Lingonstigen 30 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Ljus och rymlig 1:a på Lingonstigen

Varmt välkommen till Lingonstigen 30. Denna ljusa och rymliga 1:a om hela 50kvm erbjuder en välplanerad bostad med praktisk och mysig sovalkov samt en trivsam inglasad balkong som förlänger sommarsäsongen. Lägenheten har ett ljust kök med matplats vid fönster, fräscht badrum och ett stort allrum som rymmer både soffa och matbord.

Det här är ett hem som passar lika bra för studenten som vill bo nära universitetet som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende med närhet till både centrum, matbutik, service och fina promenadstråk.

Ett prisvärt boende i en stabil och välskött förening – här är det bara att flytta in och trivas!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Lingonstigen 30
Kommun: Luleå
Område: Bergviken/Kallkällan
Postnummer: 97332
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 250 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 1 (varav sovrum)
Boarea: 50 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsföreningen
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 3
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
BRF Kallkällan i Luleå
```
BRF Org. nr: 7970001959
Lägenhetsnummer BRF: 117
Lägenhetsnummer LM: 1001
Andelstal: 0,1496
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
Nettoskuldsättning kommer inom kort.
```

Byggnad

Beskrivning:

2025: Allrummet målas om.
2024: Ny kyl och frys i köket.
2023: Badrummet målas om och får en ny takdusch.

Byggnadsår:1966-1968

Internet/TV kommentar:

Föreningen har gemensamt tecknat avtal för både tv och internet, vilket ingår i avgiften. Digital-tv via Comhem kanalpaket Bas och bredband via Bredbandsbolaget 250/100 mbit/s.

Övriga utrymmen:

Soprum, tvättstuga, bastu samt grill och lekplats finns att använda för boende.

Utförda renoveringar:

2018 - Nya ytterdörrar
2017 - Relining
2013/14 - Fönsterbyte samt fasadmålning

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-03-19
Specifik energianvändning: 137 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 106 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Andreas Andersson
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 2 775 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Grundavgift 2650 kr/mån. Informationsöverföringsbelopp 125 kr/mån

Antal personer i hushållet:1
Pantsättningsavgift: 588 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 470 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Beskrivning kostnader:

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband, tv (grundutbud av kanaler), bostadsrättstillägg på försäkringen, elnätsavgift (egen förbrukning debiteras månadsvis), ett större (ca 5-6 kvm) och ett mindre (ca 1 kvm) förråd i källarplan samt tillgång till gemensamma utrymmen såsom innergårdar med lekplatser, tvättstugor, bastu och hobbyrum.

Avgiftshöjningar:

Avgiften höjdes med 5% 1 januari 2025. Än finns inga definitiva planer för framtida höjningar.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entréhall : Välkomnande entréhall med ljusa väggar målade i vitt och golv i träimitation. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober och skåp.

Badrum: Fräscht badrum med väggar i ljusblå våtrumsskivor och matchande våtrumsmatta på golv. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med vikbara glasdörrar samt förvaring i högskåp.

Kök: Ljust kök med målade väggar i vitt samt fondvägg med mönstrad tapet. Golv i träimitation. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskho samt goda arbetsytor och förvaring. Plats finns för matbord intill fönster.

Allrum:  Ljust allrum med vita väggar och parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och soffbord, och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. I anslutning finns en mysig sovalkov med plats för dubbelsäng.

Inglasad balkong: Rymlig inglasad balkong med plats för sittgrupp. Här kan du njuta av extra rumskänsla och förlänga utesäsongen.

Bilparkering

Beskrivning:

På området finns 275 bilplatser i kallgarage, 149 bilplatser utomhus, 8 laddplatser för elbilar, 51 bilplatser i carport, 2 motorcykelplatser samt 22 husvagnsplatser för uthyrning. Samtliga parkeringsplatser för bil har tillgång till motorvärmare. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Vanligtvis finns ledig plats för bilplats med motorvärmare.