Lingonstigen 9 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fin tvårummare en halv trappa upp

Välkommen till denna välplanerade tvåa belägen på populära Lingonstigen. Bostaden erbjuder ett praktiskt kök med matplats, ett stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett rymligt sovrum samt ett generöst badrum. I hallen finns gott om förvaring i flera garderober. För den som önskar sätta sin egen prägel finns goda möjligheter att skapa sitt drömboende med relativt små medel.

Bergviken är ett attraktivt område för dig som vill bo nära centrum. I närområdet finns restauranger, konditori, mataffär, gym samt ishallen Coop Arena. Centrum når du enkelt på cirka 10 minuter med cykel.

Missa inte chansen att förvärva denna bostad i en synnerligen välskött förening.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lingonstigen 9
Kommun: Luleå
Område: Bergviken/Kallkällan
Postnummer: 97333
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 64 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Våningplan: 0,5
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
HSB BRF Kallkällan i Luleå
```
BRF Org. nr: 7970001959
Lägenhetsnummer BRF: 73
Lägenhetsnummer LM: 1003
Andelstal: 0.1899

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kallkällan 5-8 och 11-12. På fastigheten har under 1966-68 uppförts 8 flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 och 2-80. och innehåller 420 bostadsrätter, 9 hyreslägenheter 2 rum och kök och 87 förråd. Dessutom finns 277 st bilplatser i kallgarage samt 180 st med motorvärmare, 48 st med carport inkl. motorvärmare, 31 st besöksplatser och 19 st husvagnsplatser. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Kabel-TV via ComHem (basutbud) ingår i månadsavgiften.
Internet 250/100 via Telenor ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Tvättstugor, bastu och relax(renoverad 2020), hobbyrum, trivsellokal samt förråd.

Utförda renoveringar:

Gjorda renoveringar: Stambyte genomfördes i början av 2000-talet och i samband med detta renoverades samtliga badrum i föreningen. Ventilationssystemet har renoverats ca 2006. Fönsterbyte i samtliga lägenheter under 2013/2014. Renoverat fasaderna och målat om dessa under 2013/2014. Nya portar 2015. Nya säkerhetsdörrar 2018. Renovering av bastu, grovtvättstuga samt omklädningsrum 2020. Renovering innergårdar samt byte plåtbeslag på garage 2020. Laddstolpar 2021 samt relining.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-03-19
Specifik energianvändning: 137 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 106 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 658 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet och bostadsrätts tilläggsförsäkring.
Föreningen har även gemensamhetsel.  
Informationsöverföringsbelopp 125 kr/mån ingår i avgiften. 
Grundavgift 3 533 kr/månad

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns 180 st p-plats med motorvärmare (125 kr + el), 48 st carportar med motorvärmare (175 kr + el), samt 277 st kallgarage (225 kr + el). Separat kösystem. Kontakta Vicevärden för att ställa dig i kö.
Det finns även 31 besöksplatser och 19 husvagnsplatser.