat med ordförande 27/5-2024.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall:
    Tapet i grått 2017, klinkergolv, säkerhetsdörr. Hatthylla ingår.
    
    Kök:
    Ballingslövkök. Luckor lackade 2020, fullstor kyl och frys, dubbelugn, diskmaskin 2022. Utgång till den mindre balkongen med eftermiddagssol.
    
    Vardagsrum:
    Ekparkett, tapet med fond i grå nyans 2017. Utgång till den större balkongen med morgonsol och utsikt mot vattnet.
    
    Sovrum 1:
    Ekparkett, vit tapet med fond i brädmönskter. Klädkammare.
    
    Sovrum 2:
    Ekparkett, vit tapet med fondtapet.
    
    Badrum:
    Kakel och klinker i beige. Ny kran och tvättställ 2024.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Det finns 12 garageplatser och 73 parkeringsplatser inom föreningen. Dessa med separat kösystem.

Karta

Liknande objekt

Objekt Snövägen 184
Snövägen 184
Björkskatan Luleå
"Hemtrevlig 3:a med balkong i söderläge!"
Objekttyp:
Bostadsrätt/lägenhet
Antal rum:
3
Boarea:
75.5 kvm
Avgift:
4 117 kr/mån
Pris:
1 495 000 kr
Objekt Sandviksgatan 17
Sandviksgatan 17
Centrum Luleå
"Luftig lägenhet med magisk utsikt"
På gång
Objekttyp:
Bostadsrätt/lägenhet
Antal rum:
3
Boarea:
67.5 kvm
Avgift:
3 958 kr/mån
Pris:
1 695 000 kr
Objekt Notviksvägen 11
Notviksvägen 11
Notviken Luleå
"Trea i etage med radhuskänsla"
Objekttyp:
Bostadsrätt/lägenhet
Antal rum:
3
Boarea:
72 kvm
Avgift:
5 874 kr/mån
Pris:
1 695 000 kr
Objekt Munkebergsgatan 66
Munkebergsgatan 66
Mjölkudden/Munkeberg Luleå
"Fin trea med vacker utsikt"
Objekttyp:
Bostadsrätt/lägenhet
Antal rum:
3
Boarea:
78 kvm
Avgift:
5 509 kr/mån
Pris:
1 195 000 kr