Bostadsrätt/lägenhet
Köpmangatan 52D
Centrum Luleå Karta
Utgångspris
1 995 000 krRum
3 rok
Boarea
75.5 m²
Avgift
4 053 kr/mån
Visning
Tisdag 8/9 kl 12:00 - 12:30
Varmt välkommen på öppen visning med föranmälan!
Visning
Torsdag 10/9 kl 16:00 - 16:30
Varmt välkommen på öppen visning med föranmälan!
Rymlig trea med stor balkong i Luleå centrum
Välkommen till Köpmangatan 52D, en rymlig trea med centralt läge, stor inglasad balkong och fina möjligheter för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Här bor du en trappa upp med hiss i huset och Luleå centrums utbud alldeles runt hörnet. Bostaden har ett välplanerat upplägg med generösa ytor och gott om plats för både vardag och umgänge. Lägenheten har äldre ytskikt, vilket ger nästa ägare möjlighet att modernisera och sätta sin egen prägel på bostaden utifrån smak och behov. Den stora inglasade balkongen erbjuder gott om utrymme för både matgrupp, sittplatser och annan möblering, vilket skapar en extra yta att nyttja under en stor del av året. Balkongen nås dessutom från två delar av bostaden och blir en naturlig förlängning av hemmet. Läget på Köpmangatan gör vardagen enkel. Här bor du mitt i centrala Luleå med restauranger, butiker, caféer, kommunikationer och övrig service på bekvämt gångavstånd. Samtidigt ger hissen i huset ett smidigt och lättillgängligt boende. Det här är en bostad för dig som söker en rymlig trea med centralt läge och möjligheten att skapa något eget, där den stora inglasade balkongen sätter en tydlig prägel på helheten. Välkommen till Köpmangatan 52D, en rymlig trea med stor balkong i Luleå centrum!Läs mer
Planlösning
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Köpmangatan 52D
- Kommun: Luleå
- Område: Centrum
- Postnummer: 972 34
- Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
- Pris: 1 995 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Bostadsrätt
- Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
- Boarea: 75.5 kvm
- Boareauppgift enligt:
Bostadsrättsföreningen
- Våningplan: 2
- Hiss finns: Ja
-
Bostadsrättsförening:
BRF Luleåhus nr 16
- BRF Org. nr: 797000-2007
-
Markägare:
Marken är tomträtt
- Lägenhetsnummer BRF: 52-3107-1-22-2
- Andelstal insats: 1,32265
-
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas - Pantsättning: är inte pantsatt
Byggnad
- Beskrivning:
Föreningen Luleåhus nr 16 är äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1965 och byggnaderna uppfördes 1977. Föreningens stadgar registrerades 2025. I föreningen finns 54 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som hyresrätt. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens.
- Byggnadsår:1977
-
Värme och ventilationsanläggning:
Fjärrvärme.
-
Internet/TV kommentar:
TV basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Internetleverantör väljer varje bostadsrättsinnehavare själv.
-
Utförda renoveringar:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Byte cirkulationspump - Styr- och reglerenheter - Målning korridorer - Byte plastgolv i bastu och wc - Byte tvättmaskiner och centrifuger
-
Kommande renoveringar:
Inga större planerade renoveringar i dagsläget. Då fastigheten är en tomträtt planerar föreningen att köpa loss tomten på sikt. Kontrollerat med föreningens ordförande 2026-09-03.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2020-05-08
- Specifik energianvändning: 133 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/m²
-
Energiklass: D
- Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Ekonomi
- Avgift: 4 053 kr/mån
-
Beskrivning av månadsavgift:
Månadsavgift: 4 053 kr/mån Värmeleverans: 582 kr/mån Summa: 4 635 kr/mån
- Pantsättningsavgift: 2 072 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift: 888 kr (engångskostnad)
- Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Beskrivning kostnader:
I avgiften ingår kall- och varmvatten, bostadsrättstilläggs försäkring. Värme tillkommer till avgiften med 582 kr/mån. Föreningen har individuell elmätning och varje bostadsrättsinnehavare betalar sin egen elförbrukning.
-
Avgiftshöjningar:
Föreningen har höjt avgiften med 7% de senaste 4 åren. Inga beslutade ändringar av avgiften i dagsläget men troligtvis kommer föreningen ha en årlig höjning. Kontrollerat med föreningens ordförande 2025-09-03.
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
-
Entréhall Entréhall med ljust golv, grönmönstrade väggar och vitt tak. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen leder vidare in mot bostadens övriga rum. Sovrum 1 Rymligt sovrum med ljust golv, ljusa mönstrade väggar och vitt tak. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i garderober. Badrum Badrum med grön våtrumsmatta, ljusa mönstrade våtrumsväggar och vitt tak. Utrustat med wc, handfat, spegel samt badkar med duschmöjlighet. Förvaring finns i väggskåp. Kök Ljust och praktiskt kök med ljust golv, gröna mönstrade väggar och vitt tak. Köket har vita skåpluckor, rostfri bänkskiva och orange kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor samt utrustning i form av spis med ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys. I anslutning till köket finns plats för matgrupp och fönster som ger fint ljusinsläpp. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med parkettgolv, ljusgröna väggar och vitt tak. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås även den inglasade balkongen. Sovrum 2 Rymligt sovrum med ljust golv, ljusa mönstrade väggar och vitt tak. Rummet har fint ljusinsläpp från fönsterparti och erbjuder plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Härifrån finns även utgång till den inglasade balkongen. Inglasad balkong Mycket rymlig inglasad balkong med gott om plats för både sittgrupp, matmöbler och annan möblering. De stora glaspartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en användbar extra yta under stora delar av året. Balkongen nås från både vardagsrummet och sovrum 2. Badrum Badrum med grön våtrumsmatta, ljusa mönstrade våtrumsväggar och vitt tak. Utrustat med wc, handfat, spegel samt badkar med duschmöjlighet. Förvaring finns i väggskåp.
Bilparkering
- Beskrivning:
I föreningen finns totalt: 46 garage- och MC platser 23 p-platser 2 lokaler (upplåtna med bostadsrätt)
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Köpmangatan 52D