Munkebergsgatan 66 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fin trea med vacker utsikt

Nu presenterar vi stolt en fin trerummare i en av stans bästa föreningar. Stor välplanerad lägenhet med balkong som nås både från vardagsrummet och det ena sovrummet. Härifrån har man fantastisk utsikt över takåsarna och vattenglimt. Det andra sovrummet har fransk balkong. Lägenheten har stort kök med plats för matbord. Badrum med tvättmaskin. Med närhet till både Mjölkuddens centrum och stadskärnan har lägenheten ett optimalt läge.

Föreningen har toppenläge och fina gemensamhetsutrymmen, bland annat ett fullutrustat och helt nyrenoverat gym, 2 lekplatser, 2 uteplatser, ett snickeri, barnvagnsförråd, cykelförråd, bastu och ett pingisrum. Här finns massor med aktivitet för stora och små!

Mjölkuddens centrum med matbutik, gym, restauranger, skola och förskola finns i direkt närhet. Till citykärnan är det ca 15-20 minuters promenad och med lokaltrafiken tar det ca 5 minuter. 

Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Munkebergsgatan 66
Kommun: Luleå
Område: Mjölkudden/Munkeberg
Postnummer: 97341
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 325 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 78 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Ett förråd och ett matkällarförråd upplåts till lägenheten.

Upplåten mark:
```
Ingen upplåten mark.
```
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Matrosen, org nr 769632-0055
```
Lägenhetsnummer BRF: 103

Andelstal kommentar:

Årsavgift bostad kr/år insats 0,5817 %
Amortering grundlån insats 0,5817 %.
Amortering nya lån insats  0,5817 %

Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 777 444 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Uträkning med 2023 års årsredovisning som underlag. 
Räntebärande skulder: 138 833 332 kr
minus räntebärande tillgångar och likvida medel: 5 606 548 kr= 133 226 784 kr
multiplicerat med andelstal årsavgift x 0,005817 =774 980 kr

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är pantsatt

Byggnad

Beskrivning:

BRF Matrosen.
Föreningen äger fastigheten Matrosen 3 i Luleå Kommun. På fastigheten finns 7 byggnader med 193 lägenheter. Fastighetens adress är Munkebergsgatan 36-92 (jämna nummer).
Föreningens hemsida: http://www.matrosen.nu/
Inga obligatoriska arbetsuppgifter i dagsläget.

Byggnadsår:1964
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme. Självdragsventilation.
```

Internet/TV kommentar:

Bostadsrättsföreningen har ett gruppavtal.
Kostnad tillkommer med ett obligatoriskt tillägg (251 kr/mån).

Övriga utrymmen:

Tvättstugor ( närmaste finns på Munkebergsg 82).
Gym och bastu med relax (Munkebergsg 84).
Hobbyrum.
Cykelförråd.
Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen har en nyligen upprustad lekplats samt trivsamma grönytor som vetter mot angränsande skogspartier.

Utförda renoveringar:

Föreningen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten och uppdaterar kontinuerligt sin underhållsplan. 

Utförda renoveringar:
2023 - Färdigställande av innergårdsupprustning. Installation av 121st kombinationsladdare till föreningens parkeringsplatser. Basturenovering. Upprustning och investering i träningslokal.
2022 - Påbörjade upprustning av innergårdarna för att förbättra trivseln för medlemmarna.
Föreningen bytte lägenhetsdörrar under 2018/2019 och har även målat trappuppgångarna under senare tid.
Stamrenovering genom relining utfört ca 2007/2008.
Under 2023 har föreningen:
- Renoverat balkonger
- Breddning av parkeringsplatser samt nya stolpar
- Renovering socklar
- Renovering av bastu efter brand
- Nytt gym
- Energieffektivisering hela fastigheten
- Ny utrustning och sand i lekpark
- Ny asfalt kring fasaderna för att leda bort vatten från grunden

Kommande renoveringar:

Inga större planerade renoveringar och de som ligger under kommande år finansieras med egna medel.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-11-10
Specifik energianvändning: 197 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 110 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 5 719 kr/mån
Hushållsel: 300 kr/år
Försäkringsavgift: 121 kr/år
Ingår vatten: Ja
Ingår värme: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Summa driftkostnad: 421 kr/mån

Beskrivning av kostnader:

Säljarens elkostnad varierar mellan 250 kr-551 kr/månad.

Beskrivning kostnader:

Årsavgift bostad: 5 468 kr/månad.
Informationsöverföringsbelopp: 251,25 kr/månad.
Summa avgift: 5 719,25 kr/månad.

Kommande avgiftshöjningar:

Inga planerade avgiftshöjningar, senaste avgiftshöjningen var 2025-01-01 med 4%. Kontrollerat med styrelsen 2025-05-16.
Föreningen höjde sina avgifter med 12% den 1/1-24.  1/1-23 höjdes avgiften med 5%.
Inför varje nytt verksamhetsår gör föreningen en ny bedömning gällande avgifterna.

Beskrivning försäkring:

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring som ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring tecknas separat av medlemmarna.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

-Föreningen har p-platser och garage. Separata köer till båda alternativen. Samtliga platser (ej garage) har moderna duo-laddare för både el-bils laddning och motorvärmare.
Kontakta HSB för att ställa er i kö för parkeringsplats/garage. Inflyttningsdagen räknas som första kö-dag. I skrivande stund finns lediga parkeringar i form av motorvärme/laddplats. 2025-05-16.
-Parkering utan tidsbegränsning för besökare finns mot avgift. Gästparkeringar finns. är placerad med 2 platser på gård med adress Munkebergsgatan 34-60 och 7 platser på adress Munkebergsgatan 70-92.
Medlemmarna ansvarar själv för att hålla carport och parkeringsplats fri från snö vintertid.